青浦同城厂房出租合同范本

青浦同城厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：青浦工业发展有限公司

地址：上海市青浦区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：上海市青浦区XX路XX号（邮编：XXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX制造科技有限公司

地址：上海市青浦区XX镇XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：上海市青浦区XX镇XX路XX号（邮编：XXXXX）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事工业厂房投资、开发、租赁业务的公司，拥有位于上海市青浦区XX路XX号的优质厂房资源；乙方系一家专注于高新技术产业研发、生产、销售的科技型企业，因业务发展需要，需租赁甲方所属的厂房作为生产、办公场所。

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方厂房一事达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有符合乙方需求的厂房资源，且该厂房位于交通便利、配套设施齐全的上海市青浦区，有利于乙方的生产、经营和发展。

2.乙方具备良好的商业信誉、经济实力和履约能力，能够按时支付租金，确保合同的顺利履行。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展厂房租赁合作，共同促进双方业务发展。

二、合同标的

1.甲方同意将位于上海市青浦区XX路XX号的厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用。

2.厂房的具体面积、结构、设施等情况详见附件一。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

1.租金：双方按照市场行情协商确定租金标准，详见附件二。

2.支付方式：乙方每季度末前支付下一季度租金，支付方式为银行转账。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保厂房符合国家安全、环保等相关规定，提供必要的设施支持。

（2）甲方负责厂房的维修、保养，确保厂房及设施的正常使用。

（3）甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常生产经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，但不得擅自改变厂房结构和用途。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用厂房及设施，爱护公共财产，遵守国家法律法规和甲方管理制度。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见附件三。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力带来的影响。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地（上海市青浦区）人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.附件一：厂房具体情况

2.附件二：租金标准

3.附件三：违约责任

4.其他相关文件

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房出租给乙方，以满足乙方生产经营所需。具体内容包括：厂房的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的相关权利与义务。本合同涉及的范围包括厂房租赁期限、租金支付、厂房使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于上海市青浦区XX路XX号的工业厂房。

2.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方的期限，共计十年。

3.租金：指甲方根据市场行情与乙方协商确定的厂房租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方负责厂房的维修、保养，确保厂房及设施的正常使用。

（3）甲方应在租赁期内保证厂房符合国家安全、环保等相关规定。

（4）甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，确保乙方合理使用。

（5）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，如搬迁、退租等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，进行生产经营活动。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用厂房及设施，遵守甲方管理制度和国家法律法规。

（4）乙方应爱护公共财产，保持厂房卫生、整洁。

（5）乙方在租赁期内，如需对厂房进行改造或增设设施，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

（6）租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将厂房恢复原状，办理相关手续，如搬迁、退租等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据市场行情协商确定厂房租金，具体标准详见附件二。租金每三年调整一次，调整幅度参照市场行情及双方协商结果。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度末前支付下一季度租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为十年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度末前支付下一季度租金。

（2）租赁期满：合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供厂房或提供不符合合同约定的厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期支付的，应按逾期金额的千分之五每日支付违约金。

（2）乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

（3）乙方未按约定合理使用厂房及设施，导致厂房损坏，乙方应承担维修费用及违约责任。

（4）租赁期满后，乙方未按照甲方要求将厂房恢复原状、办理相关手续，乙方应承担相应的违约责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，具体赔偿金额根据损失程度双方协商确定。如双方就赔偿金额达不成一致，可向合同签订地（上海市青浦区）人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力带来的影响。在不可抗力情况持续期间，受影响方的合同履行义务相应中止，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地（上海市青浦区）的行业协会申请调解。

3.调解无果或一方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地（上海市青浦区）人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，保持各自权益的稳定。诉讼或仲裁期间，不免除双方履行合同义务的责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地址为各方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方经协商一致，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规