工业地产居间协议范本

工业地产居间协议范本合同目录第一章总则1.1协议背景和目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力1.5合同的修改和补充第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限2.4服务费用第三章双方的权利和义务3.1居间方的权利和义务3.2委托方的权利和义务第四章交易标的4.1工业地产信息4.2交易条件4.3交易程序第五章居间费用及支付方式5.1居间费用的确定5.2支付方式5.3费用退还条件第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3违约赔偿金额的计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点和机构7.3仲裁结果的执行第八章解除和终止8.1解除和终止的条件8.2解除和终止的后果第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限第十章通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知的生效第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的保管11.3合同的复印件第十二章居间方和委托方的详细信息12.1居间方的基本信息12.2委托方的基本信息第十三章附件13.1相关文件13.2证明材料第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同的继承14.3合同的转让14.4未尽事宜的补充协议合同编号_________第一章总则1.1协议背景和目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力1.5合同的修改和补充第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限2.4服务费用第三章双方的权利和义务3.1居间方的权利和义务3.2委托方的权利和义务第四章交易标的4.1工业地产信息4.2交易条件4.3交易程序第五章居间费用及支付方式5.1居间费用的确定5.2支付方式5.3费用退还条件第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3违约赔偿金额的计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点和机构7.3仲裁结果的执行第八章解除和终止8.1解除和终止的条件8.2解除和终止的后果第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限第十章通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知的生效第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的保管11.3合同的复印件第十二章居间方和委托方的详细信息12.1居间方的基本信息12.2委托方的基本信息第十三章附件13.1相关文件13.2证明材料第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同的继承14.3合同的转让14.4未尽事宜的补充协议签字部分：甲方（居间方）：____________________乙方（委托方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内，享有对其介绍的工业地产的优先购买权。1.2甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方，并提供购买价格和条件。1.3乙方应在收到甲方通知后五个工作日内，决定是否行使优先购买权。1.4如乙方决定行使优先购买权，应与甲方协商购买事宜。1.5如乙方放弃优先购买权，甲方有权将工业地产介绍给其他潜在买家。附加条款二：独家代理权2.1甲方作为独家代理，有权代表乙方与潜在买家进行谈判。2.2甲方应尽最大努力，为乙方争取有利的交易条件。2.3甲方在代理过程中，应遵守诚实信用原则，维护乙方合法权益。2.4乙方应提供必要的支持和配合，协助甲方完成代理工作。2.5甲方代理期限为合同生效之日起至工业地产交易完成之日止。附加条款三：额外佣金3.1在合同约定的服务期限内，若甲方成功介绍额外工业地产项目给乙方，乙方应支付给甲方额外佣金。3.2额外佣金的支付比例和计算方式，由双方在合同补充协议中约定。3.3甲方应在介绍额外项目成功后，向乙方提出额外佣金的支付要求。3.4乙方应在收到甲方支付要求后十个工作日内，支付额外佣金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：信息真实性4.1乙方应对提供的工业地产信息真实性负责。4.2乙方提供的信息应包括土地使用权、建筑物的权属证明、环境影响评估等。4.3乙方应在合同有效期内，及时更新工业地产信息，确保信息的准确性。4.4甲方有权要求乙方提供相关信息证明材料，乙方应予以配合。附加条款五：交易条件变更5.1在合同有效期内，如乙方拟变更交易条件，应提前通知甲方。5.2甲方收到通知后，有权在五个工作日内提出异议。5.3如甲方提出异议，乙方应与甲方协商解决。5.4如乙方未经甲方同意擅自变更交易条件，甲方有权解除合同。附加条款六：违约金6.1乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。6.3违约金的比例，由双方在合同补充协议中约定。6.4甲方应在违约行为发生后的十个工作日内，向乙方提出违约金的支付要求。6.5乙方应在收到违约金支付要求后，十五个工作日内支付违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介的引入7.1甲方有权引入第三方中介参与工业地产的交易。7.2甲方应向乙方说明引入第三方中介的目的和作用。7.3乙方应配合甲方与第三方中介进行交易谈判。7.4第三方中介的费用和支付方式，由甲方与第三方中介约定。7.5甲方应确保第三方中介的行为符合法律法规和合同约定。附加条款八：第三方中介的责任8.1第三方中介应对其参与交易过程中的行为负责。8.2第三方中介应遵守诚实信用原则，维护双方合法权益。8.3第三方中介如违反法律法规或合同约定，应承担相应责任。8.4甲方和乙方均有权要求第三方中介承担责任。附加条款九：信息共享9.1甲方、乙方及第三方中介应在合同范围内，共享相关信息。9.2信息共享的内容包括但不限于工业地产的权属证明、交易条件等。9.3各方应确保信息共享的保密性，不得泄露给无关第三方。9.4甲方和乙方均有权要求第三方中介提供相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业地产权属证明2.环境影响评估报告3.建筑物的权属证明4.交易条件说明5.第三方中介的资质证明6.交易双方的营业执照复印件7.居间服务费用支付凭证8.合同补充协议9.相关法律法规复印件10.其他与交易相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的工业地产信息，导致交易失败。2.甲方未按约定时间完成交易，延迟履行合同义务。3.乙方未按约定支付居间服务费用，延迟履行合同义务。4.乙方未按约定行使优先购买权，导致交易损失。5.甲方、乙方及第三方中介未按约定共享相关信息，泄露保密信息。6.第三方中介未按约定履行义务，导致交易失败。三、法律名词及解释：1.工业地产：指用于工业生产、研发、仓储等用途的土地和建筑物。2.居间服务：指居间方为委托方提供促成交易的媒介服务。3.优先购买权：指合同约定的一方在特定条件下，对交易标的享有优先购买的权利。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在工业地产交易中，由甲方或乙方引入的协助完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工业地产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确的信息，必要时可要求甲方承担违约责任。2.交易延迟：与甲方协商，明确交易完成的时间节点，并要求甲方承担延迟履行的违约责任。3.居间服务费用未支付：提醒乙方履行支付义务，必要时可依法追讨居间服务费用。4.优先购买权未行使：提醒乙方行使优先购买权，避免错过