矿山设备厂房出租居间协议

矿山设备厂房出租居间协议合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物交付3.3租赁物使用与维护第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章租赁物的维修与保养6.1维修与保养责任6.2维修与保养期限6.3维修与保养费用第七章保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三章合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四章其他约定14.1附加条款14.2双方约定合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1合同当事人甲方：_________乙方：_________丙方：_________1.2合同签订依据本合同是基于甲乙丙三方自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，共同签订的。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确矿山设备厂房出租居间协议各方当事人的权利和义务，确保合同的履行，维护各方合法权益。第二章定义与解释2.1定义矿山设备：指用于矿山开采、生产作业的各种机械设备和工具。厂房：指用于存放矿山设备、进行生产作业或办公的建筑物。出租方：指将矿山设备或厂房出租给承租方的当事人。承租方：指租赁矿山设备或厂房的当事人。居间方：指为出租方和承租方提供居间服务的当事人。2.2解释本合同条款的解释权归甲乙丙三方共同所有。第三章租赁物3.1租赁物描述租赁物包括：矿山设备及厂房。矿山设备的详细描述如下：设备名称：_________设备型号：_________设备数量：_________设备状况：_________厂房的详细描述如下：厂房地址：_________厂房面积：_________厂房用途：_________3.2租赁物交付出租方应在合同约定的时间内，将租赁物交付给承租方。3.3租赁物使用与维护承租方应按照约定的方式使用和维护租赁物，确保租赁物的安全、完好。第四章租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期为：_________4.2租赁结束日期租赁结束日期为：_________4.3租赁期限延长租赁期限如需延长，承租方应提前_________天向出租方提出书面申请，并经出租方同意。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金金额为：_________元。5.2租金支付周期租金支付周期为：_________。5.3租金支付方式租金通过_________方式支付，具体支付账户信息如下：账户名称：_________账户号码：_________开户银行：_________第六章租赁物的维修与保养6.1维修与保养责任出租方负责租赁物的维修与保养。6.2维修与保养期限维修与保养期限为：_________。6.3维修与保养费用维修与保养费用由出租方承担。第七章保险7.1保险责任甲乙丙三方应共同购买租赁物的保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等情况。7.2保险费用保险费用由甲乙丙三方按照_________的比例承担。7.3保险理赔保险理赔程序按照保险公司的规定进行，甲乙丙三方应共同配合。合同编号_________的目录内容结束。第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；（3）出租方因不可抗力原因要求解除合同。8.3合同变更与解除的程序（1）甲乙丙三方协商确定变更或解除事项；（2）以书面形式签订变更协议或解除协议；（3）合同变更或解除协议生效后，按协议约定执行。第九章违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用和维护租赁物；（3）未经出租方同意，擅自转租或转让租赁物。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：（1）甲乙丙三方协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：_________；如选择诉讼，管辖法院为：_________。第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）甲乙丙三方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；（3）出租方因不可抗力原因要求解除合同。第十二章保密条款12.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限为：_________。12.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。第十三章合同的转让13.1转让条件合同转让应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面转让协议。13.2转让程序合同转让程序如下：（1）甲乙丙三方协商确定转让事项；（2）签订书面转让协议；（3）合同转让协议生效后，按协议约定执行。第十四章其他约定14.1附加条款甲乙丙三方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，可作为附加条款。14.2双方约定甲乙丙三方其他约定：_________合同编号的目录内容结束。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________丙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权根据租赁物的实际使用情况，调整租金金额，但应提前_________天通知乙方。条款说明：此条款赋予甲方在租赁期间根据市场变化和租赁物的实际使用情况调整租金的权力，以确保甲方的合法权益。2.甲方应保证租赁物的质量和性能，如租赁物存在质量问题，甲方应在_________内负责维修或更换。条款说明：此条款明确了甲方对租赁物质量和性能的责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。3.甲方应负责租赁物的年检、维修和保养工作，确保租赁物符合国家安全标准和行业规定。条款说明：此条款明确了甲方对租赁物的管理和维护责任，以保障乙方使用租赁物时的安全。4.甲方应承担租赁期间因租赁物导致的第三方索赔、损害赔偿等费用。条款说明：此条款明确了甲方对租赁物在租赁期间所产生的一切法律风险和责任，保护乙方的利益。5.如甲方需提前解除合同，应支付乙方_________元作为违约金。条款说明：此条款为甲方设定了一种违约责任，以约束甲方在租赁期间不得擅自解除合同，保障乙方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期间对租赁物进行改进和增设设施，但应事先征得甲方的同意。条款说明：此条款赋予了乙方在租赁期间对租赁物进行改进和增设设施的权力，但需遵循甲方的意愿，确保甲乙双方的利益平衡。2.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法或违反合同约定的用途。条款说明：此条款明确了乙方对租赁物的使用限制，以防止乙方违反合同约定，损害甲方的利益。3.乙方应负责租赁物的日常管理和维护工作，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。条款说明：此条款明确了乙方对租赁物的日常管理责任，保证租赁物的使用寿命和乙方的利益。4.乙方应承担因乙方原因导致的租赁物损坏、丢失等责任。条款说明：此条款明确了乙方对租赁物在租赁期间所产生的一切法律风险和责任，保护甲方的利益。5.如乙方需提前解除合同，应支付甲方_________元作为违约金。条款说明：此条款为乙方设定了一种违约责任，以约束乙方在租赁期间不得擅自解除合同，保障甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保合同的顺利实施。条款说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的协调职责，以保证甲乙双方的合作顺畅。2.第三方中介应承担因其在协调过程中导致的失误、遗漏等责任。条款说明：此条款明确了第三方中介在合同履行过程中的责任，防止因其原因导致甲乙双方的损失。3.第三方中介应按照甲乙双方的约定，收取中介费，并开具合法发票。条款说明：此条款明确了第三方中介的收费标准和义务，规范中介行为，保障甲乙双方的权益。4.第三方中介不得干预甲乙双方在合同履行过程中的正常业务活动。条款说明：此条款明确了第三方中介的职责范围，防止其过度干预甲乙双方的合同履行，确保甲乙双方的独立性。5.如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷，应承担相应的违约责任。条款说明：此条款为第三方中介设定了一种违约责任，以约束其在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.矿山设备详细清单2.厂房使用权证明3.租赁物维修与保养记录4.租金支付凭证5.保险单据6.合同变更协议7.合同解除协议8.保密协议9.合同转让协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁物未按约定质量保证租赁物未按约定提供维修与保养服务提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未按约定用途使用租赁物未按约定进行租赁物的日常管理与维护提前解除合同未支付违约金3.第三方中介违约行为未能履行协调职责导致合同纠纷干预甲乙双方正常业务活动未收取中介费或开具合法发票三、法律名词及解释：1.矿山设备：指用于矿山开采、生产作业的各种机械设备和工具。2.厂房：指用于存放矿山设备、进行生产作业或办公的建筑物。3.出租方：指将矿山设备或厂房出租给承租方的当事人。4.承租方：指租赁矿山设备或厂房的当事人。5.居间方：指为出租方和承租方提供居间服务的当事人。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延误解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可协商延长租赁期限。2.租赁物质量问题解决办法：甲方应负责修复或更换，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。3.租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式和期限，如有争