2024年个人买卖房屋合同模板1000字

2024年个人买卖房屋合同模板1000字合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.2甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。定金支付方式为：__________。2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%（即人民币__________元），支付方式为：__________。2.4乙方在办理房屋过户手续后__________日内，向甲方支付剩余房款（即人民币__________元），支付方式为：__________。三、房屋交付及过户3.1甲方应确保在签订本合同之日起__________日内，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3房屋过户所产生的税费、手续费等费用，按照国家及地方政策规定各自承担。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，乙方如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行维修。逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋产权：确保房屋产权清晰，无权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。解决办法：在合同中明确房屋产权情况，并由卖方提供相关权属证明。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分。2.明确房屋价格及支付方式：确保价格合理，支付方式及时间明确。解决办法：在合同中详细列明房屋价格、支付方式、支付时间及金额。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱或者其他代替物。房屋总价款：指买卖双方约定的房屋交易总价。3.房屋交付与过户：明确交付时间及过户责任。解决办法：在合同中规定房屋交付的具体时间，过户手续的办理时限及双方的责任。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下。4.房屋质量及维修：确保房屋质量，明确维修责任。解决办法：在合同中规定房屋质量标准及维修责任的承担。法律名词解释：质量问题：指房屋存在影响使用安全或者正常使用的缺陷。5.违约责任：明确违约情形及违约金的计算。解决办法：在合同中列明违约情形及违约金的计算方式。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：约定解决争议的方式和地点。解决办法：在合同中约定通过协商或诉讼的方式解决争议，并指定争议解决的地点。法律名词解释：争议：指合同当事人在合同履行过程中产生的分歧或者纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果卖方是老年人，可能需要确保其子女同意出售房屋。补充条款：“鉴于甲方为老年人，甲方的子女已充分了解并同意本次房屋买卖行为，特此确认。”2.场合：买方需要贷款购房。补充条款：“若乙方通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。如因贷款问题导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的定金。”3.场合：房屋内含有家具或电器等附属设施。补充条款：“房屋交付时，现有家具、电器等附属设施一并转让给乙方，具体清单详见附件。”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋交付附属设施清单（如果有）5.付款凭证（定金支付凭证、房款支付凭证等）6.双方身份证复印件当我们说到这个合同的时候，其实它就是为了确保买卖双方都能按照约定的来做，比如卖方要按时交房，买