商业建筑施工承包合同范本

商业建筑施工承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX商业房地产项目的开发权，并计划在XX省XX市XX区XX路XX号地块上进行商业建筑施工；乙方作为一家具备丰富施工经验、良好信誉和资质的建筑企业，具备承揽本项目的能力。经双方友好协商，决定就甲方XX商业房地产项目施工承包事项签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

本合同旨在确保甲乙双方在公平、公正、互利的基础上，共同完成XX商业房地产项目的建设。双方将严格按照国家相关法律法规、行业规范和合同约定，确保项目质量、进度和安全，努力实现项目预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX商业房地产项目的建筑施工任务，包括土建、安装、装修等工程内容。具体范围包括但不限于：基础工程、主体结构工程、内外装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程等，以及合同附件中详细列明的工程量清单所包含的所有工作内容。

第二条定义

1."工程"指本合同项下的XX商业房地产项目所有施工内容。

2."工程图纸"指甲方提供的，经乙方确认的用于指导工程施工的所有图纸、规范和技术文件。

3."工程量清单"指合同附件中列明的各项工程量及相应的工程内容。

4."竣工验收"指工程按照国家及地方的建设标准和规范完成，并经甲方或甲方委托的第三方专业机构验收合格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度、质量、安全等情况。

2.甲方应提供工程所需的全部合法手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

4.甲方有权要求乙方按照工程图纸和技术规范进行施工，并对工程提出合理建议。

5.甲方应在工程竣工验收合格后，按照合同约定及时办理工程结算。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权依据合同约定获得工程款项。

2.乙方应按照工程图纸、技术规范和工程量清单完成施工任务，并保证工程质量符合国家标准。

3.乙方负责办理与施工相关的各项手续，包括但不限于施工安全生产许可证等。

4.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

5.乙方负责工程的安全管理，确保施工过程中的人身安全和财产安全。

6.乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

7.乙方应配合甲方进行工程竣工验收，并按照甲方或甲方委托的第三方专业机构提出的合理意见进行整改。

8.乙方应在工程保修期内，对因施工原因导致的工程质量问题负责修复。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同工程的总造价为人民币XX元整（大写：XX元整），具体价格以合同附件中的工程量清单和计价方式为准。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

a)签订合同后7个工作日内，支付合同总价款的20%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

c)工程进度达到80%时，支付合同总价款的30%；

d)工程竣工验收合格后，支付合同总价款的15%；剩余5%作为质量保证金，质保期满无质量问题后支付。

3.上述款项支付，乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.关键时间节点如下：

a)开工日期：合同生效之日起；

b)竣工日期：合同生效之日起XX个月内；

c)竣工验收日期：工程实际竣工后30日内。

4.如因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b)甲方未按约定提供工程所需的合法手续，导致工程无法正常进行，应承担由此造成的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%作为违约金；

b)乙方施工质量不符合国家标准，应负责修复并承担因此产生的费用；

c)乙方未按约定配合甲方进行工程竣工验收，应承担由此造成的损失。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应免除履行合同的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.不可抗力事件导致的合同履行期限的延长，应根据事件的影响程度和双方协商的结果来确定。

5.如果不可抗力事件持续超过六个月，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于结算、移交、退还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、图纸、技术规范等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生