2024年北京购房合同标准模板（二篇）

第2页共2页2024年北京购房合同标准模板甲方：_____(以下称第一方)联络地址：_____联系电话：_____乙方：_____身份证号码：_____家庭住址：_____联系电话：_____基于双方的自愿同意，就所涉及的商品房达成以下协议：1.第一方开发的物业位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑，现正进行出售。2.第一方同意乙方向其采用分期付款方式购买____栋单元号的物业，该物业的建筑面积为____平方米，单价为元/平方米，总金额为元整。3.分期付款的具体安排如下：4.乙方需在本协议签署后至____年____月____日前，携带相关资料至指定的物管处签订《商品房买卖合同》，同时支付完毕购房款。乙方已支付的首付款将无息转为购房款的一部分。5.若乙方未在上述第3条规定的期限内签署《商品房买卖合同》，甲方有权将物业另作他售，乙方的首付款将不予退还。相反，若甲方在第3条约定的时间内将乙方认购房产另售，甲方将双倍退还乙方已支付的购房款。6.乙方确保在本合同中提供的姓名、身份证号及联系方式的准确性和有效性。否则，由此产生的责任和后果由乙方自行承担。7.若出现合同争议，双方应优先通过协商解决。协商无果时，可依法向法院提起诉讼。8.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章起即生效。在双方签订《商品房买卖合同》后，本协议自动失效。甲方：_____签订日期：____年____月____日2024年北京购房合同标准模板（二）合同编号：_____第一条商品房价格该商品房的售价为____元，大写为____。第三条商品房交付条件与日期商品房须经竣工验收合格后方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方应于____年____月____日前，将符合交付条件的商品房交给乙方。第四条乙方付款方式及时间乙方选择以下第____种方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。具体付款时间在附件五中详细规定。第五条甲方逾期交付的处理除不可抗力因素外，如甲方未按本合同第三条约定日期交付，逾期在____日内，乙方有权要求甲方支付已付款利息，利息自应交付之日起次日起算，按银行同期贷款利率计算。若逾期超过此期限，乙方有权选择以下第____种方式处理：1.继续履行合同。除利息外，甲方还需每日按商品房价款的万分之_____支付违约金。2.解除合同。甲方应退还乙方已付款项，支付利息（同上）及按商品房价款的万分之_____支付违约金。若乙方实际损失超过违约金，甲方还需承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理如乙方未按第四条约定日期付款，逾期在____日内，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息（同第五条）。若逾期超过此期限，甲方有权选择以下第____种方式处理：1.继续履行合同。除利息外，乙方还需每日按商品房价款的万分之_____支付违约金。2.解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____支付违约金给甲方。若甲方实际损失超过违约金，乙方还需承担赔偿责任。第七条商品房面积差异处理以房屋所有权证记载的建筑面积为法定依据，若商品房建筑面积与销售面积差异不超过±____%（包括±____%），房价款保持不变，多退少补。超出此范围的，双方应按如下约定处理：______。第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房质量和设备应符合国家规定和甲方的承诺（见附件三），未达标准的，甲方应承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按《____市商品房住宅质量保证书》履行保修义务。因乙方擅自改动造成的损坏，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行约定以下配套设施的运行日期约定如下：1.上水：__________________________________________。2.下水：__________________________________________。3.供电：__________________________________________。4.燃气：__________________________________________。5.暖气：__________________________________________。未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失。超过约定期限的，甲方应赔偿损失，并按商品房价款的____%支付违约金。第十四条产权纠纷与债权债务纠纷处理甲方保证在交付时无产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方承担全部责任。第十五条争议解决本合同发生争议，双方应优先协商解决。协商不成时，按以下第____种方式处理：1.向______仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，双方应另行签订补充合同（见附件五），附件一至附