2024年农村回迁房买卖合同范本（四篇）

第3页共3页2024年农村回迁房买卖合同范本出卖人（甲方）与买受人（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方于平等、自愿、协商一致之基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本协议，以资共同遵守并执行。一、鉴于甲方之房屋已被依法拆迁，甲方自愿将其回迁所得之楼房转让予乙方。乙方取得该房屋后，甲方不得基于任何理由提出异议或反悔。二、鉴于上述房屋尚未动工建设，开发商目前处于预售阶段。甲方同意乙方前往开发商处，按照开发商公布的房屋售价进行挑选，以确定所购房屋的楼层及具体位置。三、根据开发商的要求，乙方需自行承担并支付购房款项（房屋平均售价为每平方米XX元，具体购房款将依据所选楼层及位置进行核算）。乙方还需按所购楼房的建筑面积，额外向甲方支付每平方米XX元的酬谢金。四、乙方在选定房屋楼层及位置后，需先向甲方支付酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完工后，再支付三分之一；剩余部分则应在楼房交付后十日内一次性付清。五、本协议所提及的开发商开发的回迁楼房，应位于XX地段。若回迁房屋的实际位置与上述地段不符，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的酬谢金。六、乙方在甲方与拆迁办完成补偿协议结算后，有权直接与开发商签订购房协议。甲方不得无故阻挠，且如乙方需甲方提供相关手续支持，甲方应予以协助。七、若乙方无法直接与开发商签订购房协议或合同，而需以甲方名义签订购房协议时，甲方应协助乙方办理过户手续。乙方在办理房屋产权证、土地证及其过户手续时，甲方应提供所有必要的资料及手续。若因甲方原因导致产权过户登记延误，进而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、本协议生效后，无论乙方是否已办理房屋产权证、土地证及其过户手续，乙方均有权将该房屋出租或出售。甲方不得以任何方式阻挠或干涉乙方的上述行为。九、本协议签订后，双方均应严格遵守。甲方不得无故反悔或再对该房屋主张任何权利。若甲方违约，除需退还乙方已支付的所有购房款、利息及酬谢金外，还需向乙方支付XX元的违约金。十、本协议对双方均具有法律约束力，任何一方均不得无故反悔。若任何一方违反本协议约定，应向对方支付XX元的违约金。十一、在履行本协议过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：_____乙方签字：_____日期：____年____月____日2024年农村回迁房买卖合同范本（二）卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。一、甲方自愿将其坐落于安徽省合肥市肥西县上派镇灯塔村的拆迁挂户房（建筑面积为68平方米）及其拆迁后补偿的安置房出售给乙方。二、双方商定，挂户房房屋总价为人民币陆万伍仟元整（65000.00元）。安置房价格以政府出台的相关政策为准，挂户房拆迁后政府安置房的一切费用由乙方承担。三、所有拆迁补偿均归乙方所有。四、本协议签订之日，乙方需一次性向甲方支付拆迁挂户房费用；待安置房交付时，乙方按自身需求面积支付相应房款。安置房领取时，甲方需将房屋钥匙及相关信息交付乙方，乙方确认后应出具收据。五、甲方保证所出售的安置房产权清晰，无任何他项权利设定、纠纷或产权亲属关系问题。六、甲方所出售的房屋为拆迁安置房房产所有权。乙方在具备办理房屋产权条件时，应通知甲方及时办理产权登记。甲方完成产权登记后，应将相关信息提供给乙方。乙方在得知可办理产权过户手续时，应通知甲方协助办理过户手续。双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳相关税费，交易税费由乙方承担。七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应全力协助乙方。如因甲方原因导致产权过户登记延误，并给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、本协议签订后，双方应共同遵守。甲方不得将房屋以任何形式占有、抵押、转让给他人。如甲方违约，除赔偿房屋总价外，还需向乙方支付安置房总价款50%的违约金。九、乙方不得以任何形式拒绝购买甲方房屋。如乙方违约，应向甲方支付安置房总价款50%的违约金。十、合同生效后，房屋升值与甲方无关。十一、在本协议履行过程中，双方如发生分歧应协商解决。可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成时，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。附双方身份证复印件。十三、本协议自双方签字之日起生效。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________电话：_________电话：_____________年____月____日____年____月____日附件：双方身份证复印件2024年农村回迁房买卖合同范本（三）卖方（以下简称甲方）：__________身份证号码：__________买方（以下简称乙方）：__________身份证号码：__________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其房产转让给乙方事宜达成如下一致协议，并基于平等、自愿原则订立本合同：一、1.甲方自愿将其所拥有的，由_____公司开发的____区楼单元室房产（以下简称“该房产”），建筑面积为____平方米，转让给乙方。2.该房产位于____。二、转让价格：该房产的总转让价款为人民币____元整（小写：￥____）。三、付款方式：1.乙方应支付的首付款为人民币____元（小写：￥____）。甲方在办理完成房屋所有权人变更手续后，乙方再支付剩余的房款人民币____元（小写：￥____）。至此，乙方将拥有该房产的所有权，甲方不得无故干涉。2.因房屋过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方承担。3.甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收据。四、违约责任：1.若甲方违约，应退还乙方全额房款及利息，并支付相当于房款全额的100%作为违约金赔偿给乙方。若乙方违约，则扣除乙方已付房款的100%。2.甲方的相关直系亲属已知晓并同意本房屋买卖合同及其签约内容，自愿放弃对该房产的应有权，对甲方出售该房产无异议。3.自甲方取得房产证之日起，应第一时间与乙方联系，并协助乙方办理房屋所有权转移手续。甲方应在三个月内将房产过户至乙方名下，否则将按房款总价的100%向乙方支付违约金。五、甲方应全程协助乙方，并指导乙方取得房产证。六、甲方保证该房产产权无查封、无债务纠纷，所提供的材料齐全、真实有效。七、本协议未尽事宜，双方应另行协商解决。八、本合同自乙方向甲方支付房款首付款之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字并捺印后生效。卖方（签字并捺印）：__________电话：__________卖方直系亲属（如有，签字并捺印）：__________身份证号码：__________买方（签字并捺印）：__________电话：__________见证人（签字并捺印）：__________见证人（签字并捺印）：__________签订日期：____年____月____日2024年农村回迁房买卖合同范本（四）卖方（简称甲方）：身份证号：_________买方（简称乙方）：身份证号：_________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规之规定，甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资双方共同遵守执行。第一条：乙方同意购买甲方拥有的位于_________的房产，该房产建筑面积为_________平方米。第二条：上述房产的交易价格为单价人民币_________元整（大写：_________）。本合同签订之日，甲乙双方同意采用分期付款方式付款，即乙方首先支付甲方人民币_________元，剩余款项乙方需在____年____月____日前付清。甲方应在收到乙方首期付款之日起，并于交房当日结清相关费用。第三条：税费分担：甲乙双方应严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需的一切税费。经双方协商，产权过户交易税费由_________方承担。第四条：产权证办理完毕后2个工作日内，甲方需携带《回迁协议书》、身份证、户口本原件等，全力配合乙方完成房屋过户手续。第五条：违约责任：若甲方未能在规定期限内将房产产权证过户给乙方，甲方应赔偿乙方双倍购房金，即人民币_________元整（大写：_________）。第六条：甲方自愿向乙方支付人民币_________元，作为房产证办理保证