佛山出租屋租赁合同2024年

佛山出租屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，扩大部分的维修费用由乙方承担。六、合同变更与解除6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。6.2除上述原因外，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。2.明确租赁期限：约定租赁的具体起止时间，以及续租的相关规定。3.规定租金支付：明确租金金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的违约责任。4.押金条款：明确押金数额、支付时间及退还条件。5.维修责任：区分正常维修与使用不当造成的损坏，明确维修责任方。6.合同变更与解除：约定变更或解除合同的条件和程序。7.违约责任：规定违约情形及违约责任。解决办法：1.审核甲方产权证明：在签订合同前，乙方应要求查看甲方的房产证等相关证明。2.书面记录：所有约定事项均应以书面形式记录在合同中，避免口头协议。权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。守约方：指在合同履行过程中，没有违反合同约定的当事人。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.如果租客是有小孩的家庭：补充条款：考虑到孩子的成长环境，甲方同意乙方在租赁期间合理使用房屋进行家庭教育，并保证室内环境的安全。场合：孩子在家学习需要安静环境补充：甲方应确保邻里之间不会产生过大的噪音，影响乙方孩子的学习。2.如果租客需要养宠物：补充条款：乙方因生活需要饲养宠物，甲方同意乙方饲养______（宠物种类），但乙方必须确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里。场合：宠物可能会对家具造成损害补充：乙方需对宠物造成的任何损害负责，并承担修复费用。附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权利出租房屋。2.房屋平面图：标注清楚房屋的结构和面积。3.宠物照片和免疫证明：如果租客有宠物，需要提供这些资料。房屋的“身份证”——产权证明复印件，得看看房子是不是真的属于房东。房屋的“模样”——平面图，这样咱们都清楚房子长啥样，有多大。如果有宠物的话，宠物的“