物业服务合同模板一般包括

物业服务合同模板一般包括第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]

物业服务合同

甲方（物业公司）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（业主）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条物业范围与项目

1.1本合同所指物业服务范围包括：[具体物业地址]（以下简称“物业”）的物业管理服务。

1.2甲方应提供的物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位的维护、保养与管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养与管理；

（3）物业公共区域的环境卫生保洁；

（4）物业的安全管理；

（5）物业的绿化管理；

（6）其他物业服务事项。

第二条服务标准与质量

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业惯例，提供符合乙方合理期望的物业服务。

2.2甲方应定期对物业服务情况进行检查、评估，并根据乙方提出的合理建议和需求进行改进。

第三条服务费用

3.1乙方应按期支付物业服务费用，物业服务费用标准为：[具体费用标准]，按建筑面积[具体面积]元/月·平方米计算。

3.2乙方应在每季度第一个月的前[具体天数]内支付当季度物业服务费用。

3.3甲方有权对乙方逾期未支付物业服务费用的情况收取滞纳金，滞纳金标准为：[具体滞纳金比例]%。

第四条物业维修与保养

4.1甲方负责物业共用部位、共用设施设备的维修与保养，确保其正常使用。

4.2乙方负责自用部位的维修与保养。

4.3甲方应定期对物业共用设施设备进行查验、保养，确保其安全运行。

第五条物业安全管理

5.1甲方应负责物业的安全管理，制定并执行安全管理制度，确保物业的安全。

5.2甲方应设置专门的安全管理岗位，配备合格的安全管理人员。

5.3乙方应遵守物业安全管理规定，配合甲方进行安全管理。

第六条合同的变更与终止

6.1合同的变更或终止应双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在合同期限内，如乙方提前终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金标准为：[具体违约金比例]%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：[附件名称1]、[附件名称2]、[附件名称3]等。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[具体日期]

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业服务合同

甲方（物业公司）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（业主）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第三方（合作方）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

联系方式：[第三方联系电话]

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，并引入第三方作为合作方共同提供服务，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条物业范围与项目

1.1本合同所指物业服务范围包括：[具体物业地址]（以下简称“物业”）的物业管理服务。

1.2甲方应提供的物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位的维护、保养与管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养与管理；

（3）物业公共区域的环境卫生保洁；

（4）物业的安全管理；

（5）物业的绿化管理；

（6）其他物业服务事项。

第二条第三方合作内容

2.1第三方作为甲方的重要合作伙伴，将提供与物业管理相关的专业服务，包括但不限于：[第三方服务内容]。

2.2第三方应按照甲方的要求和服务标准，提供优质服务，并确保服务质量和效果。

第三条服务费用

3.1乙方应按期支付物业服务费用，物业服务费用标准为：[具体费用标准]，按建筑面积[具体面积]元/月·平方米计算。

3.2乙方应在每季度第一个月的前[具体天数]内支付当季度物业服务费用。

3.3甲方有权对乙方逾期未支付物业服务费用的情况收取滞纳金，滞纳金标准为：[具体滞纳金比例]%。

第四条甲方权益保障

4.1甲方作为物业服务的主导方，享有对物业服务的最终决策权和管理权。

4.2甲方对第三方提供的服务有监督和评价的权利，并要求第三方按照约定提供服务。

4.3甲方在合同期限内享有对合同条款的修改和调整权，以保障甲方权益。

4.4甲方在合同期限内享有终止合同的权利，若乙方违约或第三方服务不符合约定，甲方有权要求乙方或第三方承担相应的违约责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方逾期支付物业服务费用的，甲方有权按约定收取滞纳金，并要求乙方支付违约金[具体违约金比例]%。

5.2乙方未按照约定使用物业或违反物业安全管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的责任。

5.3乙方不得擅自改变物业用途，不得在物业内进行违法活动，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条第三方介入的意义和目的

第三方作为专业合作方，其介入旨在提升物业服务质量，引入专业服务，满足乙方对高品质物业服务的需求。第三方的主体地位和责任有助于甲方更好地履行物业服务合同，提高物业服务水平和效果。

第八条甲方为主导的目的和意义

甲方作为物业服务的主导方，承担着对物业服务的全面管理和决策责任。甲方的主导地位和权益保障有助于确保物业服务合同的履行，提高物业服务质量，满足乙方对高品质物业服务的需求。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：[具体日期]

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。]

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

物业服务合同

甲方（物业公司）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（业主）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第三方（合作方）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

联系方式：[第三方联系电话]

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，并引入第三方作为合作方共同提供服务，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条物业范围与项目

1.1本合同所指物业服务范围包括：[具体物业地址]（以下简称“物业”）的物业管理服务。

1.2甲方应提供的物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位的维护、保养与管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养与管理；

（3）物业公共区域的环境卫生保洁；

（4）物业的安全管理；

（5）物业的绿化管理；

（6）其他物业服务事项。

第二条第三方合作内容

2.1第三方作为乙方的合作伙伴，将提供与物业管理相关的专业服务，包括但不限于：[第三方服务内容]。

2.2第三方应按照乙方的要求和服务标准，提供优质服务，并确保服务质量和效果。

第三条服务费用

3.1甲方应按期支付物业服务费用，物业服务费用标准为：[具体费用标准]，按建筑面积[具体面积]元/月·平方米计算。

3.2甲方应在每季度第一个月的前[具体天数]内支付当季度物业服务费用。

3.3乙方有权对甲方逾期未支付物业服务费用的情况收取滞纳金，滞纳金标准为：[具体滞纳金比例]%。

第四条乙方权益保障

4.1乙方作为物业服务的主导方，享有对物业服务的最终决策权和管理权。

4.2乙方对第三方提供的服务有监督和评价的权利，并要求第三方按照约定提供服务。

4.3乙方在合同期限内享有对合同条款的修改和调整权，以保障乙方权益。

4.4乙方在合同期限内享有终止合同的权利，若甲方违约或第三方服务不符合约定，乙方有权要求甲方或第三方承担相应的违约责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权按约定收取滞纳金，并要求甲方支付违约金[具体违约金比例]%。

5.2甲方未按照约定使用物业或违反物业安全管理规定的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的责任。

5.3甲方不得擅自改变物业用途，不得在物业内进行违法活动，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条第三方介入的意义和目的

第三方作为专业合作方，其介入旨在提升物业服务质量，引入专业服务，满足乙方对高品质物业服务的需求。第三方的主体地位和责任有助于乙方更好地履行物业服务合同，提高物业服务水平和效果。

第八条乙方为主导的目的和意义

乙方作为物业服务的主导方，承担着对物业服务的全面管理和决策责任。乙方的主导地位和权益保障有助于确保物业服务合同的履行，提高物业服务