2024年东莞二手房买卖合同标准范文（二篇）

第6页共6页2024年东莞二手房买卖合同标准范文本合同就位于指定地段的房屋买卖事宜达成如下条款：第一条房屋基本情况房屋总建筑面积为____平方米，其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米，房屋用途为_____;房屋平面图见本合同附件一，内部附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号（房地产权证号）为_____。第二条房屋面积的特殊约定房屋交付时，若实际面积与暂测面积的差别未超过暂测面积的____%（不包括____%），则房价款保持不变；若实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的____%（包括____%），则双方同意按以下方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内退还已付款项，并按_____利率支付利息。2.房价款总金额按实际面积调整，每平方米价格保持不变。3.[此处可补充其他处理方式]。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的，其房地产转让批准文件号为_____;房屋买卖后，乙方（必须）（无须）按有关规定补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币种）每平方米____元，总金额为（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日支付定金（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并于合同生效之日起____日内支付全部房款。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内交付产权证书，并在收到全部房款之日起____日内交付房屋。第七条乙方逾期付款的违约责任1.终止合同，乙方按累计应付款的____%支付违约金；若甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金，差额部分由乙方赔偿。2.乙方按累计应付款的____%支付违约金，合同继续履行。3.[此处可补充其他处理方式]。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%支付违约金；若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%支付违约金，合同继续履行。3.[此处可补充其他处理方式]。第九条关于产权登记的约定[具体约定]。第十条产权保证甲方保证交易时该房屋无产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等均已办妥。交易后如有未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条税费承担因本房屋所有权转移所产生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他税费除另有约定外，均按政府规定由甲乙双方分别交纳。第十二条补充协议本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条法律适用本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条公证要求甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条争议解决本合同在履行中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，同意由_____仲裁委员会仲裁。（若双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十六条合同生效本合同（经甲、乙双方签字）（经_____公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。第十七条合同份数与效力本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____甲方代理人（签章）：_____乙方代理人（签章）：_________年____月____日____年____月____日签于_____签于_____2024年东莞二手房买卖合同标准范文（二）甲方（出卖方）与乙方（中介方）经友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，现就甲方自愿出售其可依法出售的房屋相关事宜，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1房屋位于：____（具体地址），用于____（具体用途）。1.2产权证号及丘（地）号：____。1.3房屋套型、楼层及其他相关信息：____。二、房价款2.1甲乙双方商定该房屋的成交价为人民币____元（大写）。2.2上述成交价已包含装修、家具、家电及配套设施费等合计人民币____元（大写）。三、交易及付款方式甲乙双方选择以下第____种方式办理：3.1一次性付款。3.2分期付款。四、中介服务费4.1甲方应向乙方支付中介服务费人民币____元（大写）。4.2权证、按揭办理及房屋交接代办费人民币____元（大写）。4.3房屋交易及付款监管费人民币____元（大写）。五、其他约定5.1签定预定协议后，甲方必须在____（具体时间或条件）内完成____（具体约定事项）。5.2备注：____。六、违约责任6.1本合同签字生效后，若甲方违约，应按成交价的____（具体比例或金额）支付给乙方作为违约金。七、本合同经甲、乙双方签字（或盖章）即生效，