工业厂房改造发包合同

工业厂房改造发包合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章改造项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途第三章改造内容和要求3.1改造内容3.2改造要求3.3改造标准3.4改造时间节点第四章发包人义务4.1提供场地4.2办理相关手续4.3支付改造费用4.4保障施工安全第五章承包人义务5.1施工准备5.2施工质量5.3施工进度5.4安全生产5.5保修责任第六章合同价格6.1改造费用6.2价格调整6.3付款方式6.4发票开具第七章违约责任7.1发包人违约7.2承包人违约7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点和机构8.3诉讼地点和法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十章合同的终止和解除10.1合同终止10.2合同解除第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力后果的处理第十四章其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的附件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1发包人：_______（发包人全称）1.1.2承包人：_______（承包人全称）1.2合同标的1.2.1工业厂房改造项目1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_______（签订地点）1.3.2签订时间：_______（签订时间）1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章1.4.2取得相关政府部门批准第二章改造项目概述2.1项目名称：_______（项目名称）2.2项目地点：_______（项目地点）2.3项目规模：_______（项目规模）2.4项目用途：_______（项目用途）第三章改造内容和要求3.1改造内容：_______（改造内容列表）3.2改造要求：_______（改造要求列表）3.3改造标准：_______（改造标准）3.4改造时间节点：_______（改造各阶段时间节点）第四章发包人义务4.1提供场地：_______（发包人提供场地的义务描述）4.2办理相关手续：_______（发包人办理相关手续的义务描述）4.3支付改造费用：_______（发包人支付改造费用的义务描述）4.4保障施工安全：_______（发包人保障施工安全的义务描述）第五章承包人义务5.1施工准备：_______（承包人施工准备的义务描述）5.2施工质量：_______（承包人施工质量的义务描述）5.3施工进度：_______（承包人施工进度的义务描述）5.4安全生产：_______（承包人安全生产的义务描述）5.5保修责任：_______（承包人保修责任的义务描述）第六章合同价格6.1改造费用：_______（改造费用的确定方式）6.2价格调整：_______（价格调整的条件和方式）6.3付款方式：_______（付款方式及付款计划）6.4发票开具：_______（发票开具的要求和责任）第七章违约责任7.1发包人违约：_______（发包人违约行为的后果）7.2承包人违约：_______（承包人违约行为的后果）7.3违约赔偿：_______（违约赔偿的方式和金额）第八章争议解决8.1争议解决方式：_______（争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2仲裁地点和机构：_______（如选择仲裁，填写具体的仲裁委员会名称及地点）8.3诉讼地点和法院：_______（如选择诉讼，填写具体的人民法院名称）第九章合同的变更和解除9.1合同变更：_______（合同变更的条件和程序）9.2合同解除：_______（合同解除的条件和程序）第十章合同的终止和解除10.1合同终止：_______（合同终止的条件和后果）10.2合同解除：_______（合同解除的条件和后果）第十一章保密条款11.1保密内容：_______（需保密的信息类型）11.2保密期限：_______（保密信息的保护期限）11.3违约责任：_______（违反保密条款的违约责任）第十二章知识产权保护12.1知识产权归属：_______（明确项目产生的知识产权归属）12.2侵权责任：_______（侵权行为的后果和责任）第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义：_______（不可抗力的定义和例子）13.2不可抗力后果的处理：_______（不可抗力发生时的处理方式）第十四章其他条款14.1合同的转让：_______（合同转让的条件和程序）14.2合同的继承：_______（合同继承的条件和程序）14.3合同的附件：_______（附件的列表和描述）合同终止页发包人签字：_____________________日期：_______承包人签字：_____________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外改造要求条款内容：甲方在合同签订后，提出新的改造要求，包括但不限于增加或减少改造内容、改变改造标准等。