低价二手房合同范本

低价二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____置业有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，拥有丰富的房地产资源和市场运营经验；乙方是一家具备一定市场知名度和实力的置业有限公司，专注于为客户提供优质的房地产销售、租赁服务。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方低价二手房的销售、租赁事宜，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲乙双方均具备合法有效的企业法人营业执照、税务登记证、机构代码证等相关证照，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。

2.甲方向乙方提供的低价二手房信息真实、有效，符合国家法律法规及政策要求，不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。

3.乙方负责为甲方寻找合适的购房、租房客户，并协助甲方完成房屋交易、租赁等相关手续。

4.双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，共同推进低价二手房的销售、租赁业务。

二、合作范围与内容

1.甲方负责提供低价二手房资源，包括房源信息、房屋状况、交易价格等。

2.乙方负责寻找潜在购房、租房客户，开展市场推广活动，提供购房、租房咨询服务。

3.双方共同参与房屋交易、租赁合同的签订，确保合同条款的合法、合规。

4.乙方在合作期间，应维护甲方的品牌形象，遵守国家法律法规，不得从事任何损害甲方利益的行为。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋交易、租赁款项。

（2）甲方应确保提供的房源信息真实、准确，不得故意隐瞒房屋存在的瑕疵。

（3）甲方负责办理房屋交易、租赁相关手续，提供必要的法律文件。

（4）甲方应在合同履行过程中，配合乙方解决客户提出的合理诉求。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定获得合作收益。

（2）乙方应积极寻找购房、租房客户，确保房源信息的快速推广。

（3）乙方应为客户提供专业的购房、租房咨询服务，协助甲方完成房屋交易、租赁手续。

（4）乙方不得泄露甲方的商业秘密，不得利用甲方提供的资源从事违法活动。

四、价格与支付条件

1.双方根据市场行情，共同协商确定低价二手房的销售、租赁价格。

2.乙方在促成房屋交易、租赁合同签订后，按照约定比例获得合作收益。

3.甲方应在合同约定的支付期限内，将合作收益支付给乙方。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.双方应在合同有效期内，按照约定履行各自的权利义务。

3.如一方提前终止合同，应提前____日书面通知对方。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，双方协商解决。

七、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.双方因不可抗力导致无法履行合同的，应根据国家法律法规及政策，互相谅解，协商解决。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

3.本合同签订地为____市____区。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：____先生法定代表人/负责人：____女士

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

签署地点：____市____区____路____号签署地点：____市____区____路____号

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在低价二手房销售、租赁业务领域的合作事宜，确保双方权益得到保障。具体内容包括：甲方提供低价二手房资源，乙方负责推广、寻找客户，并协助甲方完成房屋交易、租赁手续。双方共同推进业务发展，实现互利共赢。

第二条定义

1.低价二手房：指甲方持有的、价格低于市场同类型房屋一定比例的存量住房。

2.合作收益：指甲方按照本合同约定支付给乙方的佣金、提成等费用。

3.合同有效期内：指甲方与乙方签订的合同约定的有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定开展业务推广、客户寻找等工作。

（2）甲方有权对乙方提供的客户资源进行审核，确保其真实、有效。

（3）甲方应确保提供的房源信息真实、准确，不得故意隐瞒房屋存在的瑕疵。

（4）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合作收益。

（5）甲方应配合乙方解决客户提出的合理诉求，确保房屋交易、租赁过程的顺利进行。

（6）甲方不得干预乙方正常开展业务，不得损害乙方合法权益。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、有效的房源信息，确保业务顺利开展。

（2）乙方有权按照合同约定获得合作收益。

（3）乙方应积极开展市场推广活动，寻找潜在购房、租房客户。

（4）乙方应为甲方提供专业的购房、租房咨询服务，协助甲方完成房屋交易、租赁手续。

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方商业秘密，不得利用甲方提供的资源从事违法活动。

（6）乙方在合作期间，应维护甲方的品牌形象，不得从事任何损害甲方利益的行为。

（7）乙方应按照合同约定及时向甲方支付合作收益。

甲乙双方在合同有效期内，应严格按照本合同约定的权利与义务履行职责，共同推进低价二手房销售、租赁业务的顺利开展。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方根据市场行情，共同协商确定低价二手房的销售、租赁价格，并在合同中明确。

2.乙方在促成房屋交易、租赁合同签订后，甲方应按照合同约定支付乙方合作收益。

3.合作收益的支付方式为银行转账，支付时间为房屋交易、租赁合同生效且甲方收到款项后的七个工作日内。

4.如双方另有约定，支付条件和时间可根据实际情况进行调整，并以补充协议形式予以明确。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同有效期内提供房源信息，乙方负责推广、寻找客户。

3.任何一方提前终止合同，应提前____日书面通知对方。

4.关键时间节点包括但不限于房源信息提供、客户推荐、合同签订、款项支付等，双方应严格按照约定的时间节点履行合同。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约情形包括但不限于以下几种：

（1）甲方未按约定提供真实、有效的房源信息；

（2）乙方未按约定推广业务、寻找客户；

（3）甲方未按约定支付合作收益；

（4）乙方泄露甲方商业秘密，损害甲方利益。

3.违约金及赔偿：

（1）甲方违约，应支付给乙方违约金，违约金为合同约定合作收益的____%；

（2）乙方违约，应支付给甲方违约金，违约金为合同约定合作收益的____%；

（3）如一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额双方协商确定。

4.违约一方应在收到违约通知后的七个工作日内支付违约金，如逾期未支付，守约一方有权依法追究其法律责任。

5.双方因不可抗力导致无法履行合同的，按照不可抗力条款执行，互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，按照以下原则处理：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（2）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分协商解决；

（3）如不可抗力事件导致合同延期履行，双方应协商确定新的履行期限。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。如受影响一方未履行通知义务，导致对方损失，应承担相应责任。

4.双方在发生不可抗力事件时，应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地房地产纠纷调解机构申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非人民法院另有规定。

5.争议解决过程中，双方应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权提前终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）合同到期；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于款项结算、资料交接等。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效