机场附近房产居间服务

机场附近房产居间服务合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的权益与义务1.3本合同的生效与终止第二章居间服务的描述2.1服务的性质与内容2.2服务的地点与时间2.3服务的具体步骤与流程第三章房产信息3.1房产的类型与位置3.2房产的面积与结构3.3房产的所有权与使用权第四章居间费用4.1费用的计算与支付4.2费用的调整与退还4.3费用的支付方式与时间第五章服务期限5.1合同的有效期限5.2期限的延长与终止5.3期限终止后的权利与义务第六章双方的责任与义务6.1房产方的责任与义务6.2居间方的责任与义务6.3购房方的责任与义务第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2调解与仲裁7.3法律途径第八章合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3变更与解除的程序第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的后果第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式与地点10.3法律途径的选择第十一章其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的修订与补充第十二章违约责任12.1违约的定义与认定12.2违约的责任与赔偿12.3违约的免除与减轻第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的废止与留存第十四章双方签字14.1房产方的签字14.2居间方的签字14.3购房方的签字合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（房产方）与乙方（居间方）之间，就甲方所持有的位于机场附近的房产进行居间服务，乙方作为居间方，为甲方和丙方（购房方）提供房产买卖的介绍和协商服务，并协助双方完成交易过程的相关协议。1.2双方的权益与义务1.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方的居间服务。1.2.2乙方应诚实守信，公正中立地履行居间职责，为甲方和丙方提供专业的房产居间服务。1.2.3丙方应按照约定向乙方支付居间费用，并按照甲方的要求履行购房过程中的相关义务。第二章居间服务的描述2.1服务的性质与内容2.1.1乙方作为居间方，负责为甲方和丙方提供房产买卖的介绍、协商和协助交易等服务。2.1.2乙方应尽最大努力促使甲方和丙方达成交易，但不对交易结果承担责任。2.2服务的地点与时间2.2.1乙方应在本合同约定的服务地点，即甲方所持有的机场附近房产所在地提供居间服务。2.2.2本合同约定的服务时间为自合同生效之日起至合同终止之日止。2.3服务的具体步骤与流程2.3.1乙方应在合同生效后五个工作日内，向丙方提供甲方房产的详细信息和市场情况。2.3.2乙方应协助甲方和丙方进行看房、谈判和签署购房合同等相关事宜。第三章房产信息3.1房产的类型与位置3.1.1甲方的房产位于机场附近，具体地址为【】。3.1.2房产类型为【】。3.2房产的面积与结构3.2.1房产的建筑面积为【】。3.2.2房产的结构描述为【】。3.3房产的所有权与使用权3.3.1甲方保证对所持有的房产享有完全的所有权和使用权的法律凭证。第四章居间费用4.1费用的计算与支付4.1.1丙方应向乙方支付的居间费用为【】。4.1.2丙方应在签署购房合同后五个工作日内，向乙方支付约定居间费用。4.2费用的调整与退还4.2.1在本合同约定的服务期限内，如因甲方原因导致交易未能完成，乙方应在甲方要求下退还已收取的居间费用。4.2.2如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已收取的居间费用。4.3费用的支付方式与时间4.3.1丙方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付居间费用。4.3.2支付时间为签署购房合同后五个工作日内。第五章服务期限5.1合同的有效期限5.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为【】。5.2期限的延长与终止5.2.1如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。5.2.2在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，另一方有权提前终止合同。5.3期限终止后的权利与义务5.3.1合同终止后，乙方应向甲方和丙方交还相关文件和材料。5.3.2合同终止后，乙方不再享有居间服务的权利，甲方和丙方不再有支付居间费用的义务。第六章双方的责任与义务6.1房产方的责任与义务6.1.1甲方应保证所提供房产信息真实、准确，并配合乙方的居间服务。6.2居间方的责任与义务6.2.1乙方应诚实守信，公正中立地履行居间职责，为甲方和丙方提供专业的房产居间服务。6.3购房方的责任与义务6.3.1丙方应按照约定向乙方支付居间费用，并按照甲方的要求履行购房过程中的相关义务。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解与仲裁7.2.1如协商不成，任何一方第八章合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更内容、范围和期限。8.2合同的解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.3一方严重违约，导致合同无法履行；8.2.1.4法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序8.3.1提出变更或解除的一方应向另一方提交书面申请。8.3.2双方应就变更或解除事宜进行协商，并签订书面协议。8.3.3合同变更或解除协议生效后，双方应按照协议约定的方式履行相关义务。第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息是指合同履行过程中双方披露的，未经公开的非公开信息，包括商业秘密、技术秘密等。