医疗卫生土地中介模板

医疗卫生土地中介模板合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的适用法律和解释第二章：医疗卫生土地中介服务的描述2.1土地中介服务的范围2.2医疗卫生土地的具体情况2.3土地中介服务的时间安排第三章：中介方的义务和责任3.1中介方提供服务的义务3.2中介方对土地信息的真实性保证3.3中介方保密信息的义务第四章：委托方的义务和责任4.1委托方提供信息的义务4.2委托方对中介方提供的服务的配合义务4.3委托方的其他义务和责任第五章：合同的履行和支付5.1合同的履行时间安排5.2合同支付的方式和时间5.3支付的费用包含的内容第六章：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的处理事项第七章：违约责任7.1双方违约的情形和责任7.2违约责任的解决方式第八章：争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院选择第九章：保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密义务的期限和例外第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力对合同履行影响的规定第十一章：合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期第十二章：其他条款12.1双方的其他协议和约定12.2对合同条款的解释和补充第十三章：附件13.1附件的定义和范围13.2附件的补充和说明第十四章：签署页14.1双方签署的合同正本和副本数量14.2双方签署的合同代表的身份证明文件合同编号：HT20230101第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指甲方（医疗卫生机构）与乙方（土地中介机构）就医疗卫生土地中介服务所达成的协议。1.2合同双方的权益和义务：甲方有权获得真实、准确的土地信息，乙方有义务提供符合约定的服务。1.3合同的适用法律和解释：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，双方可友好协商解决。第二章：医疗卫生土地中介服务的描述2.1土地中介服务的范围：乙方负责为甲方提供医疗卫生土地的查询、介绍、协调等服务。2.2医疗卫生土地的具体情况：土地位于________，面积为________，土地性质为________。2.3土地中介服务的时间安排：乙方应在甲方提出需求后，__个工作日内提供土地信息，并在__个工作日内完成土地介绍和协调工作。第三章：中介方的义务和责任3.1中介方提供服务的义务：乙方应确保提供的土地信息真实、准确、完整。3.2中介方对土地信息的真实性保证：乙方保证所提供的土地信息不存在虚假、误导情况。3.3中介方保密信息的义务：乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。第四章：委托方的义务和责任4.1委托方提供信息的义务：甲方应对乙方提供的土地信息进行核实，并如实提供所需信息。4.2委托方对中介方提供的服务的配合义务：甲方应积极配合乙方的土地中介服务，提供所需协助。4.3委托方的其他义务和责任：甲方应对因自身原因导致的合同履行失败承担责任。第五章：合同的履行和支付5.1合同的履行时间安排：乙方应在合同签订后__个工作日内开始提供服务，并在合同约定时间内完成服务。5.2合同支付的方式和时间：甲方应按照乙方提供的收费标准，以现金或转账方式支付中介费用。5.3支付的费用包含的内容：甲方支付的中介费用包括乙方提供的土地中介服务、咨询和建议等。第六章：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和程序：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应退还甲方已支付但未实际提供服务的费用。第七章：违约责任7.1双方违约的情形和责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的解决方式：违约责任可通过协商解决，如协商不成，可依法解决。第八章：争议解决8.1合同争议的解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点和法院选择：双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁，或向________人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的，未公开的、可能对对方产生经济或竞争影响的商业信息。9.2保密义务的期限和例外：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后__年失效。但法律要求披露的、或双方同意披露的保密信息除外。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力对合同履行影响的规定：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一章：合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期：合同终止日期为________。第十二章：其他条款12.1双方的其他协议和约定：双方可根据合同履行过程中的需要，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对合同条款的解释和补充：本合同未尽事宜，双方可协商解决，也可参照相关行业惯例处理。第十三章：附件13.1附件的定义和范围：附件是指本合同履行过程中双方确认的，与合同具有同等法律效力的文件。