2024年关于商场租赁合同标准模板（二篇）

第9页共9页2024年关于商场租赁合同标准模板书面协议一旦达成，即允许对本合同内容进行变更。9-2未经双方明确且一致同意，任一方均无权基于任何理由单方面解除本合同。然而，在以下特定情况下，除违约方需承担相应违约责任外，守约方有权书面通知对方解除合同，该合同自守约方发出书面通知之日起即告解除：（一）若甲方提供的商场不符合本合同规定，导致租赁目的无法实现；或甲方提供的商场存在安全隐患，威胁到乙方的人身及财产安全，甲方除应退还乙方已支付的租金（根据实际使用天数计算）并承担相应利息外，还需承担乙方因履行本合同而产生的装修费用等一切相关费用。（二）若乙方利用商场从事违法活动，则视为违约，需承担相应责任。9-3甲、乙双方一致同意，在租赁期内，若发生以下情形之一，本合同将自动解除，且双方互不承担违约责任：（一）商场所占用土地的使用权依法被提前收回；（二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用；（三）非因甲方原因导致的商场损毁、灭失。十、违约责任10-1若甲方未在合理时间内对乙方的装修申请作出决定，或以不合理理由拒绝乙方申请，甲方应向乙方支付等同于一年年租金的违约金。若因此导致乙方无法实现本合同目的，甲方除承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。10-2租赁期内，若甲方未及时履行维修、养护责任，导致商场损坏并造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但乙方因不合理使用商场导致的损害除外。10-3甲方若违反第7-7条规定的协助义务，应赔偿乙方因此遭受的所有损失。10-4租赁期内，若乙方未经甲方同意擅自退租，已交纳的租金不予退还，且乙方应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金两倍的违约金。10-5租赁期内，若甲丙方未经乙方同意擅自收回商场或将房地产出售抵押，甲方应退还乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，并向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金两倍的违约金。同时，甲方还需赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费等。10-6甲、乙双方均明确放弃向仲裁机构或法院申请降低本合同规定违约金的权利。十一、其他11-1甲方必须确保本合同的合法性。若因合同不合法导致乙方受损，甲方除需返还未到期的租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，并向乙方支付一定数额的违约金。11-2丁方自愿为本合同项下甲方的义务提供担保。11-3本合同的签订、履行、解释及效力均适用中华人民共和国法律。11-4若本合同部分条款被认定为无效，不影响其他条款的法律效力。11-5对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可经协商一致订立补充条款。若补充条款与本合同规定不一致，以补充条款为准。11-6甲、丙方应提交与本次交易相关的合同、丙方的房地产权属证明及政府相关部门的批准文件。11-7若因履行本合同发生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会进行仲裁。11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议具有同等法律效力。本合同自各方签字并盖章之日起生效。甲方签字：_____日期：_____乙方签字：_____日期：_____丙方签字：_____日期：_____丁方签字：_____日期：_____2024年关于商场租赁合同标准模板（二）第五条乙方的职责与权利义务。1.乙方需严格遵守甲方制定的《商场管理规定》（见附件）及商场其他管理制度，确保遵循公平竞争原则，不得诋毁其他商户的声誉或采取不正当手段恶意竞争，同时禁止与前期经营的同类品牌商户进行竞争，以维护商场的正常运营和整体商户利益。2.乙方在承租商铺后，必须持有有效的《营业执照》并完成税务登记，相关费用由乙方承担。乙方还需为在商场内雇佣或委托的经营人员和财产自行购买相关保险。3.乙方需确保商铺的安全、防火、防盗，不得占用公共区域进行经营或存放物品。因乙方过失导致的任何事故，如失火、失窃等，乙方需承担赔偿责任。4.未经甲方书面同意，乙方不得改动或拆除商铺的现有建筑结构和装修设备。如需内部装修，需提前提交书面方案并获得批准。乙方迁出时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦不提供补偿。5.乙方有责任维护商铺内设备设施的完好，损坏时应及时维修，费用由乙方承担。6.乙方应配合甲方对商铺、设备和公共设施的检修工作，不得妨碍相关操作，且不得以此为借口拒绝、减少或延迟支付应缴费用。7.乙方销售的商品应符合国家产品质量和“三包”规定。在商场内发布广告或宣传品，需按相关规定办理手续，并服从甲方的统一规划。8.乙方承租商铺仅限于经营电器及附属配套产品，不得用于其他用途或销售其他商品。如有违反，甲方有权单方面解除合同，乙方还需支付合同总价款50%的违约金。9.乙方应承担商铺的电费，需在每月的____日前按前3个月的平均值预缴给甲方，逾期未缴，将按每日5%的费率加收违约金，逾期20天，除补缴费用外，甲方有权解除合同并收回商铺。10.乙方在经营过程中产生的所有债权债务由乙方自行承担。第六条合同的变更、解除与优先承租权。1.租赁期内，乙方不得中途退租，但经甲方同意可转租给第三方。2.如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方需在租赁期满前3个月内书面通知甲方，经甲方同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方有权安排其他租户。第七条违约责任。1.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目，不得以商铺作为经济担保或抵押，亦不得从事非法活动。如有上述行为，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。2.乙方未经许可改动、拆除商铺结构，需赔偿甲方及其他商户的损失，并支付合同总价款50%的违约金。3.合同提前解除或租赁期满不续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，3天内未搬走的财物视为放弃，甲方有权处置而无需赔偿。4.乙方及其雇佣人员如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重采取相应措施。如导致甲方单方解除合同，乙方应支付合同总价款50%的违约金。5.乙方不得以甲方名义对外签订合同，如有违反，需赔偿甲方所有损失，并支付合同总价款50%的违约金。第八条其他规定及争议解决。1.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.如发生合同纠纷，经协商或律师调解无效，双方均有权向滑县人民法院提起诉讼。第九条合同生效及律师见证。本合同