2024年农村建房合同格式范本（二篇）

第3页共3页2024年农村建房合同格式范本合同双方主体：转让方（以下简称甲方）：_____承受方（以下简称乙方）：_____鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方遵循平等、自愿原则，经友好协商，就甲方自愿将其合法拥有的宅基地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议条款：第一条转让土地概况及性质甲方转让的宅基地位于_____，占地面积____平方米，四至界限清晰：东邻_____，西邻_____，南邻_____，北邻_____。（附宅基地照片及平面图，双方签字确认）第二条转让价格与支付方式双方共同商定，该宅基地自建房转让总价款为人民币（小写）_____元，（大写）_____元整。乙方以现金方式一次性向甲方支付完毕，自双方签字之日起，本协议生效，双方均不得反悔，亦不得擅自变更或解除本协议。第三条双方权利与义务1.甲方应在收到乙方全额宅基地款项前，向乙方提供合法有效的土地产权证明，并确保该宅基地无产权及财务纠纷。若交接前后发生任何纠纷，均由甲方承担全部责任。2.乙方在土地使用及建房过程中需办理房屋产权等相关手续时，甲方应无条件配合乙方，提供必要协助，确保乙方顺利办理。合同生效后，该宅基地及未来所建房屋的所有权益（包括但不限于拆迁补偿款）均归乙方所有，与甲方无关。甲方需在后续土地使用及房屋产权证办理过程中给予充分支持。3.若因甲方原因导致土地权属不清、无法办理合法建房手续、相邻关系纠纷或政府部门阻止建房等情况，甲方应积极协调解决，确保建房顺利进行。因此产生的费用由甲方承担。4.本协议生效后，该宅基地及所建房屋的土地使用权归属乙方。5.未来若政府部门允许宅基地私人转让过户，甲方应无条件配合乙方办理过户手续（过户费用由乙方承担）。6.如因政府部门建房手续不全、执法局阻止施工等原因导致误工或停工，甲方应根据实际情况退还乙方已支付的宅基地及建房款项。7.合同生效后，甲方原有的自来水与电使用权一并转让给乙方。第四条违约责任双方应严格遵守本协议约定，任何一方违约均应承担相应法律责任。若甲方未按时交付宅基地给乙方使用，乙方有权要求甲方按每日1000元的标准支付违约金；逾期一个月仍未交付的，视为严重违约，甲方需按宅基地款及在建房屋造价总价的十倍向乙方支付违约金。第五条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交当地人民法院诉讼解决。第六条协议生效本协议于____年____月____日在_____签订，自双方及证明人签字盖章之日起生效。第七条协议份数本协议一式肆份，甲乙双方及证明人各执一份，具有同等法律效力。第八条签字确认甲方（出卖人）签字（夫妻双方）：_____身份证号：_____联系电话：_____乙方（买受人）签字（夫妻双方）：_____身份证号：_____联系电话：_____证明人签字：_____日期：____年____月____日2024年农村建房合同格式范本（二）甲方与乙方，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关国家法律法规，为确保甲方房屋施工项目的顺利进行，并明确双方在项目建设施工过程中的权利与义务，经友好协商，特此订立本合同。一、工程概况本工程涉及砖混结构五层楼房的建造，基础采用铃筏形基础；一、二层采用现浇板结构，其余楼层则使用预制板，并包含构造柱、圈梁及木瓦屋面等构造。二、承包方式甲方以包料不包工的方式，将本工程承包给乙方执行。三、工程承包范围乙方需依据甲方提供的施工图纸，负责提供所有施工所需的机械设备（包括但不限于木模、钉子、铁丝、脚手架等），并承担从基础土方工程至房屋竣工过程中的瓦工、木工、钢筋工等全部施工内容。还需负责外墙正立面的外墙砖贴设，其他墙面则采用水泥砂浆处理；五层楼地面铺设地面砖，卫生间、厨房及楼梯踏步处均需贴设墙地砖。四、承包价格及付款方式1.价格：按建筑面积计算，单价为140元/平方米。建筑面积的计算方式遵循国家相关规定，如有工程量增减，双方将依据市场行情协商解决。2.付款方式：基础工程竣工后，甲方支付乙方人民币5000元；每层主体盖板完工后，支付人民币4000元；内外粉刷工程完工后，支付款项（具体金额待双方协商确定）；春节前，如无质量问题，余款将一次性付清。若存在质量问题需返工至达标，则乙方需另行赔偿材料费用。五、工期及安全责任1.工期自____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方未能按期竣工，每推迟一天将处以200元的罚款，该罚款将从工程款中直接扣除。2.施工期间，本工程的所有安全事项均由乙方负责。乙方需严格按照工程要求，负责施工过程中的安全管理工作。因乙方或其员工原因造成的一切人员、财产损失，均由乙方承担。若因第三人造成乙方或其员工伤害，则由该第三人负责，与甲方无关。3.乙方在施工过程中，应确保所有专业施工人员持证上岗，并禁止从事与施工无关的活动。对于高空作业部分，必须在采取切实有效的安全措施后方可进行施工，并需在地面安排适当的监护人员。同时，电焊作业需特别注意防火等安全问题。4.乙方不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三人，特别是不得进行转包或分包。否则，甲方有权立即终止本合同，并不予结算。同时，乙方需无条件承担