13.2附件的补充和说明：附件应附在本合同后，作为合同的一部分。第十四章：签署页14.1双方签署的合同正本和副本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方签署的合同代表的身份证明文件：双方代表在此页签字，并附上身份证明文件复印件。甲方代表（签字）：日期：____年__月__日乙方代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定土地用途：甲方应明确指定医疗卫生土地的用途，包括但不限于医院、诊所、医学研究等。说明：此条款旨在确保甲方对土地的用途有明确的规划，以便乙方更好地提供相关中介服务。2.甲方提供土地使用要求：甲方应提供土地使用的具体要求，包括土地面积、地形地貌、交通状况等。说明：此条款旨在让乙方了解甲方的具体需求，以便乙方为甲方寻找符合要求的土地。3.甲方参与土地评估：甲方有权参与土地评估过程，并对评估结果进行审核。说明：此条款旨在保证甲方对土地价值的认可，确保中介服务过程中土地价值的准确性。4.甲方审查乙方提供的土地信息：甲方有权对乙方提供的土地信息进行审查，并对不符合要求的土地信息提出修改意见。说明：此条款旨在保证甲方对土地信息的认可，确保中介服务过程中土地信息的真实性。5.甲方调整土地中介服务内容：甲方有权根据实际需求调整土地中介服务的内容，包括但不限于土地查询、协调、评估等。说明：此条款旨在满足甲方在土地中介服务过程中的个性化需求，确保中介服务的满意度。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提供土地信息的责任：乙方应对提供的土地信息的真实性、准确性、完整性承担法律责任。说明：此条款旨在确保乙方提供土地信息的质量，保障甲方的权益。2.乙方协助甲方办理土地手续：乙方应协助甲方办理与土地相关的各项手续，包括但不限于土地购买、土地使用权转让等。说明：此条款旨在确保乙方在土地中介服务过程中为甲方提供必要的协助，提高合同履行效率。3.乙方进行土地协调：乙方应积极协调土地使用权人、政府部门等，为甲方提供顺利的土地中介服务。说明：此条款旨在确保乙方在土地中介服务过程中充分发挥协调作用，保障甲方的利益。4.乙方定期汇报工作进展：乙方应定期向甲方汇报土地中介服务的进展情况，并及时告知甲方相关重要事项。说明：此条款旨在确保甲方对土地中介服务过程的知情权，提高合同透明度。5.乙方承担违约责任：如乙方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的选定：甲方和乙方同意共同选定第三方中介机构，负责协助完成土地中介服务。说明：此条款旨在确保第三方中介的公正性、专业性，提高土地中介服务的质量。2.第三方中介的职责：第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供土地中介服务，并确保服务过程中的公正、公平。说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，保障甲方和乙方的权益。3.第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲方和乙方按照约定的比例承担。说明：此条款旨在明确第三方中介报酬的承担方式，避免纠纷。4.第三方中介的违约责任：如第三方中介未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失、支付违约金等。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，确保第三方中介履行合同义务。5.第三方中介的信息保密：第三方中介应对在土地中介服务过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给无关方。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，防止信息泄露可能导致的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.医疗卫生土地使用权证明2.甲方医疗机构执业许可证3.乙方土地中介服务许可证4.第三方中介机构资质证书5.土地评估报告6.土地使用权转让协议7.土地使用规划许可证8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供土地信息：甲方未能在约定时间内向乙方提供真实、准确的土地信息。2.乙方未按约定提供中介服务：乙方未能在约定时间内完成土地查询、介绍、协调等服务。3.第三方中介未按约定提供服务：第三方中介未能在约定时间内完成土地中介服务，或服务存在重大瑕疵。4.甲方未支付中介费用：甲方未能按照约定时间支付乙方中介费用。5.乙方未履行保密义务：乙方未能对甲方提供的保密信息予以保密，导致信息泄露。6.合同双方未能履行合同约定的其他义务：双方未能按照合同约定履行其应当承担的义务。三、法律名词及解释：1.医疗卫生土地：指用于医疗卫生机构使用的土地，包括医院、诊所、医学研究等用途。2.土地中介服务：指为土地使用权转让、租赁等提供咨询、介绍、协调等服务的活动。3.第三方中介：指在土地中介过程中，由甲方和乙方共同选定的，协助完成土地中介服务的机构。4.中介费用：指乙方为甲方提供土地中介服务所收取的费用。5.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地信息不准确：及时与土地使用权人沟通，核实土地信息，必要时重新评估土地价值。2.第三方中介服务不到位：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量，或考虑更换中介机构。3.合同履行过程中产生争议：及时与对方沟通，协商解决争议，或依法向仲裁委员会申请仲裁。4.甲方未支付中