商铺合同范本 简单

商铺合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号______，统一社会信用代码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号______，统一社会信用代码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”），商铺面积为______平方米，具备合法的产权证明；乙方有意向承租该商铺，用以开展品牌连锁零售业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下商铺租赁合同，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方作为该商铺的合法所有权人，拥有将该商铺出租给他人的权利。

2.乙方具备合法的经营资格，具备承租该商铺所需的资质条件，且有意向租赁该商铺开展商业活动。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解并核实了对方的身份、资质、信誉等情况，确保本合同的签订与履行具备合法性和可行性。

二、双方共同声明与承诺

1.甲方承诺对乙方提供的商铺产权证明、使用权证明等文件的真实性、合法性、有效性负责，确保乙方在租赁期内享有正常、稳定的使用权。

2.乙方承诺按照本合同的约定，按时支付租金及其他相关费用，合法使用该商铺，并承担租赁期内的维修、保养等义务。

3.双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的商铺出租给乙方，供乙方用于开展品牌连锁零售业务。具体内容包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。本合同涉及的内容涵盖商铺的交付、使用、返还以及相关费用的支付等。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的物业，面积为______平方米。

2.租赁期：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后，将商铺交付给乙方，并确保乙方在租赁期内享有正常、稳定的使用权。

3.甲方负责办理商铺租赁登记手续，确保乙方租赁行为的合法性。

4.甲方应在租赁期内负责商铺的产权维护、物业管理以及维修保养等事宜。

5.甲方应在租赁期届满后，按约定条件接收商铺，并确保乙方顺利返还商铺。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用商铺，并享有商铺的正常使用权。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责商铺的日常维护、清洁和安全管理，确保商铺的使用符合约定用途。

4.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改造或增设设施，需征得甲方同意，并依法办理相关手续。

5.乙方应在租赁期届满时，按照甲方的要求将商铺恢复原状，并办理返还手续。

6.乙方如需转租或转让商铺，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。

7.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币______元，每季度支付一次，共计人民币______元。

2.乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：银行转账。乙方应将租金汇至以下账户：

户名：______投资有限公司

账号：______

开户行：______

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效后的五个工作日内支付首期租金，并办理商铺租赁登记手续。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未能按照约定提供商铺或商铺不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.如甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。

2.如乙方擅自改变商铺用途、结构或未经甲方同意转租、转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

3.如乙方在租赁期内从事违法活动，导致商铺被查封、扣押等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.租赁期满或合同解除后，如乙方未按约定返还商铺，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段追回商铺。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件发生后的三十日内，双方应协商确定是否继续履行合同。如双方同意继续履行，应签订补充协议，明确新的履行期限和条件；如双方无法达成一致，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减少损失，否则应承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何与本合同有关的通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.双方同意，本合同的变更、解除或终止，需经双方协商一致并签订书面协议。

3.除非本合同另有规定，任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务。

4.本合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理商铺返还手续，并结清所有未了结的费用。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或撤销，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁登记证等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方确认，