二手房购买的合同范本

二手房购买的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方对乙方所拥有的二手房（以下简称“该房屋”）具有购买意向，乙方愿意将该房屋出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方所拥有的该房屋事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“二手房”系指位于______（具体地址）的房产。

1.2本合同所述“房屋所有权证”系指甲方购买该房屋所必须的合法权证。

二、双方合作的背景与前提条件

2.1甲方已充分了解并认可该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、装修、设施设备等。

2.2乙方保证其对所出售的该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用该房屋的因素。

2.3双方确认，甲方购买该房屋的价格、支付方式等事项，已在签订本合同前充分协商并达成一致。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方/出租方/委托方）：日期：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方购买乙方所拥有的该房屋的条件、双方的权利义务以及相关事宜。具体内容包括但不限于房屋的购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等事项，以确保双方在交易过程中的权益得到保障。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方购买、乙方出售的位于______（具体地址）的房产。

2.“房屋所有权证”：指甲方购买该房屋所需的合法权证，证明乙方对该房屋拥有完整所有权。

3.“交易价格”：指甲方购买该房屋所需支付的总金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买该房屋。

2.甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方提供房屋所有权证等相关资料，以确认乙方的出售资格。

4.甲方应在合同约定的期限内完成对该房屋的验收，并接受房屋的实际状况。

5.甲方应按照合同约定履行相关法律法规规定的购房手续，并承担相应的税费。

6.甲方在购买该房屋后，应遵守物业管理规定，维护房屋及小区环境。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售该房屋。

2.乙方应保证其对所出售的该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用该房屋的因素。

3.乙方应在合同约定的交付时间内，将房屋及其相关手续完整无误地交付给甲方。

4.乙方应配合甲方完成购房过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。

5.乙方应在合同约定的期限内，及时解决甲方在购房过程中提出的合理要求，确保甲方权益。

6.乙方应如实告知甲方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房定金，金额为交易价格的____%。

2.甲方应在办理房屋过户手续前，将剩余款项（交易价格减去已支付的定金）支付给乙方。

3.甲方支付定金和剩余款项的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内支付购房定金。

3.乙方应在收到甲方支付的购房定金后____个工作日内，配合甲方办理房屋过户等相关手续。

4.甲方应在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内，支付剩余款项。

5.乙方应在收到甲方支付的剩余款项后____个工作日内，将房屋及其相关手续交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按约定时间支付购房定金或剩余款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

2.如甲方在合同约定的期限内未完成房屋过户等相关手续，乙方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.如甲方在购买房屋后违反物业管理规定，造成损失或纠纷，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约

1.如乙方未按约定时间交付房屋及其相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

2.如乙方在合同履行过程中隐瞒房屋实际情况，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方在合同约定的交付房屋期限内未能履行交付义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.如乙方存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致甲方无法正常购买和使用该房屋，乙方应承担相应责任，并向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，双方的权利义务暂时中止，不承担延迟履行或无法履行的责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方应协商确定合同的继续履行或终止。

4.若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，已支付的款项按双方协商处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____（指定位仲裁机构）进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决所产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.合同终止条件：双方在合同履行过程中，如遇以下情况，可终止合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律