番禺出租房租赁合同范本

番禺出租房租赁合同范本内容：

1.甲方（出租方）：

名称：广州市番禺区XX物业管理有限公司

地址：广东省广州市番禺区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：不便公开

甲方作为番禺区具有良好信誉的房地产租赁企业，拥有丰富的出租房源，为乙方提供优质的租赁服务。

2.乙方（承租方）：

名称：广州市XX科技有限公司

地址：广东省广州市番禺区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：不便公开

乙方因业务发展需要，在番禺区寻找合适的办公地点，甲方提供的出租房源符合乙方的要求。

合同简介：

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的位于广州市番禺区的房产出租给乙方使用，乙方按约定支付租金等相关事宜达成以下协议：

一、甲方同意将位于广州市番禺区XX路XX号XX大厦XX楼，面积为XX平方米的房产出租给乙方使用，作为乙方的办公场所。

二、双方通过友好协商，就租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任等事项达成一致意见，并签订本合同，共同遵守。

三、本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，为双方的合作提供法律依据。

四、本合同的签订，不涉及任何第三方利益，双方承诺在合同履行过程中，遵循法律法规，确保合同的合法性和有效性。

五、本合同的签订，为双方建立了稳定的合作关系，为乙方提供了稳定的办公场所，有利于乙方的业务发展和甲方物业的充分利用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于广州市番禺区的房产，作为乙方的办公场所。具体内容包括：（1）甲方将上述房产按照约定条件出租给乙方；（2）乙方按照本合同约定支付租金，并按照约定用途使用该房产；（3）双方共同遵守合同条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1."出租房"：指甲方拥有合法产权，位于广州市番禺区XX路XX号XX大厦XX楼，面积为XX平方米的房产。

2."租金"：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁上述房产的费用。

3."租赁期限"：指甲方同意乙方租赁上述房产的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在合同签订后，确保出租房符合约定用途，并保证乙方正常使用。

3.甲方负责出租房的日常维修、保养，确保房产设施设备正常运行。

4.甲方应在租赁期内，承担出租房所产生的税费、物业管理费等相关费用。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续，返还乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，使用出租房作为办公场所。

2.乙方应按照约定的时间和金额，及时支付租金。

3.乙方在租赁期内，应合理使用出租房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应遵守物业管理规定，维护租赁区域的整洁和安全。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方的要求办理退房手续，将出租房恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.乙方不得将出租房转租、转让或以其他方式让与他人使用，除非事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，出租房每月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签合同。

3.任何一方有权在租赁期满前提前终止本合同，但应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供出租房，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用出租房，甲方应减免相应期间的租金，并承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变出租房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方未经甲方书面同意转租、转让或以其他方式让与他人使用出租房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按约定时间将出租房恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起十五日内，向对方提供相关证明文件。

4.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应免除相应责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后，采取合理措施恢复履行合同。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向广州市番禺区租赁合同纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交广州市番禺区仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

第九条其他条款

1.本合同任何一方发送的通知、要求、索赔等，应以书面形式送达对方指定的地址。如对方地址有变更，应在变更后五日内书面通知对方。

2.任何一方未能及时行使本合同项下的权利，不影响该方在其他时间行使该项权利。

3.本合同的变更、补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

4.本合同的终止条件如下：

a)合同履行期限届满；

b)双方协商一致提前终止；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)一方严重违约，导致合同无法继续履行。

5.任何一方在解除或终止本合同时，应遵循法律法规，办理相关手续，并承担相应义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于出租房设施清单、物业管理规定等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一