一楼门面房买卖合同范本

一楼门面房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××投资有限公司

地址：中华人民共和国××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及注册电话

2.合同简介：

甲方作为专业从事商业地产投资及运营的企业，为了进一步拓展业务，扩大市场份额，现拟购买位于商业繁华地段的一楼门面房，以进行后续租赁经营或其他商业活动。乙方拥有位于该地段的优质一楼门面房，并有意出售。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册地邮政编码及注册电话

背景及前提条件：

鉴于甲方在商业地产投资及运营领域具有丰富的经验，对市场具有敏锐的洞察力和专业的判断力；同时，乙方作为房地产开发商，拥有优质的一楼门面房资源，且该门面房地理位置优越，商业潜力巨大。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下共识：

一、甲方购买乙方一楼门面房的目的是为了进行商业租赁经营或其他商业活动，以实现投资回报。

二、乙方同意将一楼门面房出售给甲方，并提供必要的协助和支持，确保甲方顺利开展后续业务。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行一楼门面房的买卖交易。

本合同旨在明确双方在一楼门面房买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进双方合作共赢。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等相关内容的详细规定。双方应严格遵守本合同约定，共同推进一楼门面房买卖交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的一楼门面房，以用于商业租赁经营或其他商业活动。具体内容包括：一楼门面房的所有权转让、土地使用权及相关附属设施的移交，以及乙方对甲方在购房过程中提供必要的协助和支持。

第二条定义

1.一楼门面房：指位于中华人民共和国××省××市××区××路××号，乙方拥有所有权和土地使用权的一楼商业房产。

2.买卖双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.商业运营：指甲方购买一楼门面房后，进行的租赁经营或其他商业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方一楼门面房，并获得该房屋的所有权和土地使用权。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付购房款。

3.甲方在购买一楼门面房后，有权对其进行装修、改造，并开展商业运营活动。

4.甲方应遵守我国法律法规，合法使用一楼门面房，不得用于违法活动。

5.甲方在购买一楼门面房过程中，有权要求乙方提供与购房相关的资料和证明文件。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有义务按照本合同的约定，将一楼门面房的所有权和土地使用权转让给甲方。

2.乙方应保证一楼门面房的权属清晰，不存在任何法律纠纷和债务问题。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，完成一楼门面房及相关附属设施的移交工作。

4.乙方有义务向甲方提供一楼门面房的合法手续和证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

5.乙方应协助甲方办理一楼门面房过户手续，并承担相应费用。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守我国法律法规，诚信履行合同义务。

双方在合同履行过程中，应积极履行各自的权力与义务，确保一楼门面房买卖交易的顺利进行。如双方在合同执行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定一楼门面房的买卖价格为人民币×××元整（大写：×元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订后七个工作日内，支付购房款的50%作为定金；

2.甲方在完成房屋过户手续后七个工作日内，支付购房款的剩余50%。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效后×个月内，完成一楼门面房及相关附属设施的移交工作。

3.甲方应在合同生效后×个月内，按照本合同约定的价格与支付条件，向乙方支付购房款。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成房屋过户手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付迟延支付金额×%的违约金；迟延支付超过×日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款×%的违约金。

3.乙方未按约定时间移交一楼门面房及相关附属设施的，应向甲方支付迟延移交金额×%的违约金；迟延移交超过×日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收款项×%的违约金。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照我国法律法规的规定，承担相应的违约责任。

5.违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

双方应严格遵守合同约定，确保一楼门面房买卖交易的顺利进行。如发生违约行为，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件消除后继续履行；

b)修改合同条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按以下原则处理：

a)已经支付的款项，双方协商退回或抵扣；

b)因不可抗力事件造成的损失，双方互不承担责任。

4.双方在不可抗力事件发生后，应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守我国法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

5.争议解决过程中，除非另有约定，双方仍需继续履行合同未争议部分的条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由人民法院根据具体情况决定承担比例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可追踪的通讯方式送达对方指定的地址。一经送达，即视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同项下的权利义务，合同自然终止；如双方达成一致，可以提前终止本合同。

4.本合同的提前解除、终止或失效，不影响双方在合同解除、终止或失效前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地