2024北京租房合同公司租房合同

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁房屋及附属设施1.1甲方出租给乙方的房产位于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构及附属设施详见附件一。1.2乙方租赁的房产仅限于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责出租房产及附属设施的正常维护、维修，确保房产及附属设施符合租赁用途。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一旦发现虚假信息，受害方有权要求违约方承担违约责任，并要求解除合同。2.租赁期间，甲方应保证房产及附属设施符合租赁用途，如因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应在租赁期内确保房产及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致问题，甲方应及时修复或赔偿乙方损失。3.乙方应合理使用房产及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方应按照合同约定合理使用房产及附属设施，如发生损坏，乙方应及时修复或赔偿甲方损失。4.双方应严格按照合同约定的租金、押金支付时间、金额等履行义务，如有逾期，应承担滞纳金等违约责任。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方逾期严重，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.如合同一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法：一旦一方要求变更或解除合同，双方应进行友好协商，如协商不成，可依法解决争议。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方房产并有权使用的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁房产的时间期限。4.租金：乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约责任：一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。应用场合：1.北京地区公司或个人租赁房屋的需求。2.租赁期限为一至三年的办公室、办公间、商业空间或住宅。3.双方为明确租赁关系，保障双方权益。补充条款：1.宠物条款：乙方如需养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方书面同意，并承担相关改造费用。3.保险条款：乙方应为自己及租赁房产投保，并承担保险费用。4.提前终止条款：双方同意在特定条件下可以提前终止合同，包括但不限于甲方出售房产或乙方业务迁移。5.房屋空置条款：如房屋在租赁期内出现空置情况，双方可协商调整租金。附件列表：1.附件一：租赁房产详细信息（包括但不限于房屋结构、附属设施、设备清单等