2024年公共租赁住房申请指

2024年公共租赁住房申请指合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方为符合条件的申请人提供公共租赁住房，乙方愿意申请并租赁甲方的公共租赁住房，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就公共租赁住房租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的公共租赁住房位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。2.该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，符合出租条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为_______元/平方米/月，总计_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为_______个月租金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利与义务1.甲方权利：（1）按照约定收取租金及押金。（2）监督乙方合理使用房屋及附属设施。2.甲方义务：（1）提供符合租赁条件的房屋。（2）确保房屋及附属设施的正常使用。3.乙方权利：（1）按照约定使用房屋及附属设施。（2）要求甲方履行维修义务。4.乙方义务：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施。七、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍不支付的。（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的。（3）乙方将房屋转租、转借给他人的。（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住的。（2）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常居住的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______个月租金。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.确保合同中房屋的基本情况准确无误，包括地址、面积等。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确定合理的租金标准及支付方式，确保双方权益。4.规定押金金额及其退还条件，防止纠纷。5.明确房屋使用及维修责任，避免后期争议。6.详细列举双方的权利与义务，保障合同履行。7.规定合同变更、解除的条件和程序，减少法律风险。8.设定违约责任和违约金，约束双方行为。9.确定争议解决方式，便于纠纷解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保信息准确。2.严格按照法律法规和合同条款执行，维护双方合法权益。3.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商无果再依法诉讼。法律名词解释：权属：指房地产的所有权、使用权等法律上的权益归属。租赁期限：指租赁合同有效期间，自起始日至终止日的时间段。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指合同当事人在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方家庭有小孩需要就近入学补充条款：考虑到乙方家庭有小孩就读需求，甲方同意在租赁期间，乙方子女可享受房屋所在地的教育资源，就近入学。2.特殊场合：乙方需要将部分房间用于办公补充条款：经甲方同意，乙方可以在租赁期间将部分房间用于办公，但不得影响其他住户的正常生活，并保证遵守相关物业管理规定。3.特殊场合：乙方有养宠物需求补充条款：乙方承诺在租赁期间，如饲养宠物，将遵守相关宠物管理规定，确保宠物不扰民，并承担宠物带来的所有责任。4.特殊场合：乙方需对房屋进行轻微装修补充条款：乙方如需对房屋进行轻微装修，需提前征得甲方同意，并确保装修后不影响房屋结构安全及相邻住户。1.附件：房屋产权证明：用来证明甲方对房屋拥有合法出租权。房屋平面图：展示房屋的布局和面积。物业管理规定：明确乙方在租赁期间需要遵守的物业