2024年商场租赁协议

2024年商场租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________联系电话：______________一、租赁场地及用途1.1甲方出租的场地位于_______（具体位置），租赁面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地仅限于从事_______（经营范围）等商业活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本租赁协议期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租协议。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、保证金4.1乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付保证金_______元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证出租场地符合国家相关法律法规及安全标准。5.2甲方负责租赁场地的维修、保养，确保场地及附属设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁场地。6.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应自行承担租赁期内的水、电、燃气、通讯等费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金的，另一方有权解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________注意事项：1.确保租赁场地的合法性和安全性，避免因场地问题导致的合同违约。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.注意租金的支付时间和方式，以及滞纳金的相关规定。4.管理和使用保证金，确保在合同结束时能够顺利退还。5.双方权利和义务的明确，包括维修责任、使用费用等。解决办法：1.在签订合同前，对场地进行实地考察，确保其符合法律法规要求。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有场地所有权或使用权，将场地租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁场地进行使用和经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同有效期间，自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。4.滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照合同约定或法律规定，违约方应支付给守约方的违约金。5.保证金：为保证合同履行，承租方按照合同约定支付给出租方的金钱担保。6.使用权：指依照法律或者合同约定，对他人之物享有的占有、使用和收益的权利。7.违约责任：指合同当事人违反合同义务，依法应当承担的民事责任。8.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。1.特殊情况：如果乙方是个小本经营的创业者，可能需要一些额外的扶持。补充条款："考虑到乙方作为初创企业，甲方同意在租赁的前六个月给予乙方租金折扣，具体折扣为每月租金的10%。"2.特殊情况：商场要进行装修或翻新，可能需要乙方配合搬迁。补充条款："若甲方因商场装修或翻新需要乙方暂时搬迁，甲方应提前三个月通知乙方，并协助乙方进行搬迁，搬迁期间乙方租金按实际使用天数计算。"3.特殊情况：乙方经营的是餐饮业，可能会有特殊的排水和排气需求。补充条款："鉴于乙方从事餐饮业务，甲方应确保租赁场地内的排水系统和排气设施符合相关行业标准，并定期进行检查和维护。"附件一：商场平面图，详细标注租赁场地的具体位置和面积。附件二：租金支付方式和账号信息，确保乙方知道如何按时支付租金。附件三：保证金收据，作为乙方支付保证金的凭证。附件四：租赁场地的现状照片，记录租赁开始前的场地情况。附件五：甲方提供的维修和保养服务清单，明确甲方的维护责任。商场地图：这个是为了让乙方知道自己的摊位在哪里，有多大面积。租金信