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同执行过程中提出额外改造要求的具体操作和责任划分。附加条款二：变更审批流程条款内容：甲方提出的额外改造要求，需经乙方审核并同意后方可实施。乙方应在收到甲方要求后的10个工作日内给出审核意见。条款说明：此条款旨在确保乙方在合同执行过程中对甲方提出的额外改造要求的合理性和可行性进行把控。附加条款三：额外费用承担条款内容：甲方提出的额外改造要求，若乙方同意实施，则相关费用由甲方承担。乙方应在同意实施后10个工作日内向甲方提交额外费用预算，甲方应在收到预算后的15个工作日内支付。条款说明：此条款旨在明确甲方提出额外改造要求时，相关费用的承担方式和时间节点。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：施工方案调整条款内容：乙方在施工过程中，因技术、安全等原因需调整施工方案的，应立即通知甲方并征得甲方同意。条款说明：此条款旨在确保乙方在施工过程中能够及时解决可能出现的问题，并保障甲方的知情权和决策权。附加条款五：工期延误处理条款内容：由于乙方原因导致工期延误的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日合同金额的千分之五。条款说明：此条款旨在对乙方工期延误行为进行约束，确保工程按时完成。附加条款六：质量保障措施条款内容：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并对施工质量承担终身责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的10个工作日内进行整改。条款说明：此条款旨在确保乙方在施工过程中严格把控质量，并对后续可能出现的问题负责。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介职责界定条款内容：第三方中介在合同执行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介费用由甲方承担。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同中的角色和责任，以及相关费用的承担方式。附加条款八：中介违约处理条款内容：第三方中介未能履行协调职责，导致合同执行出现问题的，中介应承担相应的违约责任。条款说明：此条款旨在对第三方中介的违约行为进行约束，保障甲方和乙方的权益。附加条款九：中介费用支付时间节点条款内容：甲方应在合同签订后的15个工作日内支付中介费用。中介费用支付后，中介应及时提供服务。条款说明：此条款旨在明确中介费用的支付时间和中介提供服务的起始时间。附加条款十：中介服务范围条款内容：第三方中介的服务范围包括但不限于协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同执行过程中的问题，提供专业建议等。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容，确保中介能够为甲方和乙方提供全面的支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业厂房改造项目方案设计图纸2.改造项目施工图纸3.改造项目预算明细表4.改造项目进度计划表5.改造项目质量标准和要求6.改造项目安全措施方案7.合同履行过程中产生的所有官方文件和批复8.合同变更和解除的书面协议9.争议解决的仲裁协议或诉讼法院文件10.保密协议11.知识产权保护协议12.不可抗力证明文件13.合同履行过程中的所有通讯记录和会议纪要14.第三方中介的服务协议和费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间支付改造费用2.甲方未按合同约定提供施工场地或办理相关手续3.甲方提出额外改造要求导致工期延误或费用增加4.乙方未按合同约定时间完成改造项目5.乙方施工质量不符合合同约定的标准6.乙方未按合同约定提供保修服务7.第三方中介未能履行协调职责导致合同执行问题8.任何一方未履行合同约定的保密义务9.任何一方侵犯对方的知识产权10.不可抗力事件导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.工业厂房改造发包合同：指甲方作为发包人，乙方作为承包人，双方就工业厂房改造项目的实施达成的一致协议。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.工期延误：指合同约定的工程完成时间已到，乙方未能完成改造项目。4.保修责任：指乙方对改造项目的质量问题在一定期限内承担修复责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：指合同双方约定在发生争议时，提交给约定的仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指合同双方在发生争议时，向法院提起诉讼请求判定合同双方的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付改造费用解决办法：甲方应及时支付改造费用，否则乙方有权暂停施工，并有权要求违约金。2.问题：乙方施工质量不符合约定标准解决办法：乙方应立即整改，必要时拆除不合格部分重新施工，费用由乙方承担。3.问题：工期延误解决办法：双方协商确定合理的工期延误赔偿金额，乙方在规定时间内完成改造项目。4.问题：合同