正规租房合同范本

正规租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：__________

联系方式：固定电话号码：_______；移动电话号码：_______

2.乙方（承租方）：

名称：__________先生/女士

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：__________（如为个人，填写本人姓名）

联系方式：固定电话号码：_______；移动电话号码：_______

合同简介：

鉴于甲方系中华人民共和国合法注册成立的公司，拥有合法的房屋产权，愿意将自有房屋出租给乙方；乙方系中华人民共和国合法居民，具有完全民事行为能力，愿意租赁甲方的房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同项下租赁房屋的具体情况如下：

房屋位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为住宅/商业/办公等。

鉴于双方对租赁房屋的位置、面积、用途等基本情况已充分了解，并同意按照以下条款进行合作，特订立本合同，以明确双方的权利与义务，共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应认真阅读本合同内容，并对合同条款充分理解，确认无误后签署。自双方签署之日起，本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保租赁关系的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房屋。具体内容包括：（1）甲方同意在合同有效期内向乙方提供租赁房屋；（2）乙方同意按照约定的租金及支付方式向甲方支付租金；（3）双方约定租赁房屋的用途、使用要求及维修责任等事项。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法产权的位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号的房屋。

2.合同有效期：指自本合同签署之日起至双方约定的合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，需向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保租赁房屋的合法产权，不存在任何权利瑕疵，并对房屋质量、安全及配套设施承担维修责任。

3.甲方应在合同有效期内保证乙方对租赁房屋的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方应在合同终止或解除合同时，协助乙方办理相关手续，并无条件退还乙方已支付的租金及押金。

5.甲方应承担租赁房屋在合同有效期内因房屋本身原因导致的损失。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有房屋内的配套设施。

2.乙方应按照本合同的约定及时支付租金，不得拖延、欠缴。

3.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应妥善保管租赁房屋，合理使用房屋内设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。

5.乙方在合同终止或解除合同时，应将租赁房屋恢复原状，并将房屋及钥匙完好无损地交还给甲方。

6.乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保租赁关系的稳定与和谐。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下租赁房屋的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1个工作日内将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

3.本合同签署时，乙方应支付相当于一个月租金的金额作为押金，合同终止或解除后，甲方在确认乙方无违约行为及租赁房屋设施完好无损的情况下，应在合同终止或解除后7个工作日内无息退还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前30日协商一致并签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同到期前提前终止本合同，但需提前30日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或未按约定保证房屋质量、安全的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同；

（2）甲方擅自干涉乙方的正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方停止侵害，并支付违约金；

（3）甲方未按约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同；

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途、结构或转租、转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方未按约定将租赁房屋恢复原状或造成房屋及设施损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用及违约金。

双方确认，违约金的具体金额为人民币______元整（大写：______元整）。如一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。守约方有权选择按照本条款约定要求违约方支付违约金，或按照实际损失要求违约方承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下一项或多项措施：（1）暂时中止合同的履行；（2）变更合同履行方式；（3）延长合同履行期限；（4）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应责任。但受影响方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并及时通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至以下约定的争议解决机构。

2.双方同意，将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如果双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通知送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。通过挂号信或快递方式送达的，以挂号信或快递的邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：（1）双方达成书面终止协议；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止或解除后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、押金退还、房屋交还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施清单等，均为