建筑项目工程承揽合同范本

建筑项目工程承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY工程承包有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的建筑项目资源，并具备完善的工程项目管理能力；乙方作为一家专业的工程承包公司，具备丰富的施工经验和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承揽其建筑项目工程事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区的建筑项目工程（以下简称“本项目”）委托乙方承揽。

1.2本项目工程内容包括土建、安装、装修等，具体工程范围、施工内容和技术要求详见附件一《工程量清单》。

1.3本项目工程总造价约为人民币XX万元，最终以双方确认的结算价为准。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方作为本项目业主，拥有合法的项目建设手续和相关批准文件，确保本项目合法合规进行。

2.2乙方具备国家颁发的建筑工程施工总承包资质，具备承揽本项目的资格和能力。

2.3双方在签订本合同前，已充分了解彼此的资信、资质、工程能力和信誉等情况，确认具备履行本合同的能力。

2.4双方同意按照本合同的约定，共同为本项目的顺利实施和按期交付努力。

三、合同文件的组成

本合同包括以下文件：

3.1本合同正文；

3.2附件一：《工程量清单》；

3.3附件二：《工程质量、安全、环保等相关规定》；

3.4附件三：《工程变更与调整办法》；

3.5附件四：《工程进度计划与支付款项表》；

3.6双方签订的其他补充协议和往来函件。

四、合同的生效、履行、变更和解除

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

4.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保本项目的顺利实施。

4.3双方同意，本合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，确保本项目按照约定的质量、进度、投资预算完成，实现甲方的投资目标和乙方的施工目标。具体内容包括：

1.1土建、安装、装修等工程的施工；

1.2工程质量、安全、环保的保障；

1.3工程进度计划与支付款项的执行；

1.4工程变更与调整的协商；

1.5工程验收、移交及售后服务。

第二条定义

2.1本项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的建筑项目工程。

2.2工程总造价：指甲乙双方确认的本项目工程总价款。

2.3工程进度款：指乙方按照实际完成工程量，按合同约定的比例向甲方申请支付的款项。

2.4工程变更：指在合同履行过程中，因设计、甲方需求等原因，对工程范围、内容、标准等进行调整的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查，并提出整改要求；

（2）甲方应按时支付工程进度款，确保乙方正常施工；

（3）甲方应提供项目施工所需的相关资料、手续，为乙方施工创造条件；

（4）甲方在工程变更时，应及时与乙方协商，并根据实际情况调整工程总价款；

（5）甲方应在工程验收合格后，按时办理工程结算及支付剩余款项。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方应按照合同约定的施工范围、内容、标准进行施工，确保工程质量和进度；

（2）乙方应遵守国家及地方有关建筑工程的法律法规，确保工程合法合规进行；

（3）乙方负责编制和执行工程进度计划，按时完成工程任务；

（4）乙方应建立健全质量、安全、环保等管理体系，确保施工过程中的安全、环保；

（5）乙方在工程变更时，有权根据变更情况向甲方提出合理的工程价款调整要求；

（6）乙方应在工程验收合格后，及时提供工程竣工资料，并配合甲方办理工程结算；

（7）乙方负责履行合同约定的售后服务，解决工程后期可能出现的问题。

第四条价格与支付条件

4.1本项目工程总造价为人民币XX万元，最终以双方确认的结算价为准。

4.2甲方应按照乙方提交的工程进度计划及实际完成工程量，分阶段支付工程进度款。支付比例为：工程进度达到20%时，支付工程总造价的30%；工程进度达到50%时，支付工程总造价的40%；工程进度达到80%时，支付工程总造价的20%；工程竣工验收合格后，支付剩余的10%。

4.3甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请后15日内，完成支付。

4.4工程结算完成后，甲方应在收到乙方提交的工程结算报告及相关资料后30日内，支付剩余款项。

4.5支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2本项目工程开工日期为合同生效之日起，预计竣工日期为开工之日起XX个月。

5.3关键时间节点如下：

（1）开工之日起15日内，乙方完成施工设计；

（2）开工之日起30日内，乙方完成施工图纸审查；

（3）开工之日起45日内，乙方完成施工现场布置；

（4）工程进度达到20%、50%、80%时，乙方分别提交工程进度款申请；

（5）工程竣工验收合格后15日内，乙方提交工程结算报告。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付工程进度款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供项目施工所需的相关资料、手续，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按约定时间办理工程结算及支付剩余款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

6.2乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成工程任务，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

（2）乙方施工质量不符合合同约定，应负责返工，并承担因此产生的费用；

（3）乙方未按约定提交工程进度款申请、工程结算报告等，每逾期一日，应支付逾期违约金人民币XX元；

（4）乙方在工程过程中违反国家及地方有关建筑工程的法律法规，导致甲方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。如双方违约，各自承担相应责任。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为、政策变动等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）延期履行合同；

（2）变更合同履行方式；

（3）终止合同。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生迟延、部分或全部不能履行合同的，应免除其违约责任。但受影响方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时通知对方恢复合同履行。

7.4双方因不可抗力事件导致合同解除的，已履行部分各自承担责任，未履行部分互不追究。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

8.4若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行裁决的，另一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

9.2合同变更：双方同意，对本合同的任何变更、补充，均需书面签署，并作为本合同的组成部分。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违约，经催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致。

9.4合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

10.1本合同附件包括：

附件一：《工程量清单》

附件二