2024广东省商品房买卖合同

合同编号：__________卖方：名称：_______________地址：_______________法定代表人：_______________买方：名称：_______________地址：_______________法定代表人：_______________鉴于卖方是广东省的商品房开发商，愿意向买方出售位于广东省某市某地块的商品房；买方愿意购买该商品房，双方达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房位于：_______________（详细地址）；1.2商品房编号：_______________；1.3房屋结构：_______________；1.4房屋面积：_______________平方米；1.5房屋用途：_______________；1.6房屋所有权证号：_______________。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（1）_______%（合同总价的____%）作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方；（2）_______%（合同总价的____%）作为首付款，买方应于____年____月____日前支付给卖方；（3）剩余的_______%（合同总价的____%）作为贷款部分，买方应按照贷款银行的要求支付。第三条商品房交付及验收3.1卖方应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方质量标准的商品房交付给买方；3.2买方应按照约定的时间接收商品房，并对房屋进行验收；3.3如买方对商品房的质量和使用功能有异议，应在接收商品房之日起____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后____个工作日内予以答复。第四条商品房质量保证4.1卖方应对商品房的质量承担责任，保证商品房符合国家和地方的相关规定；4.2商品房交付后，买方发现质量问题，有权要求卖方进行修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方；5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：_______________买方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，发现问题及时沟通，确保合同的顺利进行。2.合同价款、交付时间、质量标准等关键条款需仔细审查，避免后期产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对上述关键条款进行充分沟通，确保各自权益。3.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的违约责任。解决办法：如有疑问，应及时向专业律师咨询，确保自身权益不受损害。4.合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通解决，避免影响合同的正常履行。5.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节，遵循相关法律规定。解决办法：了解相关法律法规，必要时寻求专业律师的帮助，确保合同的合法性。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以依法交易、继承、赠与。2.定金：指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.首付款：指买方在购房时，一次性支付给卖方的房屋总价款的一部分。4.贷款：指买方在购房时，向银行申请的用于支付房屋总价款的借款。5.交付：指卖方按照合同约定，将商品房的实际控制权转移给买方的行为。6.质量标准：指商品房的建筑质量、使用功能、设备设施等方面应符合的国家和地方规定。7.违约：指合同一方不履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。8.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的用以弥补损失的金钱。9.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.广东省内的商品房买卖交易。2.买方和卖方均为依法设立并有效存在的企业或个人。3.商品房为在建或已建房屋，具备买卖条件。4.买方需按约定时间支付购房款项，卖方按约定时间交付商品房。5.双方就商品房的质量、交付、价款等达成一致协议。补充条款：1.商品房附件：包括房屋平面图、户型图、装修标准等详细信息。2.付款方式附件：详细说明各种付款方式的操作流程及注意事项。3.交付标准附件：明确商品房交付时的具体标准和要求。4.质量保证附件：列举商品房质量保证的具体内容和期限。5.违约责任附件：具体列举违约行为及相应的违约责任。6.争议解决附件：详细说明争议解决的途径和程序。附件列表：1.商品房规划许可证复印件。2.商品房销售许可