装修合同养老院

装修合同养老院合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的目的和依据1.3合同的解释和适用法律第二章工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模和范围2.4工程目标和标准第三章合同主体3.1甲方（养老院）的义务和责任3.2乙方（装修公司）的义务和责任3.3丙方（监理公司）的义务和责任第四章工程进度和时间安排4.1工程开工日期和竣工日期4.2工程进度计划和时间表4.3工程延期的处理和责任第五章工程质量和技术要求5.1工程质量标准和要求5.2工程材料和设备的要求5.3工程工艺和施工方法的要求5.4工程验收和质量保证第六章工程费用和支付方式6.1工程总造价和明细6.2工程款的支付方式和时间6.3工程变更和增减款项的处理6.4工程结算和支付凭证第七章工程变更和调整7.1工程变更的条件和程序7.2工程变更的费用和责任7.3工程调整的程序和方式第八章工程保险和安全生产8.1工程保险的购买和范围8.2安全生产的措施和责任8.3安全事故的处理和责任第九章违约责任9.1甲方违约的责任和处理9.2乙方违约的责任和处理9.3丙方违约的责任和处理第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁的程序和地点10.3诉讼的管辖和法院第十一章合同的生效和解除11.1合同的签订和生效日期11.2合同的解除条件和程序11.3合同解除后的处理和责任第十二章保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密义务和责任12.3保密期限和终止条件第十三章其他条款13.1合同的转让和分包13.2合同的修改和补充13.3合同解除和终止后的权利和义务第十四章附件和附录14.1附件清单14.2附录文件14.3附件和附录的法律效力合同编号:_________第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的目的和依据本合同旨在规范甲方与乙方之间关于养老院装修工程的施工行为,明确双方的权利义务,保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现,依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规制定。1.3合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律均适用中华人民共和国法律法规,除非法律另有规定。第二章工程概述2.1工程名称养老院装修工程。2.2工程地点甲方所在地,即养老院地址。2.3工程规模和范围装修工程的规模和范围包括但不限于:_________,_________,_________,_________,_________,etc.2.4工程目标和标准工程目标为按照本合同约定的工程规模、范围、质量标准等要求完成装修工程,并交付甲方使用。工程标准为符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求,同时满足甲方的功能需求和审美要求。第三章合同主体3.1甲方(养老院)的义务和责任甲方应按照本合同约定提供施工场地、施工条件、协调相关事宜,并按时支付工程款项。甲方应负责办理工程所需的各种审批手续和证照。3.2乙方(装修公司)的义务和责任乙方应按照本合同约定完成装修工程的施工,保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。乙方应遵守国家和地方的法律法规、规范标准,严格执行工程设计文件和施工图纸的要求。乙方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任。3.3丙方(监理公司)的义务和责任丙方应按照本合同约定对乙方施工过程进行全面监理,确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。丙方应定期向甲方报告工程进展情况、质量状况、安全状况等。丙方应对乙方的施工过程进行不定期检查,对不符合设计文件和施工图纸要求的情况有权要求乙方整改。第四章工程进度和时间安排4.1工程开工日期和竣工日期工程开工日期为_________,竣工日期为_________.4.2工程进度计划和时间表乙方向甲方提交工程进度计划和时间表,甲方予以确认。乙方应按照确认的工程进度计划和时间表组织施工。4.3工程延期的处理和责任工程延期指工程竣工日期推迟超过合同约定的期限。乙方应提前向甲方申请延期,并说明延期理由。甲方同意延期的,应签订书面协议,明确延期期限、工程价款等相关事项。甲方不同意延期的,乙方应承担相应的违约责任。第五章工程质量和技术要求5.1工程质量标准和要求工程质量应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求,同时满足甲方的功能需求和审美要求。乙方应按照工程设计文件和施工图纸的要求施工,保证工程质量。5.2工程材料和设备的要求工程所使用的材料和设备应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求,同时满足甲方的功能需求和审美要求。乙方应按照工程设计文件和施工图纸的要求选用材料和设备。5.3工程工艺和施工方法的要求乙方应按照工程设计文件和施工图纸的要求采用相应的工艺和施工方法。乙方应确保施工过程中的工艺和施工方法符合相关法律法规、规范标准的要求。5.4工程验收和质量保证工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行,甲方、乙方、丙方共同参与。最终验收在工程竣工后进行,甲方、乙方、丙方共同参与。乙方应保证工程质量,在验收合格后承担相应的质量保证责任。第八章违约责任8.1甲方违约的责任和处理甲方未按照本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任。甲方迟延履行合同义务的,应按照迟延部分工程价款的__%向乙方支付违约金。甲方违反合同约定,导致工程质量、安全等方面不符合规定要求的,应承担修复、返工等费用。8.2乙方违约的责任和处理乙方未按照本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任。乙方迟延履行合同义务的,应按照迟延部分工程价款的__%向甲方支付违约金。乙方违反合同约定,导致工程质量、安全等方面不符合规定要求的,应承担修复、返工等费用。8.3丙方违约的责任和处理丙方未按照本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任。丙方迟延履行合同义务的,应按照迟延部分工程价款的__%向甲方支付违约金。丙方违反合同约定,导致工程质量、安全等方面不符合规定要求的,应承担相应的责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁的程序和地点双方同意选择仲裁方式解决合同争议,仲裁委员会为_________。仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。