2024年三方房地产买卖合同（三篇）

第4页共4页2024年三方房地产买卖合同甲方（出卖人）：_____乙方（买受人）：_____依据《______》及其他相关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条_____项目开发依据该地块位于_____，土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用权年限为_____。第二条_____房屋销售依据乙方所购之房屋为预售性质。第三条_____房屋基本情况乙方购买的房屋（以下简称该房屋）位于第一条规定的项目内，具体为：第_____座_____层____室。房屋用途为_____，结构为_____，层高为_____，地上建筑层数为_____层，地下为_____层。阳台为封闭式设计。第四条_____计价与价款双方同意以下述方式计算房屋价款：该房屋总价款为人民币____拾____万____千____百____拾____元整（￥____元）。第五条_____付款方式与期限乙方应按以下方式分期支付：1.立即支付定金人民币伍万元整（￥____元）。2.一周内支付总房款的____%（含定金）。3.二周内支付总房款的____%。4.交房时支付总房款的____%。第六条_____买受人逾期付款的违约责任如乙方未按本合同规定时间付款，处理方式如下：逾期超过____日，甲方有权解除合同。若乙方不愿继续履行，应支付总转让款____%的违约金。若乙方愿意继续履行，经甲方同意，合同继续，交款期限另行商定。第七条_____交付期限甲方应于____年____月____日前将房屋按约定交付乙方使用。第八条_____出卖人逾期交房的违约责任除特殊情况外，如甲方未按期交付房屋，处理方式如下：逾期超过____日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方通知到达之日起____天内退款。乙方要求继续履行的，合同继续，交房日期由双方另行商定。第九条_____交接与权属登记房屋达到交付条件后，甲方通知乙方办理交接手续。乙方验收无误后交接钥匙，补齐全款。自交接日起，甲方协助乙方在规定期限内办理产权登记。如因甲方原因导致乙方无法在交接日起____天内取得产权证书，乙方有权退房，甲方须在乙方退房通知日起____天内退款，并按已付款的____%赔偿。第十条_____甲方承诺甲方保证提供外墙粉刷、水泥地面院子、内墙水泥砂浆抹拉毛及基本水电设施。乙方入住后，电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请，费用自理。如房屋占地被国家征用或拆迁，补偿款由住户自行处理，甲方不干涉。第十一条_____乙方承诺乙方在确认房屋无误后支付全款，房屋归属乙方。如遇不可抗力（如地震、国家征地、政府拆除等），甲方不承担责任。第十二条_____争议解决双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，提交_____委员会解决。第十三条_____其他未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章后生效。甲方（出卖方）：_____乙方（购买方）：_________年____月____日____年____月____日2024年三方房地产买卖合同（二）三方已达成一致，执行以下条款：第七条房屋交割1、甲方需在乙方取得产权证明后24小时内，或不晚于____年____月____日，将房屋清空，并书面通知乙方及丙方指定的交接时间。2、如乙方在接收到上述书面通知后未按期进行验收，房屋的损坏、灭失风险由乙方承担。3、甲、乙、丙三方共同参与房屋交接。甲方按约定交房及附属设施，保持原装修状态，乙方向甲方交收钥匙，签署交接单，丙方作为见证人签字确认。第八条佣金及代办费支付标准和方式(一)丙方完成甲方委托及代办事务后，甲方应按以下第1、2项支付丙方佣金和代办费：1、佣金按房产售款的0.5%，即人民币￥____元。2、代办费为人民币￥____元。(二)丙方完成乙方委托事务后，乙方应按以下第1、2项支付丙方佣金和代办费：1、佣金按房产售款的1.5%，即人民币￥____元。2、产权证代办费￥____元，土地证代办费____元，抵押贷款及他项权证代办费____元，总计人民币____元。以上费用，甲、乙方需在_____之前支付给丙方。(三)丙方依据合同收取佣金和代办费，未促成合同可收取合理费用，但不得超过国家规定的标准。第九条违约责任(一)如丙方出现以下情况之一，需承担违约责任：1、无故不履行合同；2、与他人串通损害甲、乙方利益；3、故意隐瞒信息，提高委托标的差价；4、其他影响甲、乙方交易的行为。(二)如甲、乙方出现以下情况之一，需承担违约责任：1、无故不履行合同；2、未按合同提供必要文件或配合，导致丙方无法履行合同；3、相互串通或与他人串通损害丙方利益；4、未按约定支付佣金和代办费；5、其他导致丙方无法完成委托事项的行为。(三)违约方应按以下第1条约定的金额作为违约金支付给守约方。违约方给守约方造成的其他经济损失，守约方有权根据法律法规追偿。1、违约金为____元；2、按标的额的5%，即人民币____元。第十条争议解决方式如三方在执行合同中产生争议，应先协商解决，也可由工商行政管理部门调解。协商、调解无果的，按以下第1项处理：1、提交_____仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同如有变动或未尽事宜，三方应通过书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同内空格部分填写内容与印刷内容同等有效。第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，合同一式三份，三方各执一份。本合同补充协议如下：甲方：_____乙方：_____丙方：_____(签章)____年____月____日甲方：_____乙方：_____丙方：_____(签章)____年____月____日2024年三方房地产买卖合同（三）甲方（出卖人）：_____乙方（买受人）：_____依据《______》及相关法律法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据该地块位于_____，土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限为_____。第二条销售依据乙方所购之房屋为预售房屋。第三条房屋基本情况乙方购买的房屋（以下简称该房屋）位于第一条规定的项目内，具体为：第_____座_____层____室。房屋用途为_____，结构为_____，层高为_____，地上建筑层数为_____层，地下为_____层。阳台为封闭式设计。第四条计价与价款双方同意按以下方式计算房屋价款：总价款为人民币____拾____万____千____百____拾____元整（￥____元）。第五条付款方式及期限1.买受人一次性支付定金人民币伍万元（￥50,000元）。2.买受人在一周内支付总房款的50%（含定金）。3.买受人在二周内支付总房款的40%。4.买受人在交房时支付总房款的10%。第六条逾期付款责任买受人逾期付款，将按以下方式处理：逾期超过____日，出卖人有权解除合同。买受人不愿继续履行合同的，需支付累计应付总转让款的____%作为违约金。若买受人愿意继续履行，经出卖人同意，合同继续，交款期限另行商定。第七条交付期限出卖人应于____年____月____日前将房屋交付买受人使用。第八条逾期交房责任除本合同特殊规定外，出卖人逾期交房，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起____天内退款。买受人要求继续履行的，合同继续，交房日期由双方另行商定。第九条交接房屋达到交付条件后，出卖人通知买受人办理交接手续。验收无误后交接钥匙，补齐全款。自实际接收日起，甲方协助乙方在规定期限内办理产权登记。如因甲方过失导致乙方无法在交接日起____天内取得产权证书，乙方有权退房，甲方须在乙方退房要求日起____天内退款，并按已付款的____%赔偿。第十条甲方承诺甲方确保外墙粉刷、水泥地面院子、水泥砂浆抹拉毛内墙、基本水电设施。乙方入住后，电表、水表、天然气开口等由乙方自行申请，费用自理。若房屋占地被国家征用或拆迁，补偿款由住户自行处理，甲方不干涉。房屋交付后，甲方将土地证交由住户协调管理，不得干涉。第十一条乙方承诺交房时，乙方确认房屋状态，无异议后支付全款，房屋归乙方所有。遇不可抗力（