法律职业资格经济法-土地管理法

经济法-土地管理法(总分：40.00，做题时间：90分钟)一、

(总题数：20，分数：40.00)1.国有土地有偿使用的方式包括：

（分数：2.00）

A.划拨取得

B.国有土地使用权出让

√

C.国有土地租赁

√

D.国有土地使用权作价出资或者入股

√解析：[解析]根据《土地管理法》第54条和《土地管理法实施条例》第29条的规定，答案为BCD。2.依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的?

（分数：2.00）

A.城市市区的土地属于国家所有

B.农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

C.农村、城市的宅基地和农村的自留地、自留山，属于农民集体所有

√

D.国家依法征用的土地，属于国家所有解析：[解析]本题考查土地所有权。根据《土地管理法》第8条的规定可知，城市市区的土地属于国家所有，所以“城市的宅基地”也属于国家所有，C错。根据《土地管理法实施条例》第2条第3项的规定，D项表述正确。所以答案为C。3.根据《土地管理法》规定，属于农民集体所有的土地可以属于哪些主体所有?

（分数：2.00）

A.可以属于全乡农民集体所有

√

B.可以属于全镇农民集体所有

√

C.可以属于村农民集体所有

√

D.可以属于村民小组农民集体所有

√解析：[解析]根据《土地管理法》第10条的规定可知，属于农民集体所有的土地可以属于全乡(镇)农民、全村农民、村民小组农民所有。所以答案为ABCD。4.施官镇秦港村内有若干耕地、一家镇办企业、村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各组发包给本组的农产。依照法律的规定，以上土地的所有权归属应如何确定?

（分数：2.00）

A.所有这些土地都归施官镇所有

B.所有这些土地都归秦港村所有

C.镇办企业用地归施官镇所有，其余土地归秦港村所有

D.镇办企业用地归施官镇所有，林场土地归秦港村所有，耕地归各组所有

√解析：[解析]根据《土地管理法》第10条的规定可知，答案为D。5.甲企业将其房屋一幢转让于乙企业，由此发生的土地使用权转移，应通过何种方式实现?

（分数：2.00）

A.当事人之间进行土地使用证交付

B.当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证

C.到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载

D.到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证

√解析：[解析]本题考查土地使用权的转让。根据《土地管理法实施条例》第6条的规定可知，甲企业应该到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并且更换土地使用证。答案为D。6.某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，恒发房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地，恒发公司依法取得该幅土地的使用权。后恒发公司与甲公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。半年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，恒发公司又与乙公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。甲公司提出异议。对此情况的下列判断正确的是：

（分数：2.00）

A.由于甲公司与恒发公司的土地转让合同签订在先，故乙公司不能取得土地使用权

B.由于甲公司对土地使用权属提出异议，故乙公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记

C.乙公司已有效取得土地使用权

√

D.甲公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权

√解析：[解析]根据《土地管理法实施条例》第6条和《土地管理法》第12条、第13条的规定可知，答案为CD。7.下列处置集体土地的行为中，哪一项无须经过人民政府审批?

（分数：2.00）

A.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员

√

B.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人

C.国家建设征用农村集体经济组织的土地

D.农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡(镇)村企业解析：[解析]本题考查集体土地所有权和使用权，比较直观。根据《土地管理法》第14条和第15条的规定可知，农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员时，不需要报人民政府审批，只有在土地承包期限内做适当调整的，才需要报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。所以A项是不须经人民政府审批的。根据《土地管理法》第15条、第45条和第60条的规定可知，农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人、国家征用农村集体经济组织的土地和农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡镇企业的都需要报相应的人民政府进行审批；所以答案为A。8.农民集体经济组织的成员承包本集体经济组织的土地从事农、林、牧、渔业生产，应当签订土地承包合同，关于承包合同期限的说法正确的是：

（分数：2.00）

A.由县级人民政府确定

B.由发包方确定

C.固定期限10年

D.固定期限30年

√解析：[解析]根据《土地管理法》第14条的规定可知，本题答案为D。9.在土地承包经营期限内，某村拟对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整。以下说法正确的是哪一项?

（分数：2.00）

A.必须经村民会议1/2以上成员或者1/2以上村民代表同意

B.必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意

√

C.必须经村民会议3/4以上成员或者3/4以上村民代表同意

D.必须经村民会议全体成员或者全体村民代表同意解析：[解析]根据《土地管理法》第14条第2款的规定可知，本题答案为B。10.某企业依法办理了进行非农业建设占用耕地的审批手续，但是由于资金原因，一年半以后仍未动工建设。根据《土地管理法》的规定，对此应当如何处理?

（分数：2.00）

A.由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种

B.按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费

√

C.经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权

D.经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权，并处以罚款解析：[解析]根据《土地管理法》第37条第1款的规定可知，答案为B。11.对于已经办理审批手续但未使用的非农业建设占用耕地的处理，下列表述哪一项是正确的?

