个人购房简易合同范本

个人购房简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某某房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李某

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路的住宅房产，并经双方友好协商，就甲方购买乙方房产事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方系依法成立并取得房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅房产开发项目，项目名称为“XX花园”。

2.甲方具备购买房产的完全民事行为能力，自愿购买乙方开发的房产。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同义务。

二、房产信息

1.房产位置：XX省XX市XX区XX路XX号XX花园XX栋XX单元XX室。

2.房产面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房产性质：住宅。

4.房产价格：双方确认，房产总价为人民币XX万元整。

三、合作事项

1.甲方购买乙方开发的房产，乙方负责提供符合国家法律法规、建筑规范和质量要求的房产。

2.双方约定，本合同签订之日起，甲方支付定金人民币XX万元整，作为购买房产的诚意金。

3.在房产具备交付条件后，乙方按照约定向甲方交付房产，甲方支付剩余房款。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照约定支付房款，并要求乙方按照约定交付房产。

（2）甲方应按照约定及时支付房款，如有违约，应承担相应的违约责任。

（3）甲方在购买房产过程中，应配合乙方办理相关手续，如需提供相关资料，甲方应予以提供。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照约定收取房款。

（2）乙方应按照约定向甲方交付符合质量要求的房产。

（3）乙方负责办理房产相关手续，包括但不限于房产证、土地证等。

（4）乙方在房产交付前，应确保房产具备交付条件，如有质量问题，应予以整改。

五、其他条款

1.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：张某

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某某房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX花园XX栋XX单元XX室住宅房产事宜达成一致，并明确双方在购房过程中的权利与义务。具体内容包括房产的购买、交付、房款支付、产权过户等相关事宜。

第二条定义

1.房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX花园XX栋XX单元XX室的住宅房产。

2.房款：指甲方购买房产应支付给乙方的全部款项。

3.交付：指甲方按照约定将房产实际交割给甲方，并办理完毕相关手续。

4.产权过户：指甲方将房产所有权从乙方过户至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供符合质量要求的房产。

（2）甲方有权在房产交付前，对房产进行验收，确保房产符合合同约定。

（3）甲方有权要求乙方办理房产相关手续，包括但不限于房产证、土地证等。

2.义务

（1）甲方应按照约定及时支付房款。

（2）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续，并提供必要的证件和资料。

（3）甲方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的房款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定配合办理房产过户等相关手续。

2.义务

（1）乙方应按照约定向甲方交付符合质量要求的房产。

（2）乙方负责办理房产相关手续，包括房产证、土地证等。

（3）乙方在房产交付前，应对房产进行质量检查，确保房产具备交付条件。

（4）乙方应如实告知甲方房产的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。

（5）乙方在合同约定的履行期限内，应确保房产不受第三方主张权利的影响。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，如有违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方购买乙方房产的总价为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起7个工作日内，向乙方支付定金人民币XX万元整。

2.在房产具备交付条件且甲方验收合格后，甲方应按照以下时间节点支付剩余房款：

（1）支付定金之日起90日内，支付房款的50%；

（2）支付定金之日起180日内，支付房款的30%；

（3）支付定金之日起270日内，支付剩余的20%。

3.甲方支付定金及房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后____个月内，完成房产的交付。

3.甲方应在房产交付后____个月内，完成房产过户等相关手续。

4.双方应按照约定的时间节点履行支付和交付义务，如遇特殊情况，可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或房款的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金为迟延支付金额的日万分之五。

2.甲方未按约定时间办理房产过户等相关手续的，应承担因迟延履行给乙方造成的损失。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金为迟延交付金额的日万分之五。

2.乙方交付的房产不符合合同约定的质量要求，应负责整改，并承担因整改导致甲方产生的合理费用。

3.乙方未按约定办理房产相关手续的，应承担因迟延履行给甲方造成的损失。

4.乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此造成的实际损失。如双方就违约责任发生争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应采取一切合理措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，免除履行合同的责任。

3.效果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方应协商解决后续事宜。若不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。

双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方的真实意思表示，一旦发生争议，将按照本条约定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同的终止不影响双方依据法律规定和合同约定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限