2024年个人买房协议书

2024年个人买房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥________。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币￥_______元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币￥_______元，贷款银行及贷款期限由乙方自行选择。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。3.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.1%×逾期天数。4.3甲方在办理房屋过户手续过程中，应如实提供相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。4.4乙方在接收房屋后，应按照国家规定及物业管理规定使用、维护房屋及附属设施。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷或司法限制。2.明确交易价格：房屋买卖价格应明确，并约定价格包含的项目和内容。3.支付方式及时间：明确房款支付的方式、时间点和金额，避免因支付问题产生纠纷。4.房屋交付与过户：约定房屋交付标准和过户手续办理的时间，确保双方权益。5.违约责任：设定违约责任和违约金，为可能出现的违约行为提供解决依据。6.争议解决方式：明确解决合同争议的方式和管辖法院。解决办法：1.审查房屋产权证明文件，进行产调确认房屋状态。2.价格条款中详细列明交易价格及构成。3.制定详细的付款计划表，并作为合同附件。4.约定交付和过户的时间节点，以及相关费用的承担方式。5.设定合理的违约金比例，并明确违约金计算方式。6.选择双方均认可的争议解决方式和管辖法院。法律名词解释：产权：指的是房屋所有权及土地使用权，表明房屋所有者对房屋拥有的法律上的占有、使用、收益和处分权利。交易价格：指房屋买卖双方协商确定的房屋转让的总金额。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常伴随着房屋所有权证的变更。场合一：房屋存在租客特殊条款：1.甲方需在合同签订后____天内，通知租客房屋已出售的情况。2.买卖双方应共同努力，协助租客平稳过渡，确保租赁合同正常履行。3.若租客在合同期内搬出，甲方应负责与租客协商解决租金退还等问题。场合二：房屋需要进行维修或翻新特殊条款：1.甲方应在房屋交付前完成必要的维修工作，确保房屋的基本居住条件。2.乙方若需要对房屋进行翻新，甲方应提供必要的配合与支持。3.翻新产生的费用由乙方承担，但双方需提前明确翻新的范围和标准。场合三：买方需要贷款购房特殊条款：1.若乙方贷款未获批准，甲方应给予一定的宽限期，以便乙方寻求其他融资途径。2.若因贷款问题导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，甲方应退还已收款项。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图及设施清单6.付款计划表7.维修或翻新项目清单（如有）8.租赁合同复印件（如有）附件嘛，其实就是一些咱们买卖房子需要用到的重要文件和清单。比如房子的产权证啦，土地使用证啦，这些能证明房子是甲方的东西。还有我们的身份证复印件，证明咱们是谁。然后呢，还有个付款计划表，咱们