餐饮简短合同范本

餐饮简短合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮服务专业合作社

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街道XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富餐饮管理经验的有限公司，拥有良好的市场声誉和稳定的客源，现拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅部分区域出租给乙方，以拓展乙方餐饮服务业务；

鉴于乙方作为一家专注于提供优质餐饮服务专业合作社，具备丰富的餐饮制作经验和专业的服务团队，愿意承租甲方餐厅部分区域，提供特色餐饮服务；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租餐厅部分区域给乙方经营餐饮服务事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为餐厅的所有权人及经营权人，拥有合法的出租权及管理权，愿意将餐厅部分区域出租给乙方使用。

2.乙方具备餐饮服务所需的资质、技术和人员，具备合法的经营权，且愿意在甲方出租的区域内开展餐饮服务业务。

3.双方同意按照本合同约定，共同合作，互利共赢，为消费者提供优质、安全的餐饮服务。

二、合作范围与期限

1.甲方出租给乙方的餐厅部分区域，具体位置和面积见附件一。

2.双方合作期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

三、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方负责餐厅的整体经营与管理，保障餐厅的正常运营。

（3）甲方应确保餐厅出租部分的水电、消防、安全等设施设备齐全、完好，满足乙方正常经营需求。

（4）甲方应在合同期内对餐厅进行定期维修、保养，确保餐厅出租部分的设施设备正常运行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方出租的餐厅部分区域，自主经营餐饮服务。

（2）乙方负责其经营区域内的卫生、消防、安全等工作，确保消费者用餐安全。

（3）乙方应按照甲方的要求，统一餐厅形象、标识，并遵守甲方的管理制度。

（4）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

四、价格与支付条件

1.租金：

（1）租金标准：XX元/平方米·月。

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月5日前支付。

（3）租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

2.其他费用：

（1）水、电、燃气费：乙方按照实际使用量支付。

（2）物业管理费：按照甲方与物业管理公司的约定，由乙方承担。

五、履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为XX年。如双方同意续约，应在本合同到期前30日内书面签订续约协议。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，导致甲方损失，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.附件一：《餐厅出租部分位置及面积》。

2.附件二：《甲方与物业管理公司的物业管理服务合同》。

3.附件三：《餐饮服务许可证》。

4.附件四：《消防安全合格证》。

十一、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：XX年XX月XX日签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其餐厅部分区域出租给乙方，由乙方在其承租区域内独立经营餐饮业务。具体内容包括：（1）甲方提供符合餐饮服务需求的场地及基本设施；（2）乙方负责餐饮服务的日常经营与管理，包括但不限于食材采购、餐饮制作、服务提供及顾客维护等；（3）双方共同确保合作期间餐饮服务的质量与安全，维护良好的商业信誉。

第二条定义

1.餐厅部分区域：指甲方出租给乙方用于开展餐饮服务的具体场所，详见附件一。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐厅部分区域使用费。

3.合作期限：指甲方与乙方约定的本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保餐厅出租部分的水电、消防、安全等设施设备齐全、完好，满足乙方正常经营需求。

3.甲方负责餐厅的整体维修、保养，确保餐厅出租部分的设施设备正常运行。

4.甲方有权对乙方经营区域进行定期检查，以确保乙方遵守甲方管理制度及合同约定。

5.甲方应在合同期内提供必要的协助和支持，帮助乙方解决经营过程中遇到的问题。

6.甲方不得干预乙方的正常经营，不得无故解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方出租的餐厅部分区域，自主经营餐饮服务。

2.乙方负责其经营区域内的卫生、消防、安全等工作，确保消费者用餐安全。

3.乙方应按照甲方的要求，统一餐厅形象、标识，遵守甲方的管理制度。

4.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

5.乙方有权在合同期内自主决定餐饮服务的内容和价格，并承担相应风险。

6.乙方应保证其提供的餐饮服务符合国家食品安全标准，不得使用过期、变质食材。

7.乙方应在合同期内保持良好的经营状况，确保甲方租金收益的稳定。

8.乙方如需对餐厅部分区域进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

9.合同期满或提前解除合同时，乙方应将餐厅部分区域恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，即XX元/平方米·月，向甲方支付租金。

2.支付方式：租金以银行转账方式支付，乙方应在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金每季度支付一次，首次租金支付时间为合同签订之日起的下一季度首月5日前。

4.其他费用：水、电、燃气费等按照实际使用量支付，乙方应每月结算并支付。

5.如乙方逾期支付租金或其他费用，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为XX年。

2.合同期满前30日内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法按期履行，双方应协商确定合理的延期履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合餐饮服务需求的场地及设施，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定干预乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按时足额收取租金，乙方有权按照逾期金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按照甲方要求统一餐厅形象、标识，违反甲方的管理制度，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未保证餐饮服务的质量与安全，导致消费者权益受损，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方未将餐厅部分区域恢复原状，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。

5.违约金的金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方另行赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、恐怖袭击、罢工等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将相应暂停，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件的结束：不可抗力事件结束后，受影响方应尽快通知对方，并采取措施恢复合同的正常履行。如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、平等互利的原则，互谅互让，共同寻求解决争议的办法。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的工商行政管理部门或消费者协会进行调解。

3.仲裁或诉讼：如调解不成，双方可以选择以下一种方式解决争议：

（1）提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。如争议解决结果要求一方承担违约责任，该方应按照争议解决结果履行相应义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式进行。送达日以挂号信邮戳日或电子邮件发送日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。任何口头协议均不构成合同的一部分。

3.终止条件：除合同约定合作期限届满或双方协商一致解除合同外，以下情况之一出现时，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续超过三个月，双方均同意解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定办理合同解除后的手续，包括但不限于财产移交、费用结算等