2024年共同出资购房合同参考模板（五篇）

第5页共5页2024年共同出资购房合同参考模板协议书旨在共同投资购置房产，各方同意遵循以下条款以确保权益：第一条甲、乙、丙三方共同参与购买位于_____层的法院拍卖房产，该物业为三层楼房，总面积为____平方米，总价值为____元。第二条甲乙丙三方在产权份额分配上遵循以下原则：在拍卖确认及房产过户前，三方首次出资额占总投资额的比例即为各自产权份额，即甲方____%，乙方____%，丙方____%。三方按产权份额比例承担总价款，总价款包括拍卖成交款、拍卖佣金、房产交易税金及房产过户手续费。若首次出资不足，由甲方先行垫付，待完成过户手续并以房产为抵押获取贷款，贷款除用于填补资金缺口外，剩余部分甲、乙两方可暂时使用，但需自行承担利息及相关费用，并确保按期偿还贷款本金。若决定在原租期结束后扩大经营，甲方需及时将贷款资金转入三方共同的房产投资项目，若资金不足，三方需按比例追加投资。第三条签署本协议即表明甲、乙、丙三方已充分理解并接受拍卖房产的所有条件及可能存在的瑕疵。经协商，由甲方全权处理拍卖、过户及贷款手续，该房产将登记在甲方名下。然而，产权登记人仅为名义持有者，实际所有权由甲、乙、丙三方按投资比例共享，各自分别持有____%和____%的产权。第四条房产原租户退租后，甲方可代表三方进行经营管理或重新租赁，经营收益及费用按投资比例分摊。三方在管理、出租等事务上享有同等权利。如对外出租，租赁合同需由甲、乙、丙三方共同签署。租金由甲方收取，扣除贷款本息及其它费用后，剩余部分作为房产收益按产权份额分配，不足部分由三方按份额补足。如采取其他经营方式，三方需另行协商。第五条三方共同行使房产占有、使用、出租、收益、处分等权利。涉及房产转让、经营、抵押、担保等重大事项，需三方共同决定，一方未经授权不得单独行事。如一方违反规定造成损失，需全额赔偿并支付损失额20%的违约金。第六条如需出售房产，应依法办理，收益或亏损按产权份额分担。一方转让产权份额，其他方在同等条件下有优先购买权。若一方决定出售，须书面通知并取得对方同意。不同意出售的一方需以公平价格购买同意出售的产权份额。未在15天内回复视为同意出售，未履行购买承诺或未按公平价格购买的，视为同意出售并配合办理。第七条未尽事宜，可通过补充协议解决，补充协议与本协议具有同等法律效力。协议的变更或解除需三方协商一致。第八条任何因本协议产生的争议，首先通过三方协商解决，协商不成的，提交房产所在地法院审理。第九条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。第十条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：时间：2024年共同出资购房合同参考模板（二）甲方：_____，身份证编号_____，居住地_____乙方：_____，身份证编号_____，居住地_____基于双方的友好协商，针对共同投资购买房产的相关事项，为清晰界定双方的权利与责任，特此订立以下协议，以供共同遵守。一、房产的基本描述：位于_____，建筑总面积_____，是否配备附属设施（如车库、停车位等）二、房产的总购买价格：三、甲乙双方各自的出资数额（如涉及按揭，需明确各自贷款数额）及出资时间、方式：_____四、产权登记与管理：该房产产权为甲乙双方共同所有，房产证及土地使用权证将列明双方为共有人。产权登记税费按出资比例分摊，产权证由指定方保管。五、房产使用规定：1.若甲、乙双方自用（或单方使用），2.若对外租赁，需经双方一致同意租赁期限、用途及租金等事项，租金收益分配：_____六、未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让共有房产，不得为自身或第三方设定抵押，或以房产作为实物投资。七、一方欲转让其房产份额时，另一方在同等条件下享有优先购买权。八、房产的市场增值部分，由双方共同享有权益。九、如遇不可抗力或政策因素导致房产灭失、征收等，风险由双方共同承担，补偿款按出资比例分配。十、任何一方不得因个人债务影响房产共有权及使用权，否则须赔偿对方因此产生的全部损失。十一、未在本协议中涵盖的事项，将通过后续补充协议进行约定。十二、因本协议产生的任何争议，双方应首先尝试协商解决，协商无果时，由房产所在地法院进行管辖。本协议共四份，甲乙双方各执两份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____2024年共同出资购房合同参考模板（三）甲方：_____授权代表：_____乙方：_____授权代表：_____根据甲方于____年____月____日通过的董事会决议及____年____月____日股东大会决议，甲、乙双方经充分友好协商，就共同出资设立新公司的具体事宜达成以下协议：一、新公司基本信息公司名称：_____有限公司。注册资本：____元人民币。注册地址：_____。二、企业性质与责任新公司性质为有限责任公司。甲、乙双方以其各自出资额为限对新公司承担有限责任，新公司以其全部资产对其债务承担责任。三、出资方式与比例1.甲方以其拥有的位于_____的国有土地使用权作为出资，该土地面积为____平方米，使用期限为____年，出资额为____元（最终以_____资产评估有限公司的评估值为准），占新公司注册资本的_____%。2.乙方以现金形式出资，出资额为____元，占新公司注册资本的_____%。