农村无效土地流转合同范本

农村无效土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村土地流转合作社

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农业开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方为农村土地流转合作社，拥有合法的农村土地使用权，并有意将部分土地进行流转，以提高土地资源利用效率；乙方为专业从事农业开发的企业，具备较强的农业技术实力和经营管理能力，且有意承租甲方土地进行农业生产经营活动。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就农村无效土地流转事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所流转的土地权属清晰，无争议，并具备合法的土地使用权。

2.甲方负责办理土地流转相关手续，确保土地流转过程符合国家法律法规及政策规定。

3.甲方应在合同签订后，将土地使用权证等相关资料交付乙方，并协助乙方办理土地承包经营权证。

4.甲方不得干涉乙方正常生产经营活动，但有权监督乙方按照合同约定使用土地。

5.甲方应确保乙方在合同履行期间享有稳定的土地使用权，不得擅自收回土地。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的土地，进行农业生产经营活动。

2.乙方应按照国家法律法规及政策规定，合理利用土地资源，保护生态环境，提高农业综合生产能力。

3.乙方应按时支付土地流转费用，并承担合同约定的其他费用。

4.乙方在合同履行期间，有权对土地进行投资改造，提升土地产出效益。

5.乙方应按照合同约定，将土地流转后的使用权证等相关资料返还甲方。

三、价格与支付条件

1.双方同意，土地流转价格为每年每亩人民币×元，共计×亩，合计人民币×元。

2.乙方应在每年×月×日前，将当年土地流转费用一次性支付给甲方。

3.如乙方逾期支付土地流转费用，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×日利率×逾期天数。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自×年×月×日至×年×月×日。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前×个月办理续约手续。

五、违约责任

1.甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用土地的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方法为：土地流转费用×20%。

2.乙方未按约定支付土地流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照国家法律法规及政策规定，办理相关手续。

十、签署

甲方（盖章）：×××农村土地流转合作社

法定代表人（签字）：张××

签订日期：×年×月×日

乙方（盖章）：×××农业开发有限公司

法定代表人（签字）：李××

签订日期：×年×月×日

（以下空白）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供农村无效土地的流转，乙方通过承租甲方提供的土地进行农业开发，实现土地资源的有效利用和农业生产的可持续发展。具体内容包括但不限于土地的流转、使用、管理、投资改造以及相关手续的办理等。

第二条定义

1.农村无效土地：指甲方拥有的，因各种原因未能有效利用的农村土地。

2.土地流转：指甲方将农村无效土地的使用权按照本合同约定条件转让给乙方使用的行为。

3.土地流转费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的年度土地使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

a.甲方有权按照合同约定收取土地流转费用。

b.甲方应确保提供的土地权属清晰，无法律纠纷，并协助乙方办理相关手续。

c.甲方有权监督乙方合理使用土地，确保土地用途符合合同约定。

d.甲方在合同期内不得单方面提高土地流转费用，除非双方另行协商一致。

e.甲方应承担因土地权属问题引起的法律责任。

2.乙方的权利与义务

a.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的土地，进行农业生产经营活动。

b.乙方应按时足额支付土地流转费用，并承担合同约定的其他相关费用。

c.乙方有权对土地进行投资改造，提升土地的生产能力和利用效率。

d.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，遵守国家关于农业生产的法律法规。

e.乙方在合同期内应妥善保管甲方提供的相关资料，并在合同终止或解除时返还甲方。

f.乙方如需转租或转让土地，必须事先取得甲方书面同意，并确保第三方遵守本合同约定。

g.乙方应承担因使用土地产生的法律责任，包括但不限于环境污染、资源破坏等。

第四条价格与支付条件

双方同意土地流转费用为每年每亩人民币×元，总计×亩，合计人民币×元。支付方式为银行转账，乙方应在每年×月×日前将当年土地流转费用一次性支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，甲方有权依照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自×年×月×日至×年×月×日。合同到期后，如双方同意续约，应提前×个月办理续约手续。合同履行期间，任何关键时间节点如土地交付、费用支付等，均按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供土地或提供的土地存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地流转费用×20%。

b.甲方擅自提高土地流转费用，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金，违约金计算方法同上。

c.甲方违反合同约定干涉乙方正常生产经营活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方法同上。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付土地流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地流转费用×20%。

b.乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为土地流转费用×20%。

c.乙方在合同履行期间擅自转租或转让土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地流转费用×20%。

d.乙方因管理不善导致土地资源破坏或环境污染，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。

e.乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或部分履行合同义务的，应免除其违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力消除后继续履行合同。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，以及如何调整合同条款。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地具有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除法律另有规定外，双方应继续履行合同。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式发送的通知，以邮戳日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行，经双方协商一致决定终止合同。

b.一方明确表示不履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

c.一方发生破产、清算、重组等情形，无法继续履行合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定和法律规定，处理终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。

第十条附则

1.