生态农业用地转让居间合同

生态农业用地转让居间合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的目的和原则1.3本合同的适用法律1.4合同的组成部分第二章转让土地的描述2.1土地的位置和面积2.2土地的现状和用途2.3土地的权属证明第三章转让价格和支付方式3.1转让价格的确定3.2支付方式的规定3.3支付时间的约定第四章转让土地的交付4.1交付的时间和地点4.2交付的条件和方式4.3交付后的土地管理第五章转让土地的权利和义务5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务第六章合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九章合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的义务10.3保密信息的例外第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的生效日期第十四章完整协议14.1双方确认本合同为完整协议14.2本合同取代了所有先前的谈判和协议14.3本合同的修改和补充必须以书面形式进行合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1本合同甲方（转让方）的含义1.1.2本合同乙方（受让方）的含义1.2本合同的目的和原则1.2.1本合同的目的1.2.2本合同的原则1.3本合同的适用法律1.4合同的组成部分1.4.1本合同的1.4.2本合同的附件第二章转让土地的描述2.1土地的位置和面积2.1.1土地的具体位置2.1.2土地的面积及界址2.2土地的现状和用途2.2.1土地的现状2.2.2土地的现有用途2.3土地的权属证明2.3.1土地权属证明的类型2.3.2土地权属证明的提供第三章转让价格和支付方式3.1转让价格的确定3.1.1转让价格的计算方式3.1.2转让价格的支付计划3.2支付方式的规定3.2.1支付方式的选择3.2.2支付方式的执行细节3.3支付时间的约定3.3.1首次支付时间3.3.2后续支付时间第四章转让土地的交付4.1交付的时间和地点4.1.1土地交付的时间4.1.2土地交付的地点4.2交付的条件和方式4.2.1土地交付的条件4.2.2土地交付的方式4.3交付后的土地管理4.3.1交付后土地的管理责任4.3.2交付后土地的使用限制第五章转让土地的权利和义务5.1转让方的权利和义务5.1.1转让方的权利5.1.2转让方的义务5.2受让方的权利和义务5.2.1受让方的权利5.2.2受让方的义务第六章合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.1.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件6.2.1合同终止的条件和程序6.3合同终止后的处理6.3.1合同终止后的权益处理6.3.2合同终止后的责任承担第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1转让方违约的情形7.1.2转让方违约的责任7.2受让方的违约责任7.2.1受让方违约的情形7.2.2受让方违约的责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，争议提交至仲裁委员会仲裁8.2争议解决的地点8.2.1仲裁地点为合同签订地8.3争议解决的时效8.3.1争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出第九章合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的解除条件9.2.1在符合合同约定解除条件的情况下，一方可行使解除权第十章保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密等10.2保密信息的义务10.2.1双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方10.3保密信息的例外10.3.1法律、法规要求披露的除外第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力导致合同不能履行时，双方互不承担责任第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1合同转让应得到对方的书面同意12.2合同转让的程序12.2.1合同转让应按照双方约定的程序进行第十三章附则13.1合同的附件13.1.1附件为本合同不可分割的一部分13.2合同的修改和补充13.2.1合同的修改和补充应以书面形式进行13.3合同的生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十四章完整协议14.1双方确认本合同为完整协议14.2本合同取代了所有先前的谈判和协议14.3本合同的修改和补充必须以书面形式进行甲方（转让方）：_________________________乙方（受让方）：_________________________甲方授权代表（签名）：______________日期：____年__月__日乙方授权代表（签名）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别规定1.甲方确保土地使用权合法有效，具有转让的权力和能力。说明：甲方应对土地使用权进行自查，确保其合法有效，并具有转让的权力和能力，以保证合同的合法性和有效性。2.甲方应保证土地使用权不存在任何争议和纠纷。说明：甲方应对土地使用权进行自查，确保其不存在任何争议和纠纷，以保证合同的顺利履行。3.甲方应在合同签订后，将土地使用权证等相关证件交付给乙方。说明：甲方应在合同签订后，按照合同约定，将土地使用权证等相关证件交付给乙方，以保证乙方能够正常使用和经营土地。附加条款二：乙方为主导时的特别规定1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格。说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格，以确保甲方能够及时收到款项。2.乙方应保证对土地使用权的使用和经营符合相关法律法规的要求。说明：乙方应保证对土地使用权的使用和经营符合相关法律法规的要求，以避免因违法行为导致合同无效或受到法律追究。3.乙方应在合同签订后，按照合同约定，履行相关的土地使用权转让手续。说明：乙方应在合同签订后，按照合同约定，履行相关的土地使用权转让手续，以确保甲方能够顺利地将土地使用权转让给乙方。附加条款三：第三方中介为主导时的特别规定1.第三方中介应公正、公平地进行土地转让居间服务。说明：第三方中介应保持公正、公平的态度，客观、公正地提供土地转让居间服务，以保证合同的顺利进行。2.第三方中介应提供真实、准确的土地信息。说明：第三方中介应提供真实、准确的土地信息，以避免因信息不准确导致的合同纠纷。3.第三方中介应协助双方完成合同的签订和土地使用权转让手续。说明：第三方中介应协助双方完成合同的签订和土地使用权转让手续，以保证合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.土地现状照片3.土地用途规划证明4.土地权属证明5.转让价格支付证明6.土地交付确认书7.土地使用权转让手续文件8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付土地使用权证等相关证件未保证土地使用权合法有效未保证土地使用权不存在任何争议和纠纷2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间和方式支付转让价格未保证对土地使用权的使用和经营符合相关法律法规要求未按照合同约定履行相关的土地使用权转让手续3.第三方中介违约行为及认定：未公正、公平地进行土地转让居间服务未提供真实、准确的土地信息未协助双方完成合同的签订和土地使用权转让手续三、法律名词及解释：1.生态农业用地：指用于农业生产、保护和改善生态环境、促进农业可持续发展的土地。2.转让价格：指甲方将其土地使用权转让给乙方所收取的价款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证等证件未交付：解决办法：甲方应及时交付土地使用权证等相关证件，如甲方原因导致延迟交付，应承担相应的违约责任。2.转让价格支付延迟：解决办法：乙方应按照合同约定时间和方式支付转让价格，如乙方支付延迟，应承担相应的违约责任。3.土地使用不符合法律法规要求：解决办法：乙方应确保对土地使用权的使用和经营符合相关法律法规要求，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。4.土地使用权转让手续未履行：解决办法：第三方中介应协助双方完成合同的签订和土地使用权转让手续