2024年广告位土地租赁合同

2024年广告位土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________第一条租赁土地的用途乙方租赁甲方土地仅限于设置、发布广告，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式1.租金为每年人民币____元整（大写：__________________________元整），共计人民币____元整（大写：__________________________元整）。2.乙方应在每年租期开始前____日内，将当年租金一次性支付至甲方指定的账户。第四条权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得无故收回土地。2.甲方应在租赁期间保证土地的完好，对土地进行必要的维护和管理。3.甲方有权对乙方租赁土地的使用情况进行监督，发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。（二）乙方权利义务1.乙方按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方在租赁期间应爱护土地，不得损坏土地及其附属设施。3.乙方设置广告时，应遵守相关法律法规，确保广告内容真实、合法、健康。4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求及时拆除广告设施，恢复土地原状。第五条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第六条合同变更、解除与终止1.本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更、解除合同。如确需变更、解除，应书面协商一致。2.在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中的租赁土地用途符合相关法律法规，避免非法使用土地。2.明确租赁期限，以及续租的条款和条件。3.确认租金的金额、支付方式和时间，避免因租金问题产生纠纷。4.确定双方的权利和义务，包括维护和管理土地的责任。5.规定违约责任和处理方式，保障合同的执行力。6.确保合同变更、解除和终止的条件和程序合法。7.明确争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，双方应对土地进行实地考察，确保土地用途的合法性。2.详细列明租赁期限和续租条款，确保双方对续租的条件有明确预期。3.在合同中明确租金支付的具体时间点，设定合理的滞纳金比例。4.双方应明确各自的责任和义务，并在合同中详细列明。5.设定合理的违约金，保障守约方的权益。6.在合同中规定变更、解除和终止合同的程序，确保双方在变更时的权益。7.在合同中预先约定争议解决的方式和地点，以便纠纷发生时能够迅速解决。法律名词解释：出租方：指拥有土地所有权或使用权，将土地租赁给他人使用的个人或单位。承租方：指租赁他人土地并支付租金的个人或单位。租赁期限：指出租方与承租方约定的土地租赁时间长度。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。争议解决：指双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：广告位土地租赁用于大型活动宣传特殊条款补充：鉴于乙方租赁甲方土地是为了举办一次大型活动，我们可以在合同中加这么一条：“在活动期间，甲方应协助乙方做好活动期间的安保和交通疏导工作，确保活动的顺利进行。”场合二：广告位土地租赁涉及环保要求特殊条款补充：如果该土地租赁涉及到环保的特别要求，可以添加：“乙方在使用土地期间，必须遵守相关环保法规，不得造成环境污染。如因乙方原因导致土地污染，乙方应负责治理恢复。”场合三：广告位土地租赁期间遇到土地征收特殊条款补充：如果租赁期间遇到土地被征收的情况，可以补充：“如遇政府征收土地，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律规定给予乙方相应的补偿。”1.土地使用权证书复印件：这个附件用来证明甲方对该土地的合法使用权。2.广告位土地平面图：这个附件可以帮助双方明确租赁土地的具体位置和面积。附件列表：1.土地使用权证明：这个是甲方提供的，证明这块地确实是甲方的，咱们租得放心。2.地块图纸：这个图纸很重要，能让我们都清楚知道乙方租的是哪块地，以后有什么问题也容易说清楚。如果乙方要用来做大型活动，可以加一条：甲方得