商铺购买合同范本版

商铺购买合同范本版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方开发的位于______市______区的商铺，用于商业投资及经营，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

一、合作背景

甲方经过市场和实地考察，认为乙方的商铺地理位置优越，商业潜力巨大，符合甲方的投资需求。乙方愿意出售其开发的商铺，为甲方提供商业经营场所。为此，双方达成购买商铺的合作意向。

二、合作前提条件

1.乙方保证其对出售的商铺拥有合法的所有权，且该商铺不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响甲方权益的问题。

2.甲方具备购买商铺的资金实力，且在购买商铺过程中，遵守国家法律法规，按照合同约定履行付款义务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，签订正式的商铺购买合同，并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在商铺购买过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障，为甲乙双方的长期合作奠定良好基础。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的商铺的相关事宜，确保双方在商铺交易过程中的合法权益。具体内容包括但不限于商铺的基本情况、购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.商铺：指乙方开发的位于______市______区，具备合法产权证书的商用房地产。

2.购买价格：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的购买商铺的全部费用。

3.交付时间：指甲方按照本合同约定，将商铺交付给乙方的时间点。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的商铺。

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购买价格。

3.甲方有权要求乙方在交付商铺时，提供合法的产权证书及相关证明文件。

4.甲方在购买商铺后，应遵守国家法律法规，合法经营。

5.甲方在商铺使用过程中，应承担商铺的维修、保养等费用。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售商铺。

2.乙方应保证其对出售的商铺拥有合法的所有权，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等问题。

3.乙方应在合同约定的交付时间内，将商铺及相关的产权证书、证明文件交付给甲方。

4.乙方应在交付商铺前，负责商铺的装修、维修及保养工作，确保商铺符合交付标准。

5.乙方应在合同约定的前提下，协助甲方办理商铺的过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务手续等。

6.乙方在合同有效期内，应遵守国家法律法规，不得擅自变更商铺的使用性质。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定商铺的购买价格为人民币______元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买价格：

1.甲方在签署本合同之日起7个工作日内，支付购买价格的50%作为定金；

2.甲方在合同约定的交付商铺之日起30个工作日内，支付剩余的50%购买价格。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

双方确认，支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还定金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个月内，完成商铺的交付工作。

3.甲方应在乙方交付商铺之日起______个月内，完成购买价格的支付。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付定金或购买价格，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.若甲方未按约定时间接收商铺，每逾期一日，应支付购买价格万分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.若甲方在购买商铺后违反国家法律法规，导致商铺被查封、扣押等，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.若乙方在交付商铺时，未能提供合法的产权证书及相关证明文件，甲方有权拒绝接收商铺，并要求乙方支付违约金。

3.若乙方违反本合同约定，擅自变更商铺的使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

4.若因乙方的原因导致商铺存在质量问题，乙方应负责修复，并支付违约金。

5.若乙方在合同有效期内，因自身原因导致商铺被查封、扣押等，乙方应承担相应法律责任，并向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或解除的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同约定的权利义务；

b.双方经协商一致，达成终止合同的书面协议；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺的平面图、产权证书复印件等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