2024年北京商铺出租合同经典版（四篇）

第4页共4页2024年北京商铺出租合同经典版第三条租金与缴纳期限1.每年的租金设定为人民币____元整（￥____元）。2.自第二年起，租金将按年度递增____元，具体为：第二年租金为____元，第三年为____元，第四年为____元，依此类推。3.（或）为缓解乙方经济压力，经双方友好协商，甲方同意乙方将租金分____期支付，具体支付期限及金额如下：第一期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第二期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第三期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第四期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第五期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。第六期：租金为____元，支付日期为____年____月____日。（或3.乙方需按（____月/年）的频率缴纳租金，且租金以现金形式进行支付。）4.乙方务必依照约定时间向甲方缴纳租金。若乙方无故拖延租金支付，甲方将给予乙方7天的宽限期。自第8天起，甲方有权按日加收乙方实欠租金1%的滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮房屋交付乙方后，其装修及修缮责任由乙方承担。乙方在不再使用房屋时，应确保不对已装修部分及房屋架构造成破坏。第五条费用缴纳1.物业管理费由乙方自行向物业管理公司缴纳。2.水电费亦由乙方承担，水表起始读数为____度，电表起始读数为____度，此后产生的费用均由乙方承担，直至合同期满。3.租赁期间，若因乙方原因造成房屋质量或内部设施（如门窗、水电等）损坏，相关维修费用由乙方负责。4.乙方在使用房屋进行商业活动时产生的其他费用（包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用）均由乙方自行承担。第六条合同双方变更1.若出租方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新所有权人继续有效。出租方在出售房屋前，需提前3个月通知承租人，且承租人在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方若欲将房屋转租给第三方，必须事先以书面形式向甲方提出申请，并经甲方及第三方书面确认同意。转租后，第三方将承继乙方在本合同中的权利与义务。第七条违约金与违约责任1.若甲方在乙方未违反合同的情况下提前解除合同或将房屋租予他人，视为甲方违约，需向乙方支付违约金____元。2.若乙方在甲方未违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需向甲方支付违约金____元。3.乙方擅自将房屋转租他人使用的，应支付违约金____元。若因此导致房屋损坏，乙方还需承担相应赔偿责任。第八条免责条件因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用房屋，需立即书面通知甲方。第九条争议解决本合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向人民法院提起诉讼。第十条补充条款本合同未尽事宜，均按《中华人民共和国经济合同法》的相关规定执行。双方可经协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与违约赔偿本合同自双方签字盖章之日起生效。若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金____元。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日2024年北京商铺出租合同经典版（二）合同编号：_____出租方（甲方）：____市国土房产物业管理服务中心法定代表人：_____地址：_____承租方（乙方）：_____地址：_____营业执照或身份证号码：_____依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其相关实施细则的规定，经甲、乙双方友好协商并达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方同意将其所有的座落于____市____区_____的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共计____平方米。第二条乙方租赁该房屋的期限为____年____个月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条乙方可将租赁房屋用于_____用途。甲方保证该房屋适用于上述用途，并符合国家消防安全等相关法律法规的要求。若乙方需改变房屋用途，须事先获得甲方的书面同意，并按相关法律规定办理变更手续。第四条甲方确保第三条所述房屋用途符合现行法律法规、规章及政策的规定。乙方在房屋使用过程中，亦应遵守相关法律法规及规章的规定。第五条双方约定，该房屋的租金按建筑面积计算，每平方米每月为人民币____元（大写：_____），月租金总额为人民币____元（大写：_____）。第六条甲方应在____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。若甲方延迟交付，乙方有权要求顺延本合同的有效期，双方需以书面形式确认此变更。第七条乙方在接收房屋时，应向甲方支付相当于两个月租金的租赁保证金，即人民币____元（大写：_____）。甲方在收取保证金后，应向乙方出具收据。第八条租赁期间内，乙方需每月按时向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其他应缴费用。第九条双方同意采用建设银行托收方式作为费用结算方式。乙方应确保每月五日前其托收账户内有足够金额以支付应缴甲方的各项费用。若托收不成功，乙方需在托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担自托收日后第一日起算的每日千分之三滞纳金。在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，并有权暂停水、电供应。第十条甲方应确保房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规及规章的要求。乙方应正常使用并妥善保护房屋内部设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方应按时交还房屋并确保房屋及内部设施的完好（正常损耗除外），同时结清应由其承担的各项费用。甲方在确认费用结清后，应向乙方返还租赁保证金。第十一条乙方在房屋使用过程中，如发现房屋或内部设施存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方并采取必要措施。甲方应在接到乙方通知后十日内进行维修。若甲方拒绝维修，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修，维修费用由责任方承担。若因乙方使用不当导致的损坏，则维修费用由乙方承担。2024年北京商铺出租合同经典版（三）出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的'，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(盖章)：_____承租方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____2024年北京商铺出租合同经典版（四）签署本合同后，乙方应立即支付相当于一个月租金的押金。合同期满且乙方结清租金、水电、煤气、电话等相关费用后，甲方将全额退还押金。若乙方提前解除合同，则视为违约，押金将不予退还。若乙方在租赁期间对甲方房屋及相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除相应的维修和赔偿费用。第四条费用缴纳规定：1.管理费：由甲方每月自行向相关部门缴纳。2.水电费、煤气费：由乙方每月自行向相关部门缴纳。3.电话费：由乙方自行向相关部门缴纳。4.维修费：租赁期间，若因乙方原因导致房屋质量相关设施损坏，维修费用由乙方承担；若家私、家电设备损坏，亦由乙方负责维修，但正常磨损除外。第五条租赁双方变更条款：1.租赁期内，若甲方将房产所有权转让给第三方，需符合国家房产转让规定，无需乙方同意，但应提前两个月书面通知乙方。转让后，第三方自然成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。2.若乙方欲将房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。转租后，第三方成为本合同乙方，享有原乙方权利，承担乙方义务。第六条乙方责任：1.乙方须按时缴纳租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的百分比（具体比例需明确）。若拖欠租金超过一定天数（具体天数需明确），视为违约，甲方有权收回房屋且不退还押金。2.合同终止前，双方需提前一个月书面通知对方是否续租。3.乙方应采取合理措施保护租赁期内设备和设施，不得擅自改变房屋结构及用途。若需变更用途，须经甲方同意。乙方造成的设备或房屋损坏，应负责恢复原状或赔偿。4.乙方安装超出电表负荷的设备需征得甲方同意，并由甲方协助办理相关手续，费用自理。未经同意擅自安装导致的事故或罚款由乙方承担。5.乙方不得在房屋外附加物件、涂刷涂料或进行其他更改。6.合同期满或解除时，乙方应将房屋及无损坏设备在清洁、良好状态下交还甲方。7.合同解除后乙方逾期不搬迁的，甲方有权自行处理乙方物品且不承担保管责任，并有权要求乙方赔偿费用及诉诸法律。8.乙方保证合法经营并遵守相关法规，因违法经营给甲方造成的损失由乙方赔偿。9.甲方应向乙方提供房屋相关资料的原件及复印件（如产权证、身份证、出租许可证等）。若因第三方主张权利导致乙方无法使用房屋，甲方应赔偿乙方损失。甲方责任：1.负责合同期内设施的维修保养。2.对出租房所属区域的安全和管理负责。3.负责房屋的结构性维修。4.保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。第七条优先权条款：合同期满若甲方继续出租房屋，在同等条件下乙方享有优先权（租金可根据物价变动适当调整）。第八条不可抗力条款：因不可抗力导致房屋无法使用时，乙方应立即书面通知甲