（分数：2.00）

A.审批后1年内不用的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费

B.审批后1年以上未动工建设的，应当由原耕种该幅耕地的集体或个人恢复耕种

C.审批后连续2年未使用的，或者间断使用，累计闲置达3年的，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权

D.依法由县级以上人民政府无偿收回土地使用权的土地，原为农民集体所有的，应当交由该集体恢复耕种

√解析：[解析]根据《土地管理法》第37条的规定可知，缴纳闲置费的条件是1年以上没有动工建设的，而不是1年以内，所以A项错误。恢复耕种的条件是1年内不用且又可以耕种并收获的，而非1年内不动工建设，B项错误。法律并没有关于间断使用累计闲置达到3年就收回土地使用权的规定，C项也是错误的。根据以上分析，本题答案为D。12.下列哪些情形必须依法申请使用国有土地?

（分数：2.00）

A.国道建设需要使用土地的

√

B.某国有企业建设仓库需要使用土地的

√

C.建设乡村小学需要使用土地的

D.兴办乡镇企业需要使用土地的解析：[解析]根据《土地管理法》第43条的规定可知，建设乡村小学和兴办乡镇企业需要使用的土地都可以依法经批准使用农村集体所有的土地。所以答案为AB。13.下列建设用地项目哪些应当由国务院批准?

（分数：2.00）

A.开发未确定使用权的国有荒山200公顷，从事林业生产

B.征用集体所有的荒滩100公顷，用于兴建高尔夫球场和度假村

√

C.经省人民政府批准的道路建设项目，涉及农用地转为建设用地

√

D.经直辖市人民政府批准的教育项目，需征用基本农田以外的耕地200公顷

√解析：[解析]根据《土地管理法》第44条第2款、第45条的规定可知，本题答案为BCD。14.征收耕地的土地补偿费，以下说法正确的是哪一项?

（分数：2.00）

A.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的1至5倍

B.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍

√

C.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前1年产值的1至5倍

D.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前1年产值的6至10倍解析：[解析]根据《土地管理法》第47条第2款的规定可知，答案为B。15.国家建设征收土地，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费，但是，土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过多少?

（分数：2.00）

A.土地被征收前1年产值的10倍

B.土地被征收前1年产值的30倍

C.土地被征收前3年平均年产值的10倍

D.土地被征收前3年平均年产值的30倍

√解析：[解析]根据《土地管理法》第47条第6款的规定可知，本题答案为D。16.下列哪些建设用地的土地使用权，可由县级以上人民政府依法批准划拨?

（分数：2.00）

A.某部队的营房

√

B.某区检察院办公楼

√

C.某市扩建下水道

√

D.某市新开发商品房用地解析：[解析]根据《土地管理法》第54条的规定，ABC三项是属于划拨土地使用权的范围，而D项只能通过土地使用权的转让来获得。答案为ABC。17.在下列哪些情况下，政府可以依照《土地管理法》的规定，收回国有土地使用权?

（分数：2.00）

A.某公路因为年久失修，加上另外一条新的可以将之替代的高速公路修好，经核准报废

√

B.某国有企业经批准迁移到离市区比较远的地方，原来的厂区

√

C.某股份有限公司因为经营困难而申请破产，其在破产前依法取得的土地使用权

D.某公司依法取得土地使用权年限已满，没有申请续期的

√解析：[解析]根据《土地管理法》第58条的规定可知，为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的；土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期等情况下，政府可以按照规定收回国有土地的使用权，ABD三项分另，j符合上述情形，C项是属于某股份有限公司的破产债权。答案为ABD。18.下列关于农村村民宅基地的说法正确的是：

（分数：2.00）

A.村民甲欲建住宅而需使用土地，只需经乡(镇)人民政府批准即可

B.村民乙因为生活困难把自己的房子出租，因为考虑其生活困难，其又申请了一处宅基地并得到有关部门批准

C.村民丙因为常年不在村里居住，把自己的房子转让给邻居，并没有再申请宅基地

√

D.村民丁的宅基地因为需要占用农用地的，需要办理审批手续

√解析：[解析]根据《土地管理法》第62条的规定可知，AB两项不符合法律的规定，村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；农村村民出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。CD两项符合法律的规定，说法是正确的。答案为CD。19.使用农民集体所有的土地，具有下列哪些情形的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，收回用地单位的土地使用权?

（分数：2.00）

A.为修建新的村办小学需要使用土地的

√

B.某村民并没有在批准的宅基地上建住房，而是改做他用

√

C.因修建乡镇公用的灌溉河流而使用土地的

√

D.因迁移而停止使用土地的

√解析：[解析]根据《土地管理法》第65条的规定可知，AC两项属于为乡(镇)村的公共设施和公益事业建设需要使用土地，B项该村民没有按照批准的用途使用土地，D项是因为迁移而停止使用土地。所以答案为ABCD。20.甲公司与乙村委会签订土地使用权转让合同，约定乙将其集体所有土地50亩以每亩40万元的价格转让给甲，用于建造“锦秋花园”别墅区。合同签订后，甲支付了2000万元地价款，并先后投入4000万元工程建设款。随后，当地政府清理整顿房地产业的过程中，将“锦秋花园”列为非法用地开发项目，下令停建。对于这一事件的以下评论，哪项是正确的?

（分数：2.00）

A.农村集体土地不能转让，甲公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地

√

B.农村集体土地不能转让，但可以出租。甲公司可以通过长期租用这块土地进行开发

C.农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用甲出资、乙出地的合作开发形式，即为