地皮交易合同范本

地皮交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资发展有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（区号）-______（号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（区号）-______（号码）

合同简介：

鉴于甲方为合法成立并有效存续的法人，拥有资金实力，有意购买地皮以进行开发；乙方为具有房地产开发资质的法人，拥有位于中华人民共和国______省______市______区编号为______的地皮，愿意出售该地皮。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方购买乙方地皮事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“地皮”，指位于中华人民共和国______省______市______区编号为______的地皮，具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.2本合同所述“交易价格”，指甲方购买乙方地皮所需支付的款项。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上合同简介，双方本着诚实信用、互利共赢的原则，签订本合同，共同遵守。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：______投资发展有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产开发有限公司

签订日期：______年______月______日

（以下为合同正文，具体条款将在后续章节中阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售位于中华人民共和国______省______市______区编号为______的地皮的相关事宜。合同范围包括但不限于地皮的购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等内容。本合同的目的是规范双方在地皮交易过程中的行为，确保交易的顺利进行。

第二条定义

2.1“地皮”：指位于中华人民共和国______省______市______区编号为______的地皮，包括其上附着的建筑物、附属设施等。

2.2“交易价格”：指甲方为购买地皮所需支付给乙方的款项。

2.3“交付时间”：指甲方支付完全部交易价格后，乙方将地皮及相关权证交付给甲方的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定支付交易价格，并获得乙方出售的地皮。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的交付时间内交付地皮及相关权证。

（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。

（4）甲方在购买地皮后，应依法办理相关手续，并承担地皮使用过程中的相关税费。

（5）甲方在购买地皮后，应按照国家法律法规及地皮所在地的规划要求使用地皮。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取交易价格。

（2）乙方有权在甲方支付完全部交易价格后，将地皮及相关权证交付给甲方。

（3）乙方应保证其对出售的地皮拥有合法、完整的所有权和处置权，且地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

（4）乙方应在合同约定的交付时间内，将地皮及相关权证交付给甲方。

（5）乙方应协助甲方办理地皮过户等手续。

（6）乙方应承担地皮交易过程中产生的相关税费。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实信用，确保合同目的的实现。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同项下的地皮交易价格为人民币______元整（大写：__________________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易价格：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付交易价格的______%作为定金。

2.甲方应在乙方提供地皮过户所需全部资料后______个工作日内，向乙方支付剩余的______%交易价格。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将交易价格支付至乙方指定的以下账户：

-开户行：________________

-账户名：________________

-账号：________________

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。以下为关键时间节点：

1.定金支付期限：本合同签订之日起______个工作日内。

2.交易价格支付期限：乙方提供地皮过户所需全部资料后______个工作日内。

3.地皮交付期限：甲方支付完全部交易价格后______个工作日内。

4.地皮过户手续办理期限：地皮交付后______个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未按约定时间支付定金或交易价格，每逾期一日，应向乙方支付交易价格______%的违约金。

-如甲方在支付定金后，无故撤销购买意向，乙方有权没收已支付的定金。

-如甲方未按约定时间办理地皮过户手续，每逾期一日，应向乙方支付交易价格______%的违约金。

2.乙方违约：

-如乙方未按约定时间交付地皮，每逾期一日，应向甲方支付交易价格______%的违约金。

-如乙方未能履行其在本合同项下的任何义务，导致地皮交易无法完成，甲方有权要求乙方支付交易价格______%的违约金。

-如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付交易价格______%的违约金，并要求乙方承担因此产生的全部损失。

双方同意，以上违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以部分或全部免除责任，但需尽快向对方通报情况，并尽力减少损失。

3.发生不可抗力事件后，双方应积极协商，根据实际情况，采取适当措施，调整合同履行计划。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同无法履行，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未能执行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保证合同的顺利进行。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权终止本合同：

-不可抗力事件导致合同无法履行；

-对方严重违反合同，致使合同无法继续履行；

-双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜，并互不承担终止合同造成的损失。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：地皮位置、面积、用途等详细信息；

-附件二：双方协商确定的其他补充材料。

2.附件为本合同不可分