9.2保密义务与期限9.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。9.2.2保密期限自合同终止之日起计算，为期【】。9.3违反保密条款的后果9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与地点10.2.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径的选择10.3.1双方同意，任何法律途径的选择均应符合本合同的约定。第十一章其他条款11.1合同的转让11.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括【】。11.2.2附件与合同具有同等法律效力。11.3合同的修订与补充11.3.1合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章违约责任12.1违约的定义与认定12.2违约的责任与赔偿12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.2.2损失的赔偿额应根据实际损失和违约方的违约程度确定。12.3违约的免除与减轻12.3.1不可抗力因素可能导致违约，违约方有权请求免除或减轻违约责任。第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件13.2.1.1合同约定的服务期限届满；13.2.1.2双方协商一致解除合同；13.2.1.3一方严重违约，导致合同无法履行；13.2.1.4法律、法规规定的其他终止条件。13.3合同的废止与留存13.3.1本合同终止后，双方应将合同文本交还乙方留存，并在【】日内办理相关手续。第十四章双方签字14.1房产方的签字14.2居间方的签字14.3购房方的签字多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方需在合同生效后五个工作日内，向乙方提供完整、准确的房产信息，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。1.2甲方应保证所提供房产信息真实、准确，如因甲方提供虚假信息导致交易失败或产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方在合同有效期内不得随意变更房产信息，如确需变更，应提前通知乙方，并签订书面变更协议。1.4甲方在合同有效期内应配合乙方的居间服务，包括但不限于安排看房时间、提供房产钥匙等。1.5甲方在合同终止后，应向乙方支付约定居间费用，如甲方未按约定支付居间费用，乙方有权依法追讨。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应根据甲方的要求，提供专业的房产居间服务，并尽力促使甲方和丙方达成交易。2.2乙方在合同有效期内应保持公正中立的态度，不得偏袒任何一方，如因乙方偏袒导致交易失败或产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应妥善保管甲方提供的房产信息，并确保信息的安全与保密，如因乙方保管不善导致信息泄露，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方在合同有效期内应按照约定向甲方和丙方提供居间服务，包括但不限于介绍房产、协商价格、协助签署购房合同等。2.5乙方在合同终止后，应向甲方支付约定居间费用，如乙方未按约定支付居间费用，甲方有权依法追讨。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1如合同履行过程中涉及第三方中介，甲方、乙方和第三方中介应签订书面中介服务协议，明确中介服务的范围、内容、费用等。3.2第三方中介在提供服务过程中应遵守法律法规，不得从事任何违法行为，如因第三方中介违法行为导致损失，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介应按照约定提供服务，并确保服务的质量与效率，如因第三方中介服务不当导致交易失败或产生损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。3.4甲方、乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用，如甲方、乙方未按约定支付中介费用，第三方中介有权依法追讨。3.5甲方、乙方和第三方中介在合同履行过程中应相互配合，共同完成房产交易的相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方授权委托书6.丙方身份证明复印件7.房产照片及视频资料8.居间服务费用支付凭证9.房产交易合同复印件10.中介服务协议复印件11.第三方中介资质证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产信息或提供虚假信息，视为违约。2.甲方未按约定配合乙方居间服务，视为违约。3.乙方未按约定提供居间服务，视为违约。4.乙方偏袒任何一方，导致交易失败或产生损失，视为违约。5.乙方未妥善保管甲方提供的房产信息，导致信息泄露，视为违约。6.丙方未按约定时间支付居间费用，视为违约。7.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。8.第三方中介从事违法行为，导致损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房产所有权和使用权法律凭证。2.土地使用权证：指证明土地使用权法律凭证。3.居间服务：指为房产买卖双方提供介绍、协商和协助交易等服务的行为。5.赔偿责任：指因违约行为导致损失，违约方应承担的赔偿责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或缺失：乙方应立即与甲方沟通，要求提供准确完整的房产信息。2.甲方不配合居间服务：乙方应尽力沟通协调，如甲方仍不配合，可考虑终止合同。3.乙方未提供居间服务：甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。4.乙方偏袒导致损失：甲方有权要求乙方