商铺返租递增合同模板

商铺返租递增合同模板合同编号：__________

商铺返租递增合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺返租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一《商铺平面图》和附件二《商铺实景照片》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金每月为人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金支付方式如下：

（1）银行转账：__________

（2）现金支付：__________

四、租金递增

4.1本合同租金自第二年起每年递增__%。

4.2租金递增方式如下：

（1）每年__月__日前，甲方根据市场情况提出租金递增比例，乙方予以确认。

（2）甲方应在每年__月__日前将递增后的租金通知乙方。

五、商铺使用及管理

5.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让、转借商铺。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

5.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生、整洁。

六、合同的变更和解除

6.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定支付相关费用，并办理商铺交还手续。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：《商铺平面图》

附件二：《商铺实景照片》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺返租递增合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺返租给乙方使用，乙方支付租金，丙方提供担保的事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一《商铺平面图》和附件二《商铺实景照片》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金每月为人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金支付方式如下：

（1）银行转账：__________

（2）现金支付：__________

四、租金递增

4.1本合同租金自第二年起每年递增__%。

4.2租金递增方式如下：

（1）每年__月__日前，甲方根据市场情况提出租金递增比例，乙方予以确认。

（2）甲方应在每年__月__日前将递增后的租金通知乙方。

五、商铺使用及管理

5.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让、转借商铺。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

5.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生、整洁。

六、第三方主体的责权利

6.1丙方作为第三方主体，为乙方的租金支付提供担保。

6.2丙方应确保乙方按时支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应承担连带责任。

6.3丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。

七、甲方的权利条款

7.1甲方有权按照合同约定收取租金。

7.2甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维护和保养。

7.3甲方有权在租赁期满后收回商铺。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

8.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

8.3乙方擅自转租、转让、转借商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：《商铺平面图》

附件二：《商铺实景照片》

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，可以为乙方的租金支付提供担保，保障甲方的权益。同时，第三方主体可以对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定，维护甲方的利益。此外，第三方主体的介入还可以在发生纠纷时，起到调解的作用，有利于维护甲乙双方的和谐合作关系。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分的保障。通过设定租金递增条款、甲方的权利条款以及乙方的违约及限制条款，甲方可以有效地维护自身的利益。同时，通过第三方主体的介入，甲方可以进一步保障租金的收取，确保乙方的经营活动符合合同约定。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于建立一个公平、稳定、长期的租赁关系，实现甲乙双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商铺返租递增合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺（建筑面积为____平方米），乙方愿意租赁该商铺，并按照约定支付租金，丙方作为乙方经营业务的担保方，愿意为乙方的租金支付提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一《商铺平面图》和附件二《商铺实景照片》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金每月为人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金支付方式如下：

（1）银行转账：__________

（2）现金支付：__________

四、租金递增

4.1本合同租金自第二年起每年递增__%。

4.2租金递增方式如下：

（1）每年__月__日前，甲方根据市场情况提出租金递增比例，乙方予以确认。

（2）甲方应在每年__月__日前将递增后的租金通知乙方。

五、商铺使用及管理

5.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让、转借商铺。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

5.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生、整洁。

六、第三方的责权利

6.1丙方作为第三方主体，为乙方的租金支付提供担保。

6.2丙方应确保乙方按时支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应承担连带责任。

6.3丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权按照合同约定使用商铺。

7.2乙方有权在租赁期间对商铺进行必要的维护和保养。

7.3乙方有权在租赁期满后优先续租商铺。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方逾期交付商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

8.2甲方擅自改变商铺用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

8.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：《商铺平面图》

附件二：《商铺实景照片》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分的保障。通过设定租金递增条款、乙方的权利条款以及甲方的违约及限制条款，乙方可以有效地维护自身的利益。同时，通过第三方主体的介入，