2024年建房承包合同

：2024年建房承包合同合同编号：__________甲方（发包人）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承包人）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方拟建房屋一座，乙方具备房屋建筑施工资质，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条承包范围2.1土建工程；2.2装饰工程；2.3安装工程；2.4其他约定工程。第三条工程质量3.1乙方应按照国家相关法律法规、施工规范、设计要求及甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家标准。3.2工程质量等级：__________3.3乙方应按照合同约定的时间节点完成施工，确保工程按时交付。第四条工程期限4.1工程开工日期：__________4.2工程竣工日期：__________4.3乙方因不可抗力原因导致工程延期，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可相应顺延工程期限。第五条工程造价5.1工程造价：人民币（大写）：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥______5.2乙方应根据工程进度，按甲方审批的工程量清单及合同约定的付款比例向甲方申请工程款。第六条付款方式（1）预付款：合同签订后______天内，甲方支付乙方工程总价的____%作为预付款；（2）进度款：乙方完成合同约定工程量的____%，甲方支付工程款的____%；（3）竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的____%；（4）质保金：工程竣工后______年内，甲方预留工程总价的____%作为质保金。第七条工程变更7.1在施工过程中，如甲方对工程规模、设计、施工方案等方面进行变更，应书面通知乙方，双方协商确定变更部分的工程量及费用。7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容。第八条工程验收8.1乙方应在工程竣工前______天向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后______天内组织验收。8.2验收合格后，甲乙双方签署工程验收合格证书，办理工程移交手续。第九条违约责任9.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程总价的____%乘以逾期天数。9.2甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工、验收合格、工程款结清后终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______签订日期：____________签订日期：____________注意事项：1.权利与义务：合同双方需明确各自的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。2.工程变更：对于工程变更，必须书面约定，避免口头协议带来的不确定性。3.工程进度与付款：应严格按照约定的工程进度和付款方式进行，确保工程款的及时支付。4.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，为可能的违约行为提供解决依据。5.争议解决：预先约定争议解决方式，为纠纷的解决提供路径。解决办法：1.定期沟通：建立定期沟通机制，确保信息畅通，减少误解和纠纷。2.书面记录：所有重要事项均应形成书面记录，包括但不限于工程变更、付款、验收等。3.专业监督：甲方可以聘请专业的监理机构对工程质量进行监督。4.法律咨询：在签订合同前，双方均可咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。法律名词解释：发包人：指委托他人完成工程建设的单位或个人，即甲方。承包人：指接受发包人委托，负责完成工程建设的单位或个人，即乙方。工程量清单：详细列明工程各部分的数量、规格、单价和总价，作为计算工程款的依据。预付款：合同签订后，发包人支付给承包人的部分工程款，作为施工的启动资金。进度款：根据工程进度支付的工程款。竣工款：工程完工并验收合格后支付的工程款。质保金：为确保工程质量，发包人在工程完工后保留的一部分工程款，质保期满后支付给承包人。违约金：因一方违约，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。场合一：房屋建造涉及环保要求特别高的地区补充条款：考虑到我们这房子建在环保特别敏感的区域，咱们得额外注意环保措施。所以，在合同里咱们可以加一条：“乙方在施工过程中，必须遵守国家和当地环保法规，采取有效措施防止污染，如果因为施工造成了环境污染，乙方得负责清理并承担相应的责任。”场合二：施工期间遇到节假日或恶劣天气补充条款：施工嘛，总会遇到点特殊情况，比如节假日或者恶劣天气。为了公平起见，咱们可以加一条：“如遇国家法定节假日或不可抗力的恶劣天气，乙方可以相应顺延工期，并且这种顺延不会被视为乙方违约。”场合三：甲方对建筑材料有特殊要求补充条款：我知道你对房子的材料要求挺高的，想要用特定品牌或者类型的材料。那么我们可以补充：“乙方必须按照甲方提供的材料品牌和型号进行采购，如有特殊情况需要更换材料，必须得到甲方的书面同意。”1.施工图纸：这是咱们建房的基础，得有详细的施工图纸。2.工程量清单：这个清单列明了所有工程项目的具体细节，包括数量、价格等。3.施工方案：乙方提供的施工方案，包括了施工的具体步骤和方法。4.环保措施方案：特别是在环保敏感区域，这个方案说明了如何做到环保施工。5.材料品牌和型号清单：如果有特殊要求，这个清单会详细列出甲方指定的材料。合同嘛，就是咱们之间的一份约定，下面这些附件可得好好准备，它们是：1.施工图纸——咱们的房子