商业街区装修解约协议样本

商业街区装修解约协议样本合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力1.5定义与解释第二章解约事由2.1解约条件2.2解约通知2.3解约生效时间2.4解约原因2.5解约证明第三章解约程序3.1协商解决3.2调解程序3.3仲裁程序3.4诉讼程序3.5解约公告第四章解约后果4.1合同终止4.2权益处理4.3赔偿责任4.4违约金4.5合同解除后的权益处理第五章合同的履行5.1装修工程的暂停与恢复5.2装修工程的质量与标准5.3装修工程的进度与期限5.4装修工程的安全与环保5.5合同双方的义务与责任第六章费用与支付6.1装修费用6.2付款方式与时间6.3费用的退还与赔偿6.4费用的核算与决算6.5支付凭证第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的调解7.3争议的仲裁7.4争议的诉讼7.5争议解决的费用第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同变更与解除的条件8.4合同变更与解除的程序8.5合同变更与解除的法律后果第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限9.4保密泄露的责任9.5保密条款的解除第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约与侵权竞合10.5违约与合同解除第十一章法律适用与争议解决11.1合同的适用法律11.2争议的解决方式11.3法院管辖11.4法律费用的承担11.5其他法律条款第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修订12.4合同的解除12.5其他约定第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的保存与复制13.4合同的解释权13.5合同的修订历史第十四章合同附件14.1附件一：装修工程图纸14.2附件二：装修工程预算书14.3附件三：装修工程进度计划14.4附件四：装修工程质量标准14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.1.1本合同由商业街区管理方与装修方签订，鉴于商业街区装修项目已经启动，鉴于商业街区管理方与装修方就装修项目的实施过程中产生一系列协议，特制定本合同。1.1.2商业街区装修项目具体指商业街区建筑物内外装修，包括商场、办公楼、餐饮娱乐设施等。1.2合同双方1.3合同目的1.3.1本合同旨在明确商业街区装修项目的实施过程中双方的权利义务，确保项目顺利进行，达到预定的装修效果。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至商业街区装修项目全部竣工，并通过验收之日起终止。1.5定义与解释1.5.1本合同所用词语，如无特殊说明，均按照中华人民共和国相关法律法规、政策及行业标准执行。第二章解约事由2.1解约条件2.1.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。2.1.2如乙方装修工程出现严重质量问题，甲方有权解除合同。2.2解约通知2.2.1任何一方拟解除合同时，应提前三十天书面通知对方。2.2.2解除合同的通知自通知到达对方之日起生效。2.3解约生效时间2.3.1本合同解除自通知生效之日起生效。2.4解约原因2.4.1甲方解除合同的原因限于乙方严重违约或不可抗力因素。2.4.2乙方解除合同的原因限于不可抗力因素。2.5解约证明2.5.1甲方解除合同时，应提供乙方严重违约的证明文件。2.5.2乙方解除合同时，应提供不可抗力因素的证明文件。第三章解约程序3.1协商解决3.1.1合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。3.1.2协商不一致时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2调解程序3.2.1如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。3.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3仲裁程序3.3.1如双方约定仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会提起仲裁。3.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.4诉讼程序3.4.1如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.4.2诉讼期间，合同继续履行，除非法院判决停止履行。3.5解约公告3.5.1合同解除后，甲方应在五个工作日内对外公告合同解除事宜。第四章解约后果4.1合同终止4.1.1合同解除后，双方的权利义务终止。4.1.2合同解除后，乙方应立即停止装修工程，并按照甲方的要求清理施工现场。4.2权益处理4.2.1甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款项。4.2.2乙方应按照合同约定退还甲方已支付但未发生的款项。4.3赔偿责任4.3.1因乙方严重违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金。4.3.2因不可抗力因素导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。4.4违约金4.4.1违约金的计算方法按照合同约定的方式计算。4.4.2违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.5合同解除后的权益处理4.5.1合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于工程结算、资料归档等。第五章合同的履行5.1装修工程的暂停与恢复5.1.1如甲方因特殊情况需要暂停装修工程，应提前书面通知乙方。5.1.2暂停原因消除后，甲方应尽快通知乙方恢复工程。5.2装修工程的质量与标准5第八章费用与支付8.1装修费用8.1.1乙方向甲方提供的装修费用为人民币【金额】，大写为【金额大写】。8.1.2装修费用的支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。8.2付款方式与时间8.2.1甲方应按照合同约定的付款时间，向乙方支付相应的装修费用。8.2.2付款时间为【付款时间】，如工程进度达到一定比例时。8.3费用的退还与赔偿8.3.1如乙方未按照合同约定完成装修工程，甲方有权要求乙方退还已支付的费用。8.3.2如乙方因严重违约导致合同解除，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.4费用的核算与决算8.4.1装修工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程决算报告。8.4.2甲方应按照合同约定时间对乙方提供的决算报告进行审核。8.5支付凭证8.5.1甲方每次支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。8.5.2支付凭证包括银行转账凭证、现金收据等。