9.3诉讼的管辖和法院双方在履行本合同过程中发生的争议,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的生效和解除10.1合同的签订和生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的解除条件和程序任何一方未履行本合同义务的,对方有权解除合同。解除合同应当采用书面形式,经双方协商一致并签字或盖章后生效。10.3合同解除后的处理和责任合同解除后,乙方应按照甲方的要求撤出施工场地,清理现场,并承担因撤场等原因产生的费用。合同解除后,甲方应按照乙方的实际施工量支付相应的工程价款,并扣除乙方已支付的预付款、进度款等。第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营信息等。11.2保密义务和责任双方对在合同签订、履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务。未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.3保密期限和终止条件保密义务在本合同解除或终止后继续有效,并适用本合同解除或终止时的保密信息。第十二章其他条款12.1合同的转让和分包未经甲方同意,乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转让给第三方,也不得将本合同项下的全部或部分工程分包给第三方。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应当采用书面形式,经双方协商一致并签字或盖章后生效。12.3合同解除和终止后的权利和义务合同解除或终止后,双方仍应履行本合同项下的结算、支付、保密等义务。第十三章附件和附录13.1附件清单附件清单详见附件一。13.2附录文件附录文件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、工程量清单等,具体内容详见附件二。13.3附件和附录的法律效力附件和附录为本合同的组成部分,具有同等法律效力。甲方授权代表:_________签字日期:_________乙方授权代表:_________签字日期:_________丙方授权代表:_________签字日期:_________注:本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方在施工过程中使用的材料供应商。乙方应根据甲方的要求，向甲方指定的供应商采购材料。材料供应商的选择应基于质量、价格、信誉等因素。条款说明：此条款旨在确保甲方对材料供应的质量有更高的控制权，以保证工程质量符合甲方的要求。1.2甲方监督工程进度条款说明：此条款旨在确保甲方对工程进度的掌控，以避免工程延期对甲方造成损失。1.3甲方变更工程内容甲方有权在合同履行过程中提出变更工程内容的要求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。变更工程的费用和时间影响应由甲方承担。条款说明：此条款旨在允许甲方在合同履行过程中根据实际需求对工程进行调整，以满足甲方的变化需求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方选用材料品牌乙方应根据工程设计文件和施工图纸的要求，选择符合质量标准的材料品牌。乙方应向甲方提供所选材料品牌的相关信息，甲方有权对乙方选用的材料品牌进行审核和批准。条款说明：此条款旨在确保乙方选用符合质量标准的材料品牌，以保证工程质量。2.2乙方施工质量控制乙方应严格按照工程设计文件和施工图纸的要求进行施工，确保施工质量符合规定标准。乙方应对施工过程中的质量问题及时进行修复，并承担由此产生的费用。条款说明：此条款旨在确保乙方在施工过程中严格控制施工质量，以满足甲方的要求。2.3乙方工程保修乙方应对施工的工程承担一定的保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修范围和保修条件详见附件三。乙方应在保修期内对出现的质量问题进行修复，并承担由此产生的费用。条款说明：此条款旨在确保乙方在工程竣工后对出现的质量问题负责，以保障甲方的利益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的监督职责第三方中介应对乙方的施工过程进行全面监理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第三方中介有权对乙方的施工过程进行不定期检查，对不符合设计文件和施工图纸要求的情况有权要求乙方整改。条款说明：此条款旨在确保第三方中介对乙方的施工过程进行有效监督，以保证工程质量符合规定标准。3.2第三方中介的协调职责第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的沟通和合作，确保合同的顺利履行。第三方中介应定期向甲方报告工程进展情况、质量状况、安全状况等，并协助解决合同履行过程中出现的争议。条款说明：此条款旨在确保第三方中介在合同履行过程中的协调作用，以促进甲方、乙方之间的合作。3.3第三方中介的赔偿责任若第三方中介未能履行监理职责，导致工程质量、安全等方面不符合规定要求，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介应对因监理不善导致的工程损失进行赔偿。条款说明：此条款旨在确保第三方中介对监理职责的履行，以保障甲乙双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.工程量清单4.材料品牌及规格说明书5.工程进度计划和时间表6.工程变更申请及审批记录7.工程验收报告8.质量保证书9.安全事故报告及处理结果10.合同解除协议11.保密协议12.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款项提供施工场地、施工条件不满足工程需求未按时办理工程所需审批手续和证照2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程施工施工质量不符合规定标准未按约定选用材料品牌3.丙方违约行为及认定：未及时对乙方施工过程进行监理未及时向甲方报告工程进展情况未及时处理工程质量、安全等问题三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。2.违约：当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.工程质量：工程符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，满足功能需求和审美要求。4.工程进度：工程按计划和时间要求完成施工。5.工程款：双方约定的工程造价及支付方式。6.工程变更：在合同履行过程中，根据实际情况需要对工程内容进行调整。7.工程验收：对工程质量、安全、功能等方面进行检验和评定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：原因：设计变更、施工条件限制、材料供应不足等。解决办法：双方协商确定延期期限，签订书面协议，明确延期费用等相关事项。2.工程质量问题：原因：施工工艺不当、材料质量不达标、施工人员技能不足