物业电梯使用合同模板

物业电梯使用合同模板合同编号：_______

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为物业管理公司（以下简称“甲方”），乙方为物业使用人（以下简称“乙方”），为规范乙方向甲方租赁物业电梯的使用，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条电梯使用范围

1.1乙方使用的电梯为位于甲方物业管理物业的____栋____楼的____号电梯。

1.2乙方在使用电梯时，应遵守国家和地方的相关法律法规，严格按照电梯使用说明和维护保养规程操作。

第二条电梯使用时间

2.1乙方的电梯使用时间为：每日的____时____分至____时____分。

2.2如乙方需要临时调整电梯使用时间，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。

第三条电梯使用费用

3.1乙方向甲方支付电梯使用费用，具体金额为每____个月支付人民币____元整（大写：_______________________元整），付款周期为一个季度。

3.2乙方应在每季度的第一天前将本季度的电梯使用费用支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付电梯使用费用，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的千分之一作为滞纳金。

第四条电梯的维护保养

4.1甲方负责对电梯进行定期检查、维护保养，确保电梯的正常运行。

4.2甲方应在电梯出现故障时，及时进行修复，确保电梯的正常使用。

4.3乙方应遵守电梯的维护保养规程，不得随意操作电梯内的设备，不得在电梯内乱丢垃圾、乱涂乱画。

第五条电梯的安全

5.1甲方应定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全运行。

5.2乙方在使用电梯时，应注意安全，遵守电梯的使用说明，不得超载、逆向运行、急速启动或紧急制动。

5.3如乙方在电梯使用过程中发现电梯存在安全隐患，应立即向甲方报告，甲方应在接到报告后及时进行处理。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定的时间、质量和标准提供电梯服务，甲方应承担相应的违约责任。

6.2如乙方未按本合同约定的时间支付电梯使用费用，乙方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

附件：

1.电梯使用说明

2.电梯维护保养规程

3.电梯安全检查记录

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鉴于甲方为物业管理公司（以下简称“甲方”），乙方为物业使用人（以下简称“乙方”），第三方为电梯维修服务提供商（以下简称“第三方”），为规范乙方向甲方租赁物业电梯的使用，并确保电梯的正常运行及维护，经甲乙双方与第三方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为电梯维修服务提供商，负责电梯的日常维护、检查和故障修复工作。

1.2第三方应确保电梯的安全运行，按照国家和行业标准进行维护保养，并按照甲方的要求提供相关服务。

1.3第三方应提供专业的技术支持和人员培训，确保电梯操作人员具备必要的知识和技能。

第二条甲方权益主导

2.1甲方作为物业的管理者，有权对电梯的使用进行监督和管理，确保电梯的正常运行和乙方的合理使用。

2.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供维修保养服务，并对其服务质量和效率进行监督。

2.3甲方有权根据合同约定收取乙方支付的电梯使用费用，并合理使用该费用支付给第三方的服务费用。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方有权按照合同约定使用电梯，并享受第三方提供的维修保养服务。

3.2乙方应按照合同约定支付电梯使用费用，并遵守电梯的使用规定和维护保养规程。

3.3乙方在发现电梯存在安全隐患时，应立即向甲方和第三方报告，并协助进行处理。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方如逾期支付电梯使用费用，应向甲方支付应付金额的千分之一作为滞纳金。

4.2乙方在电梯使用过程中，如违反电梯使用规定和维护保养规程，导致电梯损坏或安全事故的，应承担相应的责任和赔偿责任。

4.3乙方不得在电梯内乱丢垃圾、乱涂乱画，不得擅自改变电梯的使用目的和范围。

第五条第三方的主体责任

5.1第三方应按照合同约定提供电梯维修保养服务，并确保电梯的安全运行。

5.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量，并保护甲乙双方的合法权益。

5.3第三方对电梯的维修保养工作应做到及时、专业、高效，并定期向甲方报告工作情况和维修保养记录。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.电梯使用说明

2.电梯维护保养规程

3.电梯安全检查记录

第三方介入的意义和目的：

第三方的介入旨在提供专业的电梯维修保养服务，确保电梯的安全运行和正常使用。第三方作为专业机构，具备更丰富的技术资源和经验，能够提供更高效、更专业的服务，保障甲乙双方的权益。同时，第三方介入也有利于双方在合同履行过程中的监督和协调，避免因电梯问题而产生的争议和纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的管理者，主导本合同的签订和履行，旨在确保电梯的正常运行和乙方的合理使用。甲方有权对电梯的使用进行监督和管理，确保电梯的正常运行和乙方的合理使用。通过本合同的签订，甲方可以确保乙方按照合同约定支付电梯使用费用，并遵守电梯的使用规定和维护保养规程。同时，甲方也有权要求第三方按照合同约定提供维修保养服务，并对其服务质量和效率进行监督。通过第三方介入，甲方可以更好地保障自身的权益，确保电梯的正常运行和维护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鉴于甲方为物业管理公司（以下简称“甲方”），乙方为物业使用人（以下简称“乙方”），第三方为电梯维修服务提供商（以下简称“第三方”），为规范乙方向甲方租赁物业电梯的使用，并确保电梯的正常运行及维护，经甲乙双方与第三方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为电梯维修服务提供商，负责电梯的日常维护、检查和故障修复工作。

1.2第三方应确保电梯的安全运行，按照国家和行业标准进行维护保养，并按照甲方的要求提供相关服务。

1.3第三方应提供专业的技术支持和人员培训，确保电梯操作人员具备必要的知识和技能。

第二条乙方权益主导

2.1乙方作为物业的使用者，有权按照合同约定使用电梯，并享受第三方提供的维修保养服务。

2.2乙方应按照合同约定支付电梯使用费用，并有权对甲方的服务进行监督和评价。

2.3乙方在发现电梯存在安全隐患时，应立即向甲方和第三方报告，并协助进行处理。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方如未能按照合同约定提供电梯服务，或未能确保电梯的正常运行和维护，甲方应承担相应的违约责任。

3.2甲方如未能按照约定时间支付电梯使用费用，应向乙方支付应付金额的千分之一作为滞纳金。

3.3甲方不得擅自改变电梯的使用目的和范围，不得干涉乙方的合理使用。

第四条第三方的主体责任

4.1第三方应按照合同约定提供电梯维修保养服务，并确保电梯的安全运行。

4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量，并保护甲乙双方的合法权益。

4.3第三方对电梯的维修保养工作应做到及时、专业、高效，并定期向乙方报告工作情况和维修保养记录。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.电梯使用说明

2.电梯维护保养规程

3.电梯安全检查记录

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的在于确保其在使用电梯时的权益得到充分保障。通过合同的约定，乙方有权享受第三方的维修保养服务，并