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的调解9.2.1如双方同意，可以邀请相关行业协会或调解组织进行调解。9.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议的仲裁9.3.1如双方约定仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会提起仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4争议的诉讼9.4.1如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼期间，合同继续履行，除非法院判决停止履行。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程，均属于违约行为。10.1.2甲方未按照合同约定的时间支付装修费用，均属于违约行为。10.2违约责任10.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约金的计算方式按照合同约定的方法计算。10.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.4违约与侵权竞合10.4.1乙方违约行为同时构成侵权的，乙方应承担相应的侵权责任。10.4.2甲方违约行为同时构成侵权的，甲方应承担相应的侵权责任。10.5违约与合同解除10.5.1乙方严重违约的，甲方有权解除合同。10.5.2甲方未按合同约定支付费用的，乙方有权解除合同。第十一章法律适用与争议解决11.1合同的适用法律11.1.1本合同的签订、效力、履行、解除、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2争议的解决方式11.2.1如双方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法院管辖11.3.1本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。11.4法律费用的承担11.4.1因诉讼或仲裁产生的法律费用，由败诉方承担。11.5其他法律条款11.5.1本合同的签订、履行、解除、终止以及争议的解决，还应遵守其他相关法律法规的规定。第十二章其他条款12.1合同的转让12.1.1本合同未经双方同意，不得转让给第三方。12.2合同的附件12多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方变更装修要求甲方变更装修要求时，应提前书面通知乙方，并说明变更的具体内容和原因。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整装修方案，并通知甲方。变更导致的额外费用由甲方承担。2.甲方延期付款如甲方因特殊情况需要延期付款，应提前书面通知乙方，并说明延期的原因和期限。乙方应按照甲方的通知，延长付款期限。延期付款导致的利息或其他损失由甲方承担。3.甲方提前完成工程如甲方要求提前完成装修工程，乙方应尽力满足甲方的要求，并通知甲方提前完成工程可能导致的额外费用。甲方应承担因提前完成工程产生的额外费用。4.甲方提供的材料甲方应按照合同约定的时间和质量标准，提供装修所需的原材料。甲方提供的材料应符合国家相关法律法规和行业标准。如甲方提供的材料不符合要求，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换或补充符合要求的材料。5.甲方现场监督甲方有权指派代表对装修现场进行监督，以确保装修工程的质量符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的便利条件。甲方代表的监督行为不得影响乙方的正常施工。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方延期交付工程如乙方因特殊情况需要延期交付装修工程，应提前书面通知甲方，并说明延期的原因和期限。甲方应按照乙方的通知，延长工程交付期限。延期交付导致的损失由乙方承担。2.乙方质量不符合要求如乙方完成的装修工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改或重新施工。乙方应按照甲方的要求，及时整改或重新施工，并承担由此产生的费用。3.乙方安全事故责任在装修工程施工过程中，如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。乙方应采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全。4.乙方提供的材料乙方应按照合同约定的时间和质量标准，提供装修所需的材料。乙方提供的材料应符合国家相关法律法规和行业标准。如乙方提供的材料不符合要求，甲方有权拒绝使用，并要求乙方更换或补充符合要求的材料。5.乙方现场管理乙方应加强对装修现场的管理，确保施工顺利进行。乙方应严格按照合同约定的质量、进度和费用等要求进行施工，并确保施工过程中的安全和环保。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介作为合同的协调者和见证者，应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。第三方中介应协助甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务，并确保合同的顺利实施。2.第三方中介的监督权第三方中介有权对装修工程的进度、质量、安全等方面进行监督，以确保合同的履行符合双方的约定。甲方和乙方应积极配合第三方中介的监督工作，并提供必要的便利条件。3.第三方中介的调解权当甲方和乙方在合同履行过程中发生争议时，第三方中介有权进行调解。调解不成的，甲方和乙方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。5.第三方中介的更换如甲方和乙方对第三方中介的履行行为不满，双方可协商一致，更换符合条件的第三方中介。更换第三方中介时，应提前书面通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修工程图纸2.装修工程预算书3.装修工程进度计划4.装修工程质量标准5.付款凭证6.工程决算报告7.支付协议8.安全施工协议9.环保施工协议10.违约责任说明11.争议解决机制说明12.第三方中介协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。b.未按照合同约定的时间支付装修费用。c.未提供符合要求的材料。d.未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：a.未按照合同约定的时间、质量、标准完成装修工程。b.未按照合同约定的时间交付工程。c.提供的材料不符合要求。d.未履行合同约定的其他义务。3.违约认定：a.违约行为由合同双方协商确定。b.协商不成时，可由第三方中介进行认定。c.违约行为由法院判决认定。三、法律名词及解释：1.合同：双方就商业街区装修项目达成的协议。2.装修工程：商业街区建筑物内外装修，包括商场、办公楼、餐饮娱乐设施等。3.不可抗力因素：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：因违约行为给对方造成的损失，按合同约定支付的赔偿金。5.赔偿责任：因违约行为给对方造成的损失，除违约金外，还需承担的赔偿责任。6.争议