物业投标合同范本

物业投标合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

甲方作为一家专业从事物业管理的企业，拥有多年的物业管理经验，为众多小区、办公楼等提供了优质的物业管理服务。现甲方计划对所管辖的XX小区物业进行公开招标，以选聘具备相应资质和实力的物业服务企业，以进一步提升物业管理水平。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

乙方作为一家具备专业物业服务资质的企业，拥有丰富的物业管理经验，曾成功为多个小区、办公楼等提供优质物业服务。乙方在了解到甲方对XX小区物业招标的信息后，决定参与投标，为甲方提供专业的物业管理服务。

合同简介：

鉴于甲方对XX小区物业管理的需求，乙方具备提供优质物业管理服务的能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方参与甲方的XX小区物业管理投标事宜，达成如下合同：

一、双方确认，本合同旨在明确双方在投标过程中的权利与义务，以及中标后的合作事宜。

二、甲方应按照法定程序和要求招标活动，乙方应按照甲方提出的招标文件要求，提交符合规定的投标文件。

三、双方在投标过程中应严格遵守国家法律法规、政策规定及行业规范，遵循公开、公平、公正的原则。

四、中标后，乙方应按照投标文件承诺，为甲方提供符合要求的物业管理服务。

五、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保物业管理服务的顺利实施。

本合同范本旨在明确双方在投标过程中的合作关系，为中标后双方的权利与义务提供法律依据。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、实力及信誉，为后续合作的顺利进行奠定基础。在合同履行过程中，如遇未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方通过公开招标方式选聘乙方作为XX小区的物业服务企业，以提供全方位、高质量的物业管理服务，提升小区的整体环境和生活品质。具体内容包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务内容。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方委托乙方对XX小区实施的综合性管理服务，包括物业设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等工作。

2.招标文件：指甲方发布的关于XX小区物业管理招标的所有文件，包括招标公告、投标须知、投标文件等。

3.中标：指甲方根据招标文件的规定，确定乙方为XX小区物业管理服务的合作方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照投标文件承诺及本合同约定提供物业管理服务；

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查和评价，并对乙方的不合格服务提出整改要求；

（3）有权根据合同约定向乙方支付服务费用。

2.义务：

（1）应按照法定程序招标活动，确保招标过程的公开、公平、公正；

（2）向乙方提供必要的物业管理资料和相关信息，为乙方提供良好的工作条件；

（3）按时支付乙方服务费用，不得无故拖延。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照投标文件及本合同约定获得甲方支付的服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的物业管理资料和信息，以便更好地提供服务；

（3）有权对甲方的意见和建议进行合理采纳，以提高服务质量。

2.义务：

（1）按照投标文件承诺和本合同约定，为XX小区提供符合标准的物业管理服务；

（2）确保物业管理服务的质量，对不合格的服务及时整改；

（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督、检查和评价；

（4）遵守国家法律法规、政策规定及行业规范，维护甲方的合法权益；

（5）妥善保管甲方提供的物业管理资料，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方提供的物业管理服务费为每月人民币XX万元（大写：XX万元整），具体服务费标准根据招标文件及双方协商确定。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付服务费，乙方需提供合法有效的银行账户信息。

3.支付时间：甲方应在每月末日之前，将当月服务费支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，除非双方提前终止或续约。

2.关键时间节点：

（1）乙方自中标之日起30日内，完成与甲方的合同签订及相关交接工作；

（2）乙方自合同签订之日起90日内，完成物业管理服务团队的组建，并开始全面履行合同约定的服务内容；

（3）合同履行期间，双方应按照约定的时间节点进行服务评估和调整。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付服务费用的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金；

2.甲方违反合同规定，无故解除合同的，应向乙方支付相当于合同总金额20%的违约金；

3.甲方未履行或不完全履行合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务不符合合同约定的质量标准的，应自违约之日起，按日向甲方支付相当于服务费用万分之五的违约金；

2.乙方违反合同规定，无故解除合同的，应向甲方支付相当于合同总金额20%的违约金；

3.乙方因管理不善导致小区发生安全、卫生等重大事故，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方未履行或不完全履行合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，违约方还应采取必要措施，防止损失扩大。如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻损失，防止损失扩大；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担迟延履行或无法履行合同的违约责任；

（4）双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求合理解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向物业管理行业协会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力；

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同其他未争议的条款；

6.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费等与争议解决相关的费用，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并采用挂号信、特快专递或专人递送等方式，送达地址为各方在本合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续约的；

（2）双方经协商一致，提前终止合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商同意终止的；

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照约定办理交接手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）招标文件；

（2）