黄村租房合同范本

黄村租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：黄村房地产开发有限公司

地址：黄村市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：黄村市本地电话号码（仅限工作日9:00-17:00）

2.乙方（承租方）：

名称：李四个体工商户

地址：黄村市XX区XX街道XX小区XX栋XX号

法定代表人：李四

联系方式：黄村市本地电话号码（全天候可联系）

合同简介：

鉴于甲方黄村房地产开发有限公司拥有位于黄村市XX区XX路XX号的房产，且愿意将该房产出租给乙方李四个体工商户使用；乙方李四个体工商户因业务发展需要，欲租赁甲方所拥有的房产作为办公地点。经双方友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方身份、资质及所提供的房产情况。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

双方在此确认，本合同签订后，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。在租赁期间，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，影响本合同履行的，双方应友好协商，按照公平原则予以解决。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同所有条款，不存在任何误解、误导、强迫等情形。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房产，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。本合同涉及的房产位于黄村市XX区XX路XX号，租赁范围包括房屋本体及其附属设施。

第二条定义

1."租赁房产"：指甲方拥有的位于黄村市XX区XX路XX号的房产，包括房屋本体及附属设施。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产的费用。

3."租赁期限"：指本合同约定的乙方租赁房产的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，确保房产符合租赁条件，保证乙方正常使用。

3.甲方负责租赁房产的维修、保养，确保房产及附属设施的安全、正常使用。

4.甲方应在租赁期内，未经乙方同意，不得将租赁房产转租或抵押给第三方。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续，及时退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产内的合法经营权利。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金，不得逾期。

3.乙方应合理使用租赁房产及附属设施，按照约定用途进行经营活动，不得擅自改变房产用途或结构。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保在租赁房产内的活动合法合规。

5.乙方在租赁期内，如需对租赁房产进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求将租赁房产恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。

7.乙方应妥善保管租赁房产的钥匙、门禁卡等物品，如有遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将首期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.双方应在租赁期满前【】个月，就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期内擅自将租赁房产转租或抵押给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方擅自改变租赁房产用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期限内损坏租赁房产，应承担修复责任；如乙方拒绝或拖延修复，甲方有权自行修复，并要求乙方支付相应的修复费用。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按甲方要求将租赁房产恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同义务过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。

3.发生不可抗力事件后，双方应积极协商，根据实际情况，采取以下一种或几种方式处理：

a.延长合同履行期限；

b.调整合同条款；

c.解除合同。

4.双方在发生不可抗力事件后，应互相提供必要的协助，共同应对不可抗力事件带来的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交黄村市仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议部分的义务。

4.除非双方另有约定，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。如有特殊情况，仲裁庭可以裁定双方分担仲裁费用。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致，并签订书面协议。

3.甲方转让其在本合同项下的权利和义务，应事先通知乙方，并经乙方同意。乙方有权在接到通知后【】日内作出答复，逾期未答复视为同意。

4.乙方如需将租赁房产转租给第三方，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得转租。

5.本合同终止后，双方应按照合同约定办理退房手续，并结清相关费用。

6.双方同意，本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.