风险提示：股东应确保出资的真实性与及时性，避免出资不实或拖延出资的情况发生。货币出资应足额存入公司银行账户，非货币财产出资需依法办理财产权转移手续，并进行必要的登记与验资。四、出资时间与违约责任1.甲方应于____年____月____日前完成土地使用权的过户手续。2.乙方应于____年____月____日前将出资现金汇入新公司银行账户。3.任何一方未按期履行出资义务，每逾期一日，应向新公司支付未出资部分万分之____的违约金。风险提示：明确的出资时间与违约责任条款有助于督促股东积极履行出资义务，降低潜在的法律风险与纠纷。五、经营范围公司经营范围为：_____（详细列举）。六、组织结构1.公司设立股东会、董事会、监事会及总经理职位。2.董事会由五名董事组成，其中甲方委派_____名，乙方委派_____名；董事长及法定代表人由甲、乙方委派的董事共同担任。3.监事会由三名监事组成，甲方委派_____名，乙方委派_____名；监事会主席由甲、乙方委派的监事担任。4.总经理一名，副总经理二至三名，均由董事会聘任。七、其他条款1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方平等协商解决。2.本协议自双方授权代表签字之日起生效。3.本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等法律效力。风险提示：在公司设立及运营过程中，应重视保密条款的设定，以保护公司的商业秘密与竞争优势。甲方：授权代表（签字）：_____日期：____年____月____日乙方：授权代表（签字）：_____日期：____年____月____日2024年共同出资购房合同参考模板（四）甲方：乙方：双方共同投资经营位于特定地点的美发店，其法定代表人为。店铺总投资额为人民币____元，其中乙方持有__%的股份，剩余股份由甲方持有。双方遵循共同承担风险、共享收益的合作原则，达成以下条款：一、经双方同意，委任为本店营业执照的法定代理人。二、乙方的__%股份对应的投资额为人民币____元。三、合作期间，盈利按比例分配，债务或额外投资亦按比例承担。四、如一方欲终止合作或转让股权，需事先取得另一方的同意。退出时，股权价值将以最近12个月平均利润的18个月回报率计算后减去25%的折旧费，盈亏按出资比例结算。五、若出现不可抗力情况（如租赁期满无法续约、政府拆迁、倒闭等），将按剩余资产比例分配，债务同样按比例分担。六、双方享有的基本权利包括：a)参与店铺经营策略的制定和修改。b)在股东会议上按出资比例行使表决权。c)查阅股东会议记录和财务会计报告。d)根据店铺股份协议规定转让出资。e)优先购买其他股东转让的出资或新增资本。f)对店铺管理活动进行监督并提出建议。g)按持股比例参与利润分配。七、如发生争议，双方应通过协商解决，以利于合作事业的持续发展。协商无果时，可诉诸法律程序。八、对于协议未涵盖的事项，双方可协商修改补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。九、本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。十、其他未尽事宜，按相关法律法规处理。甲方：乙方：日期：2024年共同出资购房合同参考模板（五）甲方：_______乙方：_______鉴于甲乙双方经过平等、充分的协商，就双方共同投资购买并处分物业的相关事宜，达成如下正式协议，以资信守：二、产权安排：双方商定，____路房产在办理产权变更登记时，产权将归属甲方单独所有，房产证上仅登记甲方姓名。鉴于双方已与开发商签订____路房产的《商品房预售合同》，并以甲方名义申请按揭贷款，该房产小产证办理后将为双方共有，房产证上将登记双方姓名。为此，甲方明确放弃与____路房产相关的所有权益，确认该房产实际归乙方单独所有，并承诺配合乙方办理出售手续。____路房产的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方将提供必要协助。三、出资细节：双方已就出资金额及比例达成共识，并妥善处理。四、权益归属：____路房产的所有权益实际上由甲方享有；而____路房产的所有权益则实际上由乙方享有。五、授权事项：甲方特此授权乙方全权处理____路房产的出售及还贷事宜，并向乙方出具具有法律效力的公证委托书。六、证件保管：____路房产的产权证等相关证件由甲方妥善保管；____路房产的产权证等相关证件则由乙方保管。七、税费承担：与____路及____路房产相关的全部税费，包括但不限于购房、按揭贷款、产权登记、公证、保险、房产交易、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费及房屋租金税费等，均由乙方承担并及时缴纳。八、物权行使：____路房产的物权由甲方行使；____路房产的物权则由乙方行使。九、按揭贷款约定：1.____路房产虽以甲方名义贷款，但实际还款责任由乙方承担，乙方需按时归还贷款本息。2.____路房产以甲方名义贷款，并由甲方负责按时归还贷款本息。十、权益行使：双方所购房产的实际产权及收益权等权益，将依据本协议约定进行行使。十一、法律适用：本协议受中华人民共和国法律管辖并依其解释。十二、协议变更与解除：1.经双方协商一致，可对本协议进行变更或解除。2.符合本协议相关条款约定的，可变更