2024年农村个人房屋买卖合同范文（二篇）

第5页共5页2024年农村个人房屋买卖合同范文甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：鉴于甲乙双方充分沟通、协商一致，现就位于一处房产的买卖事宜订立如下协议：一、甲方同意将其所有的一处房产出售给乙方。该房产的产权证书编号为：，建筑面积为114平方米。乙方同意支付购房款人民币叁拾伍万元整(￥35.00万元)。二、购房款支付方式如下：总房款为人民币叁拾伍万元整(￥35.00万元)，分两次支付。首付款为人民币贰拾肆万元整(￥20.00万元)，通过银行转账，由乙方转至甲方指定账户。在双方签署本合同并捺印之日起____日内，乙方须将首付款存入甲方账户，合同自首付款存入甲方账户之日起生效。首付房款进入甲方账户后，甲方应立即确认并出具首付房款收据。第二次付款为剩余的人民币壹拾伍万元整(￥15.00万元)，在甲方或乙方通知对方办理产权过户手续，且双方共同前往相关部门办理过户手续，待产权及其它相关权证正式过户至乙方名下之日，乙方应将剩余款项转账至甲方账户，以转账单和收据为凭证。双方应确保在接到对方办理过户手续通知之日起五日内完成过户手续。三、房屋交付时间规定：甲方在收到乙方首付款的同时，应将房屋钥匙、房产证及相关证件材料交付给乙方，房屋使用权随即转移给乙方。四、产权过户费用的承担：双方交易房产的过户登记费用（含税费等所有费用）由乙方承担。五、证件真实性保证：甲乙双方均需提供真实有效的证件。任何一方提供虚假身份证或其它虚假证明材料，将被视为欺诈行为，应承担违约责任及相应的法律责任，并向受损方支付相当于总房价10%的违约金作为赔偿。六、其他条款：1.甲方在与乙方签订合同前，有义务如实告知乙方房屋是否存在质量问题和抵押债务。如存在抵押债务，甲方需在解除抵押债务后方可将房屋出售给乙方。2.房屋交接后，甲方应协助乙方办理水、电等的开通过户，相关费用由乙方自行承担。3.甲方保证在房产证和过户手续办理完毕前，不出现任何与房屋相关的纠纷。如在此期间发生纠纷，由甲方负责解决。4.房产证和过户手续办理完毕后，所有与房屋相关的费用和责任将由乙方承担，甲方不再涉及。5.乙方接收房屋后，房屋如需增加其他费用，由乙方自行承担。6.房屋交接前产生的所有费用由甲方承担，并需在交接前付清。7.乙方在未取得房屋所有权期间，不得将房屋转售他人，否则本合同自动解除，甲方有权收回房屋。八、违约责任：双方应遵守合同约定，如违反合同，违约方需承担违约责任，损失自负。如甲方无故解除合同或不办理过户手续，需支付总房价10%的违约金，并退还乙方已支付的房款。若乙方已装修，还需赔偿乙方装修损失。若乙方无故解除合同、不支付第二期房款或在未取得所有权时转售房屋，需支付总房价10%的违约金。合同解除后，违约方应自解除之日起退还已付房款，否则将承担延期付款利息。同时，违约方应立即搬出房屋，否则需支付租金，租金按当地同地段租金标准支付。延期支付租金或房款的，利息按同期银行贷款利率的四倍计算。九、争议解决：合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。十、补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。(本合同一式两份，甲乙双方各执一份。)甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日2024年农村个人房屋买卖合同范文（二）甲方（卖房人）：__________，女性，身份证号码：21010x.x.x.x.x.x.x.x.x。乙方（购房人）：__________，女性，身份证号码：x.x.x.x.x.x.x。丙方（房产中介）：甲乙丙三方于____年____月____日共同签署了一份关于房屋买卖的协议书，协议中明确约定由乙方购买甲方位于沈阳市皇姑区（原于洪区某某街55-7号331，现因区域变更而调整）的房产。针对原协议中其他约定事项的6项内容，现予以废止，并作出如下变更条款：1.区域变更确认：甲乙丙三方在签订本协议时，已充分知悉并确认沈阳市于洪区某某街55-7号331房产的区域已变更为皇姑区，具体地址以变更后的官方信息为准。2.甲方保证义务：甲方确保所售房屋拥有合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，并承诺该房产证在未来不会被撤销或转变为乡产权。甲方承诺该房屋无任何未结清的债权债务、税费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。甲方保证该房屋未设定抵押、查封等任何形式的强制措施，并需配合乙方提供所有必要的证明材料。如乙方发现房屋存在甲方无法保证的情况，乙方有权立即解除合同，并要求甲方在合同解除后____日内退还所有已支付费用。甲方若延期退还，则需额外支付乙方延期付款违约金____元，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.更名过户与款项支付：在甲方及房产均满足本协议约定的所有条件且无瑕疵时，甲乙双方应共同前往房产交易部门办理更名过户手续。甲方需确保不产生因多套售房而产生的额外税费，如有则由甲方承担；其余交易费用则由乙方承担。更名过户手续完成后____日内，乙方需一次性支付甲方剩余房款。如乙方延期支付，则需额外支付甲方延期付款违约金____元。4.税费变更配合：在乙方完成更名过户后，如需甲方配合办理相关税费的变更手续（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等），甲方应无条件配合。如因甲方不配合导致乙方遭受损失，甲方需赔偿乙方相应损失。5.合同解除条款：本协议签订后____个月内，若因故无法办理更名过户手续，则房屋买卖合同关系自动解除。甲方应在合同解除后____日内退还乙方已支付的所有费用。如甲方延期退还，则需额外支付乙方延期付款违约金____元。6.丙方责任与中介费：丙方在甲乙双方的交易过程中负责提供政策咨询及相关代办事项。中介费的收取方式为：在办理更名过户手续时，丙方一次性从乙方处收取中介费贰千元。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或解除，丙方的中介费由甲方在合同无效或解除当日一次性支付。本协议系甲乙丙三方自愿订立，各方应认真遵守执行。本协议一式三份，甲乙丙三方各