个人售二首房合同范本

个人售二首房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：_______（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：_______（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备良好信誉和实力的房地产公司，专注于房地产投资、开发、销售、租赁等业务；乙方是一家拥有丰富房地产销售经验的置业有限公司，具备专业的房地产销售团队和资源。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方购买乙方名下二手房产事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.乙方合法拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的二手房产，房产证号为_______，具备完整的产权和处置权。

2.甲方有意购买上述房产，作为公司资产配置和业务发展的一部分。

3.双方经过充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行房产交易。

二、双方共同声明与承诺

1.乙方保证所售房产不存在任何权属纠纷、法律纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。

2.甲方承诺按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购房款项。

3.双方同意在合同签订后，按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。本合同内容涵盖房产交易的价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面，双方应严格遵守。如双方在合同执行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

四、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

2.在合同有效期内，如双方履行完毕本合同约定的权利义务，合同自然终止。

3.如双方在合同执行过程中达成一致，可提前终止本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方购买乙方名下的二手房产，确保双方在房产交易过程中的权益得到保障。具体内容包括但不限于房产的基本情况、交易价格、支付方式、过户手续、双方的权利与义务、违约责任等。合同范围限定为本次房产交易及相关事宜。

第二条定义

1.房产：指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的二手房产，房产证号为_______。

2.交易价格：指甲方购买房产所应支付的款项。

3.过户手续：指甲方与乙方共同办理的房产所有权转移手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定的价格和条件购买房产；

（2）在合同约定的履行期限内，要求乙方配合办理房产过户手续；

（3）在乙方履行合同义务的前提下，享有房产的使用权。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购房款项；

（2）配合乙方办理房产过户手续，承担过户过程中应承担的费用；

（3）在合同约定的履行期限内，遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定的价格和条件出售房产；

（2）在甲方履行合同义务的前提下，收取购房款项；

（3）在房产过户完成后，要求甲方支付剩余购房款项。

2.乙方的义务：

（1）保证所售房产不存在任何权属纠纷、法律纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题；

（2）在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户手续；

（3）如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、使用年限等；

（4）在房产过户完成后，及时将房产所有权转移给甲方。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保房产交易顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.本合同签订后_______个工作日内，甲方向乙方支付购房定金，金额为交易价格的_______%，即人民币_______元整；

2.在办理房产过户手续前，甲方向乙方支付剩余购房款项的_______%，即人民币_______元整；

3.房产过户手续完成后_______个工作日内，甲方向乙方支付剩余购房款项。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：_______置业有限公司

账号：_______

开户行：_______银行_______分行

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内支付购房定金。

3.双方应在合同生效后_______个月内共同办理房产过户手续。

4.甲方应在房产过户手续完成后_______个工作日内支付剩余购房款项。

5.如双方在履行合同过程中出现特殊情况，需延长履行期限的，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定的时间支付购房定金、剩余购房款项的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房产的，视为甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定的时间办理房产过户手续的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期过户金额的_______%作为违约金。

2.乙方在房产过户前，如房产出现权属纠纷、法律纠纷、债务纠纷等问题，导致无法完成房产交易的，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款项，并支付合同总价款的_______%作为违约金。

3.乙方故意隐瞒房产实际情况，导致甲方在交易过程中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因其违约所造成的损失。如双方就违约责任发生争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家具备公信力的调解机构进行调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦选择，双方均应严格遵守。在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至合同中注明的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式明确记载。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未能在通知后_______日内予以纠正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方经协商一致，决定终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产