广州房子出租合同范本

广州房子出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：广州市XX房产管理有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：510000）

2.乙方（承租方）：

名称：广州市YY科技有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：510000）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市的房产，且愿意将该房产出租给乙方使用；鉴于乙方有租赁房产的需求，且同意按照甲方的出租条件承租该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产给乙方使用事宜，达成如下合同：

一、甲方将其拥有的位于广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

二、乙方承租租赁房产，用途为办公及其配套设施的使用。

三、本合同签订的前提条件如下：

1.甲方保证其对租赁房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方保证其承租租赁房产的用途符合国家法律法规及甲方的要求，且乙方具备支付租金及其他相关费用的能力。

3.双方确认，本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保租赁房产的正常使用。

四、本合同签订后，双方应按照本合同的约定，履行以下权利与义务：

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证租赁房产符合约定的使用条件，并对租赁房产及其配套设施进行日常维修、保养。

（2）甲方应在合同约定的租赁期限届满后，按照乙方的要求，协助乙方办理租赁房产的退租手续。

（3）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁房产及其配套设施。

（2）乙方应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁房产及其配套设施，并负责日常维护、保养。

（4）租赁期限届满后，乙方应按照甲方的规定办理退租手续，并将租赁房产及其配套设施恢复原状。

五、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，由双方另行协商确定。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，具体权利义务等内容，双方应按照后续协商确定的条款执行。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房产按照约定的条件出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，实现房产资源的合理利用。具体内容包括：

1.甲方将其位于广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产出租给乙方作为办公及配套设施使用。

2.乙方在租赁期间，有权按照约定的用途使用租赁房产，并承担相应的维护、保养义务。

3.双方按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，确保租赁房产的正常使用和双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产及其配套设施。

2.租赁期限：本合同约定的乙方承租租赁房产的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.相关费用：指甲方为租赁房产提供的服务和配套设施所产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对租赁房产进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用租赁房产。

（3）甲方有权在租赁期限届满后，要求乙方按照约定将租赁房产恢复原状并办理退租手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁房产符合约定的使用条件，并对租赁房产及其配套设施进行日常维修、保养。

（2）甲方应在租赁期限内，确保租赁房产不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（3）甲方应承担租赁房产的财产保险费用，确保租赁房产在租赁期间的安全。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁房产及其配套设施。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房产的维修、保养服务。

（3）乙方有权在租赁期限届满后，要求甲方协助办理退租手续。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用租赁房产及其配套设施，并负责日常维护、保养。

（3）乙方在租赁期限内，不得将租赁房产转租、转让或以其他方式处置。

（4）租赁期限届满后，乙方应按照甲方的要求，将租赁房产恢复原状并办理退租手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的金额向甲方支付租金，租金支付时间为每月的第1个工作日，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期金额的千分之【】每日向甲方支付滞纳金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方同意的支付方式向甲方支付租金及其他相关费用。

3.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具相应的收款凭证。

4.如租金标准调整，甲方应提前30日通知乙方，并按双方协商一致的新租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期限届满前30日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月第1个工作日；

（2）合同到期日：租赁期限届满之日；

（3）续租申请截止日：租赁期限届满前30日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供租赁房产或提供的租赁房产不符合约定使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；

（2）甲方未按约定进行维修、保养，导致乙方无法正常使用租赁房产，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

（3）甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为合同未履行部分租金的【】%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方未按约定使用租赁房产，导致租赁房产损坏、污染或违反相关法律法规，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金金额为合同未履行部分租金的【】%；

（4）乙方未按约定将租赁房产恢复原状并办理退租手续，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、疫情、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况，采取以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，双方协商恢复履行；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，可依法向保险公司索赔，或在税前成本范围内自行承担。

4.本合同约定的不可抗力事件不包括双方因自身原因导致的履行不能。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交广州市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，使合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效