2024年写字楼租赁合同范本（二篇）

第3页共3页2024年写字楼租赁合同范本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲方与乙方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，基于平等、自愿、诚实信用之原则，就乙方向甲方租赁其房屋事宜，达成以下协议条款：一、房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于郑州市_____的房屋出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积共计____平方米。二、租赁用途2.1乙方承诺，租赁该房屋仅作为办公用途使用。2.2在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限3.1房屋租赁期限共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应按期交还。若乙方有意续租，须在租赁期满前1个月向甲方提交书面续租意向，并重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1该房屋月租金为人民币____元（大写：_____）。4.2租金支付方式：□年□半年□季度□月度；遵循先付后用的原则；首期租金于签订合同时支付，后续每期租金需提前____日支付。五、其他费用5.1租赁期间内，乙方应自行承担包括但不限于□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_____等费用，具体依据相关规定执行。5.2乙方需向甲方支付房屋押金人民币____元（大写：____元整），租赁期满且费用结清后，甲方应于当日全额退还押金。若乙方未按规定结清费用，甲方有权拒绝退还押金；若乙方已结清费用，甲方应全额退还押金。六、房屋修缮责任6.1租赁期间，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应妥善爱护并合理使用承租房屋及其附属设施。因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或承担经济赔偿责任。6.2因不可抗力导致房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担责任。6.3室内现有设施明细如下：电器：_____家具：_____七、转租约定7.1未经双方在本合同补充条款中明确约定，乙方在租赁期内转租房屋需事先征得甲方书面同意。7.2乙方转租房屋时，应确保转租合同符合以下要求：(1)转租合同终止日期不得超出本合同规定的终止日期。(2)转租期间，乙方除享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还需继续履行本合同规定的义务。(3)转租期间，若本合同发生变更、解除或终止，转租合同应相应变更、解除或终止。八、合同变更与解除8.1在租赁期限内，除非符合以下情形之一，否则不得变更或解除本合同。2024年写字楼租赁合同范本（二）第七款违约责任1、如乙方未能按期支付应缴费用，甲方或管理机构有权按未支付金额的每日百分比收取违约金。若连续两个月未支付租金，或连续两个月未支付管理费及其他应付费用，无论是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除合同，收回租赁场地及附件2中列出的设备，并可没收租赁保证金和管理保证金。若此举给甲方或管理机构造成损失，乙方应负责赔偿。2、若乙方未经许可改变租赁场地的用途，或进行转租、分租、换房、设定抵押等行为，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金。因此对甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任，甲方有权从租赁保证金中扣除，若保证金不足补偿甲方损失，甲方有权向乙方追偿。3、若乙方违反合同中的其他规定，甲方有权没收租赁保证金，且乙方需承担对甲方因此产生的损失的赔偿责任。4、如甲方未能按期交付租赁场地，每延误一日，甲方应按月租金的千分之__向乙方支付违约金。5、若因甲方原因，消防、供电、给排水系统在计租日起未能按时使用，甲方将免除乙方当月租金。若延误超过一个月，自超出第一天起，每延误一天，甲方将免除乙方当日租金。6、在无权单方面解除合同的情况下，未经对方同意单方面解除合同的，受损方有权要求赔偿损失。第八款免责条款1、如因不可预见、不可避免且无法克服的自然原因或社会原因导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇此类不可抗力事件的一方应立即书面通知合同的其他方，并在事件发生后15天内，提供由不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同无法履行或需延期履行、部分履行的有效证明文件。合同各方应根据事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任、或延期履行合同。2、如遭遇不可抗力事件的一方未履行上述义务，其违约责任不能免除。第九款合同变更在租赁期间，如甲方将租赁场地的所有权转移给第三方，甲方应提前天通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。租赁期间的所有权变动不影响本租赁合同的效力。第十款合同终止租赁期满，如乙方无违约行为，甲方和管理机构应在租赁期满后个工作日内退还租赁保证金和管理保证金（无息）。如乙方存在欠租、欠管理费等违约行为，甲方和管理机构有权从保证金中扣除。若保证金不足以弥补甲方和管理机构的损失，甲方和管理机构有权向乙方追偿。租赁期满，乙方需清理场地，归还所有钥匙，并确保甲方的固定装置等设备完好无损（正常损耗除外）。在同等条件下，乙方有续租的优先权。第十一条其他1、如在执行本合同时发生争议，双方应首先尝试协商解决，协商不成时，任何一方可依法向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。2、甲乙双方应各自承担法定的税费及其他相关费用。3、电费按实际电表读数收取，商业用水按市政府规定收取。公共水电费按实际消耗进行分摊。4、本合同未尽事宜，双方可另行协商并制定补充协议，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。5、本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6、本合同共四份，甲乙双方各执两份，每份合同具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。7、其他约定：委托代理人