店面出租甲乙方合同范本

店面出租甲乙方合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不公开具体联系方式。如乙方有需要，可书面致函至甲方地址，甲方将在收到书面文件后三个工作日内予以回复。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不公开具体联系方式。如甲方有需要，可书面致函至乙方地址，乙方将在收到书面文件后三个工作日内予以回复。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业房产，简称“店面”，具备合法出租条件；乙方为实现商业拓展，需租赁该店面进行经营活动。经双方友好协商，就店面出租事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同双方根据平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，签订本店面出租合同，以明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益。

甲方在此确认，其对出租的店面拥有合法的所有权及出租权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。乙方确认已充分了解店面的实际情况，具备租赁店面的资格和能力。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。

（以下为合同正文部分）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的店面出租给乙方，供乙方用于开展商业经营活动。具体内容包括：甲方提供店面房产，乙方支付租金并按照约定用途合法使用店面，双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保店面租赁期间双方的合法权益得到保障。合同范围涵盖店面的租赁、使用、维护、管理等与店面租赁相关的一切事宜。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有合法所有权的，位于______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁店面的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的店面租赁费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，将店面按约定条件交付给乙方使用。

3.甲方负责店面租赁期间的房产税、土地使用税等税费。

4.甲方应在租赁期内，确保店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，保障乙方正常使用店面。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，按照乙方的要求协助办理相关手续。

6.甲方应承担店面租赁期间因房屋结构、设备等非乙方原因导致的维修责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用店面，进行合法经营活动。

2.乙方应在合同签订后，按约定时间支付租金。

3.乙方负责店面租赁期间的水电费、物业管理费等日常费用。

4.乙方应按照甲方提供的店面现状进行经营，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方的要求办理相关手续，将店面完好无损地归还甲方。

6.乙方应合理使用店面，确保店面租赁期间的安全、卫生，遵守我国相关法律法规。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付店面租赁费用。租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方出具合法有效的租金收据。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起七个工作日内，向甲方支付首期租金。

3.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

4.若双方在租赁期内提前终止合同，应书面通知对方，并按约定办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供店面，或店面存在权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常经营的问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，提前收回店面，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按约定承担维修责任，导致乙方无法正常使用店面，应减免相应租金，并承担乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变店面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期内，因管理不善导致店面损坏，应按约定赔偿甲方损失。

4.乙方未按约定将店面完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方均有权书面通知对方解除合同，合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同发出的通知、要求、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。

2.通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

3.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致并签订书面协议。

4.除非本合同另有规定，任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务。

5.本合同的终止不影响双方根据合同约定或法律规定应继续履行的义务。

6.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于店面平面图、设备清单等，均为本合同不可分割的一部分。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料、证明等，均